Eef Kamerbeekstraat 530 Amsterdam

Omschrijving

Dozen uitpakken en genieten maar! Modern en strak afgewerkt nieuwbouwappartement met 83 m2 woonoppervlakte in het luxe wooncomplex ''The Beacons'' op Zeeburgereiland. Dit instapklare appartement telt twee ruime slaapkamers en beschikt over een heerlijk breed balkon gelegen op het zuidwesten waar je lang van de zon kunt genieten. Zeeburgereiland is een moderne, jonge wijk binnen de ring A10 waar je als actieveling niet stil hoeft te zitten!

Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak.

Bijzonderheden:
- Instapklaar!
- Woonoppervlakte van 83 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidwesten
- Nieuwbouwcomplex uit 2019
- Hoogwaardige gietvloer over de gehele oppervlakte met een onderhoudsarme toplaag
- Optie tot het kopen van de parkeerplek in de ondergrondse garage voor € 50.000,- k.k.
- Energielabel A, gasloos en volledig geïsoleerd met HR ++ glas
- Voorzien van vloerverwarming die in elke ruimte apart te regelen is
- Electrische zonwering voor elk raam aanwezig
- Maandelijkse servicekosten VvE € 136,93 voor de woning en € 31,69 voor de parkeerplek
- 4 eigen fietsplekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling
- Jaarlijkse erfpacht canon van € 1.456,- (10 jaarlijkse indexering, fiscaal aftrekbaar), einde tijdvak 2067
- Aanvraag voor het afkopen van de erfpacht onder gunstige voorwaarde is gedaan (spijtoptantenregeling)
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV en de Ring A10
- Oplevering in overleg.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met tevens toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de ondergrondse parkeergarage. Met de lift of trap loop je naar de eerste verdieping. Net buiten het appartement is de meterkast en stadsverwarmingsunit te vinden. Eenmaal binnen in het appartement geeft een ruime hal toegang tot alle vertrekken met direct na binnenkomst aan de rechterkant een separaat toilet en een ruime berging waar ook de wasmachine aansluiting zit. Een moderne badkamer met ruime inloopdouche en een wastafelmeubel zijn tegenover de berging te vinden. Ben jij een liefhebber van een bad? Er is ruimte genoeg om deze te installeren. De woning beschikt over twee slaapkamers, de grootste slaapkamer is voorzien van houten schuifdeuren voor de kledingkast wat een mooi contrast geeft met de strakke gietvloer die over (bijna) de gehele oppervlakte van het appartement ligt. Door de slimme indeling van het appartement heb je nergens ruimteverlies. In de woonkamer kun je dan ook alles kwijt; een lichte keuken voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met een vriesvak, een combi-oven en voldoende snijruimte, een eethoek met 6 of zelfs 8 stoelen en een fijne zithoek! Een grote schuifpui geeft toegang tot het balkon welke zo breed is als de woonkamer, deze is gericht op het zuidwesten voor de nodige zonuren. Wel zo handig voor de zomers tegenwoordig; aan de buitenzijde van elk raam is elektrische zonwering aanwezig!

Omgeving:
Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de Ring A-10 en is volop in ontwikkeling. Voor de deur ligt de Urban Sport Zone met de grootste skatebaan van Nederland maar waar je bijvoorbeeld ook terecht kunt voor een potje padel of basketbal. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn maar ook de Landmarkt vol met verse en biologische producten is makkelijk te bereiken. Bij Bluey’s en de Espressofabriek haal je heerlijke koffie en taartjes maar vergeet vooral de restaurants niet; Bij Storm, Haddock, en Hangar aan het Nieuwe Diep. Daarnaast is er uiteraard een basisschool en meerdere BSO’s. Het om de hoek gelegen Nautix wordt het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam met een moderne jachthaven en gezellige horeca met terrassen aan het water.

De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Met de fiets rij je zo naar het Flevopark en in 15 minuten rij je naar Amsterdam centrum. Begin 2023 komt er een pont naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.