Vorige | Volgende

De Rijpgracht 24h Amsterdam

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Schitterend en licht hoekappartement van 78m2 op de begane grond met tuin, gelegen aan de fraaie Rijpgracht met een fenomenaal uitzicht. Dit fantastische hoek appartement is gesitueerd in de populaire en rustige buurt Landlust in Bos en Lommer, op de rand van Oud West, op een paar minuten fietsen van de Jordaan. Het prachtige jaren 30 complex is rond 2009 compleet gerenoveerd met nieuwe isolatie, vloeren, leidingwerk, elektra, kozijnen en stucwerk.

Er is een vrij uitzicht over de brede gracht en door de hoekligging is het lichtinval optimaal, liefst vanuit 3 kanten. Vanuit de keuken, slaapkamer én badkamer heeft u toegang tot de tuin, grenzend aan het rustige binnenterrein. Kortom: alle rust maar toch op een prachtige plek midden in de stad. Het is simpel om een extra slaapkamer te creëren (of zelfs 2), zie de alternatieve plattegrond.

Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Eigen entree, hal met separaat toilet en toegang tot de ruime woonkamer met veel raampartijen én vrij uitzicht over de gracht. Half open keuken met gezellig bargedeelte voorzien van inbouwapparatuur, De huidige slaapkamer is aan de rustige achterzijde, maar met een andere indeling is het makkelijk om een tweede slaapkamer te creëren. De privé tuin is een heerlijke plek om te vertoeven en grenst aan de grote en rustige binnentuin. Er zijn twee opbergkasten in de tuin.

Nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alle ramen aan de voorzijde en de deuren aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van dubbel glas en er ligt een fraaie hardhouten eiken vloer door de gehele woning. Tevens heeft u aan de voorzijde twee zonnige geveltuinen. Voor de bewoners van het gebouw is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Ligging
De Rijpgracht ligt aan de rand van Westerpark in de wijk Landlust, een zeer populaire wijk. Het is een prachtige, brede gracht met oude kastanjebomen en bootjes. Er zijn voldoende (buurt)winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving zoals het gezellige terras van Spaghettaria. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark zijn op loopafstand, maar vergeet ook vooral niet de De Hallen (inclusief bioscoop) die zeer dichtbij is. De woning ligt erg centraal: de Jordaan en Rozengracht liggen op 5 minuten fietsen, het Leidseplein op 10 minuten fietsen. Met de auto ben je met 5 minuten op de ring A10 (afslag S103, 104 en 105). De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend, richting Centrum, CS en Sloterdijk! En ook is er voor de woning volop parkeergelegenheid (betaald parkeren).

Bijzonderheden
- Begane grond appartement met tuin van circa 37m2;
- Complex gerenoveerd in 2009, nieuwe kozijnen, vloeren etc.;
- Een rustige omgeving met vrij uitzicht over de gracht;
- Zeer lichte woonkamer door de hoekligging;
- Voorzijde gelegen aan de gracht, ideaal voor het aanleggen van een bootje;
- Mogelijkheid tot het (makkelijk) creëren van een tweede of zelfs een derde slaapkamer, de woning heeft momenteel 1 slaapkamer;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Fraaie hardhouten eiken vloer;
- Dubbel HR ++ glas;
- Canon langdurig afgekocht tot 15 mei 2058;
- Actieve & financieel gezonde VvE met MJOP, € 134,- p/m;
- Oplevering kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-10-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten C 11498
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
37 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
37 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
134
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Rijpgracht 24h Amsterdam

Deel dit object