Erich Salomonstraat 560 Amsterdam

Omschrijving

Keurig afgewerkt hoekappartement op de bovenste verdieping (veel privacy en geen bovenburen) van 96m2 met raampartijen aan drie kanten, om de hoek van de gezellige haven van IJburg! Vanuit de woonkamer een fraai uitzicht op het IJ-meer én Vuurtoreneiland. De woning heeft momenteel twee grote slaapkamers, maar het is eenvoudig om een 3e slaapkamer te maken. Er is een energielabel A.

In de VvE is reeds toestemming gegeven voor balkons aan de gevel, met bepaalde voorwaarden. Meer informatie bij de makelaar.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Verzorgde algemene entree, trap naar de derde (en tevens bovenste) verdieping, entree van het appartement. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan het einde van de hal bereikt men het ruime woongedeelte, kenmerkend hier is de fantastische lichtinval met grote raampartijen aan drie zijden (incl. 1 panorama schuifraam) én uitzicht richting het IJ-meer! De open hoek-keuken is van alle gemakken voorzien. Een separaat toilet, berging (met aansluitingen voor wasmachine en droger) en de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel zijn centraal in het appartement te vinden.

In de huidige indeling zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde aanwezig, maar het is eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren (zie hiervoor de optionele plattegrond). Beneden nog een grote berging van maar liefst 6m2.

Omgeving
IJburg heeft voor ieder wat wils. Alle leuke restaurants, koffiecorners en de haven van IJburg bevinden zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zijn op loop & fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het recent vernieuwde strand, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen, zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen.
IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en je bent binnen een kwartier op het Centraal Station. Je fiets kan zelfs in de tram.

Bijzonderheden
- Hoekappartement op de bovenste verdieping;
- Ca. 96 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Simpel om een 3e slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond);
- De gezellige haven van IJburg op loopafstand;
- Praktische berging van 6 m² in onderbouw;
- Veel privacy en géén bovenburen;
- Fantastische lichtinval én uitzicht;
- Gezonde en actieve VVE met 12 leden. servicekosten € 99,50 per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan is aanwezig;
- Erfpacht afgekocht tot september 2056;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.