Vorige | Volgende

Emmy Andriessestraat 344 AMSTERDAM

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Fenomenaal gelegen en mooi afgewerkt 4-kamer HOEKAPPARTEMENT van ca. 106m² direct gelegen aan het Theo van Goghpark met een royaal balkon van 10m2 met middag- en avondzon én een fraai uitzicht over het park en water.

Het ruime appartement is gelegen in een goed onderhouden en kleinschalig complex uit 2009 in het gewilde IJburg-Zuid en is omgeven door water en groen. Vanwege de hoekligging én de Franse balkons aan de parkzijde is de woning erg licht. In de onderbouw is er nog een handige berging.

Interesse in een ruim appartement met een fantastisch uitzicht? Bel ons dan voor een afspraak.

Ligging:
De ligging is perfect te noemen, in een gewild stukje IJburg direct aan het Theo van Goghpark. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wél dichtbij alle voorzieningen om de hoek. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan, waaronder een Espressobar, een IJscuypje en een beautysalon. Vergeet ook niet de restaurantjes aan de haven van IJburg, enkele honderden meters verderop en het winkelcentrum IJburg op enkele minuten fietsen.

Het Diemerpark ligt erg dichtbij. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand vindt u tramlijn 26 die u in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Ook dichtbij is de aansluiting naar de A1/A2/A9 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Indeling:
Verzorgde gemeenschappelijke entree, lift of trap naar de eerste etage. Entree van het appartement met ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Prachtige ruime woonkamer met eiken hardhouten parketvloer en stijlvolle wandverlichting. Een open keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens en Boretti) én een kookeiland met ontbijtbar. Via dubbele openslaande deuren is het balkon bereikbaar, vanaf waar u een prachtig zicht heeft over het park én het water in de gracht. U kunt hier tot laat in de avond van de zon genieten. De huidige twee slaapkamers zijn aan de rustige zijkant gelegen, echter een derde slaapkamer is zo gecreëerd, een deel van de muur staat er al.

Verder nog een moderne badkamer met (2 persoons!) ligbad, dubbel wastafel meubel én inloopdouche. Praktische en grote interne berging met ruimte voor de wasmachine en droger én een separaat toilet op de gang met nieuwe vloer uit 2019. Keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van inbouwspots en de mechanische ventilatie is in 2018 vernieuwd. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een privé berging.

Bijzonderheden:
- Prachtig hoekappartement, direct gelegen aan het Theo van Goghpark;
- Zonnig balkon van maar liefst 10 m2 met prachtig uitzicht en avondzon;
- Momenteel 2 slaapkamers, echter een 3e is makkelijk te realiseren;
- Woonoppervlakte 106m² (meetrapport aanwezig);
- Geheel voorzien van prachtige eikenhouten parketvloer;
- Inbouwspots, wandverlichting en Franse balkons;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Energielabel A;
- Parkeren voor de deur met vergunning;
- Erfpacht afgekocht tot eind 2057, gunstige afkoopvoorwaarden gelden;
- VvE servicekosten € 162,- p/m, professioneel beheerde VvE;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
355 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
3
Perceel
1487
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2057-11-30
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Emmy Andriessestraat 344 AMSTERDAM

Deel dit object