Vorige | Volgende

Erich Salomonstraat 384 AMSTERDAM

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruim en lichte familiewoning uit 2005 van 168m2 verdeeld over drie verdiepingen naar ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau Claus en Kaan met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten én een eigen garage plus berging met achterom.

Deze ideale gezinswoning is goed onderhouden en ligt in één van de meest brede en groene straten van IJburg, om de hoek van het Brand Dirk Ochsepark en is aan de achterkant gelegen aan de rustige, autovrije Adriaan Ditvoorsthof. Achter de woning is een grote berging met eigen garage, waarbij er de mogelijkheid is om een studio of werkplek op te bouwen met eigen entree (kan fiscaal aantrekkelijk zijn), ideaal voor kantoor aan huis of thuiswerken. De erfpacht is langdurig afgekocht.

Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak!

Indeling
Klein tuintje voor de woning, heerlijk om te zitten met de ochtendkrant. Entree in de ruime hal met toilet en bergkast. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie houten vloer, glad gestuukte wanden, convectorput én een schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde de eetkamer met moderne open keuken voorzien van natuurstenen blad en diverse (inbouw)apparatuur.

In de zonnige tuin is het heerlijk toeven dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer óf vanuit de garage. Achter de tuin een ruime eigen berging met achteringang én naastgelegen garage. Het is mogelijk (buren hebben dit reeds gedaan) om bovenop de garage een studio/werkruimte te maken. Dit kan ongeveer 30m2 groot worden en is ideaal voor oudere kinderen of voor thuiswerkers.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met zowel aan de voor-als achterzijde een zeer ruime slaapkamer. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hier kan zelfs een 6e slaapkamer gemaakt worden.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers 3, 4 en 5 met een ruime berging/wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger. Hier is een tweede badkamer te creëren.

Omgeving
Alle leuke restaurants, koffiecorners en de haven van IJburg bevinden zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zijn op loop & fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het recent vernieuwde strand, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen, zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen.

IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en je bent binnen een kwartier op het Centraal Station. Je fiets kan zelfs in de tram. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

Bijzonderheden
- Ruim en zeer compleet gezinshuis met eigen garage;
- Opbouw bovenop de garage mogelijk, ideaal voor kantoor/studio aan huis;
- Woonoppervlakte 168m² (meetrapport aanwezig);
- Goed onderhouden met o.a. nieuwe dakbedekking, geverfd in 2020, glad gestucte wanden en plafonds;
- Garage achter de woning met ernaast een grote berging;
- Fijne achtertuin op het zuidwesten met achterom;
- Maar liefst 5 slaapkamers, mogelijkheid tot zelfs 6;
- Hardhouten vloer door de gehele woning;
- Geen VVE dus alles in eigen hand;
- Erfpacht afgekocht tot 2054, gunstig voorwaarden gelden;
- Mogelijkheid voor 2e badkamer op de tweede verdieping;
- Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
593 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A+
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
529
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2054-03-31

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.80 x 7.20 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Erich Salomonstraat 384 AMSTERDAM

Deel dit object