Vorige | Volgende

Erich Salomonstraat 560 Amsterdam

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Keurig afgewerkt hoekappartement op de bovenste verdieping (veel privacy en geen bovenburen) van 96m2 met raampartijen aan drie kanten, om de hoek van de gezellige haven van IJburg! Vanuit de woonkamer een fraai uitzicht op het IJ-meer én Vuurtoreneiland. De woning heeft momenteel twee grote slaapkamers, maar het is eenvoudig om een 3e slaapkamer te maken. Er is een energielabel A.

In de VvE is reeds toestemming gegeven voor balkons aan de gevel, met bepaalde voorwaarden. Meer informatie bij de makelaar.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Verzorgde algemene entree, trap naar de derde (en tevens bovenste) verdieping, entree van het appartement. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan het einde van de hal bereikt men het ruime woongedeelte, kenmerkend hier is de fantastische lichtinval met grote raampartijen aan drie zijden (incl. 1 panorama schuifraam) én uitzicht richting het IJ-meer! De open hoek-keuken is van alle gemakken voorzien. Een separaat toilet, berging (met aansluitingen voor wasmachine en droger) en de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel zijn centraal in het appartement te vinden.

In de huidige indeling zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde aanwezig, maar het is eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren (zie hiervoor de optionele plattegrond). Beneden nog een grote berging van maar liefst 6m2.

Omgeving
IJburg heeft voor ieder wat wils. Alle leuke restaurants, koffiecorners en de haven van IJburg bevinden zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zijn op loop & fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het recent vernieuwde strand, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen, zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen.
IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en je bent binnen een kwartier op het Centraal Station. Je fiets kan zelfs in de tram.

Bijzonderheden
- Hoekappartement op de bovenste verdieping;
- Ca. 96 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Simpel om een 3e slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond);
- De gezellige haven van IJburg op loopafstand;
- Praktische berging van 6 m² in onderbouw;
- Veel privacy en géén bovenburen;
- Fantastische lichtinval én uitzicht;
- Gezonde en actieve VVE met 12 leden. servicekosten € 99,50 per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan is aanwezig;
- Erfpacht afgekocht tot september 2056;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-12-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 1271
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
99.5
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Erich Salomonstraat 560 Amsterdam

Deel dit object