Cliffordstraat 11III Amsterdam

Omschrijving

* English translation below

Heerlijk appartement op de derde verdieping van circa 41 m2 met ruim balkon op het zuiden gelegen in de bruisende wijk de Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. Dit leuke appartement kan geheel naar eigen smaak worden ingedeeld en ingericht.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.
Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken een afspraak!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst sta je gelijk in de lichte woonkamer voorzien van open keuken met toegang tot de badkamer en slaapkamer. De lichte woonkamer en de keuken aan de voorzijde van de woning hebben openslaande deuren die toegang geven tot het heerlijke Franse balkon. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met meerdere openslaande deuren richting het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Badkamer in het midden van de woning is voorzien van douche, toilet, wastafel, wasmachine aansluiting, radiator en Cv-ketel.

Omgeving
Je vindt dit appartement in de bruisende wijk de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. Op loopafstand kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S102, S103).

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 121,17 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1-10-2067. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 41 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Ruim balkon op het zuiden;
- Berging aanwezig op zolder;
- Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt;
- Maandelijkse servicekosten van € 121,17;
- Erfpacht canon afgekocht tot 1 oktober 2067;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Spier & Hazenberg;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

----------------------------------------------------------------------------------------------
English translation:

Lovely apartment on the third floor of approximately 41 m2 with a spacious south-facing balcony located in the bustling Staatsliedenbuurt district, West district. This nice apartment can be arranged and furnished as a whole according to your own taste.

LET UP! A scheme for social tenants applies to this sale, ask us about the conditions.
Interested in this property? Call us to make an appointment!

Layout
You reach the third floor where the apartment is located via the communal staircase. Upon entering you are immediately in the bright living room with open kitchen with access to the bathroom and bedroom. The bright living room and kitchen at the front of the house have French doors that give access to the lovely French balcony. The bedroom is located at the rear of the house with several patio doors towards the sunny south-facing balcony. The bathroom in the middle of the house has a shower, toilet, sink, washing machine connection, radiator and central heating boiler.

Environment
You will find this apartment in the bustling Staatsliedenbuurt neighborhood near the Westerpark. Within walking distance you can go for your daily groceries, but also for specialty shops, nice bars and restaurants (including Café de Gruyter, Bella Storia or the lovely terrace of Café Nassau). The mutual Westergasterrein and the Westerpark are the places for recreation, fun events and nice tents for a snack or drink. In addition, the ferry takes you very quickly to the hip NDSM wharf in Noord, you can cycle straight into the Jordaan or you are on the Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent with Central Station just a 10-minute bike ride away, various public transport connections around the corner and the A-10 is also easily accessible from here (S102, S103).

VvE
The Owners' Association is active and professionally managed. The monthly contribution is € 121,17 This includes a contribution for home insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold (erfpacht). The annual canon has already been paid in advance up to October 1, 2067. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 apply.

Particularities
- Living area 41 m² (measurement report available);
- Spacious south-facing balcony;
- Storage available in the attic;
- Located in the popular Staatsliedenbuurt;
- Monthly service costs of € 121,17;
- Ground rent canon bought off up to October 1, 2067;
- Property is only for sale with the aim of: self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and old-age clause applicable;
- Project notary: Spier & Hazenberg;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.