Vorige | Volgende

Christoffelkruidstraat 94 AMSTERDAM

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Luxe en unieke dubbele loft van ca. 174m2 met twee balkons én eigen parkeerplaats. De ruime woning is geschikt voor dubbele bewoning met behoud van privacy óf praktijkruimte aan huis.
Als onderdeel van het Superlofts project door Mark Koehler Architecten (bouwjaar 2017) kenmerkt het gebouw zich door de dubbelhoge verdiepingen, glazen gevels met grote raampartijen én een plafondhoogte van maar liefst 5.40 meter die je in dit appartement ook écht voelt.

Mede door de speelse indeling, twee vides én de combinatie van stoere betonnen wanden met stalen open trappen, houten afwerking en strak gestucte wanden, is dit een werkelijk uniek appartement. Het uitzicht vanaf het balkon aan de achterzijde over het IJ is ronduit geweldig! Verder is er nog een eigen berging op de begane grond en een gezamenlijk dakterras met een fraai uitzicht over het oude havengebied én het IJ.

Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Bijzonderheden
- Dubbele loft van ruim 170m2 t.h.v. 6e en 7e verdieping (meetrapport aanwezig);
- Geschikt als 1 groot appartement met comfortabel voor- en achterhuis óf dubbele bewoning;
- Multifunctioneel; diverse gebruikscombinaties zijn mogelijk: ruime gezinswoning, samenwonen met veel privacy; wonen én thuiswerken, wonen met oudere kinderen, wonen in combinatie met mantelzorg, etc.
- Praktijkruimte/kantoor is mogelijk conform bestemmingsplan en erfpachtovereenkomst;
- Het is ook mogelijk om het voor- of achterhuis als zelfstandige woning te verhuren;
- Hoge glazen gevels, plafondhoogte 5,40 meter;
- Statige (van vloer tot plafond) hoge binnendeuren en twee vides creëren unieke zichtlijnen en optimaliseren de ruimtelijkheid van de woning;
- Twee balkons, één met avondzon en één met ochtend/middagzon;
- Werkplekken op de bovenste verdiepingen met uniek uitzicht;
- Eigen parkeerplaats en berging (5m2) op de begane grond;
- Vloerverwarming en vloerkoeling door WKO installatie (Warmte Koude Opslag);- Mechanische ventilatie met CO?-gestuurde ventilatie;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE, €295,- p/m incl. PP;
- Voorschot WKO is €74,- p/m;
- Zeer lage erfpacht €752,- p/j, belasting aftrekbaar, gunstige voorwaarden gelden;
- Energielabel A en voorzien van drievoudig glas in alle puien;
- Twee moderne badkamers;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Verzorgde gemeenschappelijke entree, met lift en trapopgang. Entree op de derde verdieping, echter vanwege de dubbel hoge verdiepingen is dit ter hoogte van de 6e/7e verdieping. Verbindende hal tussen voor- en achterzijde met berging en plek voor de wasmachine en droger. Momenteel is het appartement op de onderste verdieping aan voor- en achterzijde verbonden, echter boven zijn ze van elkaar gescheiden. Deze scheiding boven is zo weer open te maken. Kortom: ultieme flexibiliteit en de woning
is zo ontworpen dat het van binnen volledig flexibel in te delen is. Voor- en achterzijde zijn eventueel ook volledig apart bewoonbaar of als praktijkruimte/kantoor in te richten.

Aan de voorzijde wordt je direct overweldigd door de grote raampartijen en het vele licht. Strakke woonkamer met half open keuken én een balkon met ochtend- en middagzon. Stoere stalen trap naar de slaapverdieping met momenteel 2 (slaap)kamers gescheiden door schuifdeuren. De ruimte naast de vide leent zich uitstekend voor een werkplek aan huis, met fraai uitzicht. Verder een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Beneden is er nog een separaat toilet.

Aan de achterzijde dezelfde wow factor met soortgelijke indeling. Ook hier weer de kenmerkende hoge gevel en plafondhoogte van ruim 5 meter. Ruime zit/woonkamer van 42m2 met half open keuken en een geweldig mooie stalen trap met houten treden naar de geheel open slaapverdieping. Unieke werkplek met vrij uitzicht over het IJ en grote open slaapkamer met het ultieme hotelgevoel, voorzien van veel kastruimte. Tenslotte een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Separaat toilet op de onderste verdieping.

Omgeving
De Buiksloterham, bekend door zijn opvallende architectuur is al een tijd hot, hip & happening en blijft zich ontwikkelen. Sinds enkele jaren is het dé plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Er zijn veel goede restaurants en andere horecagelegenheden zoals: Eye, Pllek, Loetje, Hangar, Noorderlicht café, café Modern en Café de Ceuvel. Prachtige (natuur) gebieden zoals NSDM-werf, Waterland en het Twiske liggen op fietsafstand. Winkels en de markt bevinden zich vlakbij in de Van der Pekstraat, het nieuwe winkelcentrum de Banne en het vernieuwde Mosplein. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportscholen dichtbij. Er zijn ook veel voorzieningen voor kunst en cultuur met o.a. Eye, NDSM, het Nxt museum en de Tolhuistuin.

Het appartement is zeer goed bereikbaar. Zowel Amsterdam CS, de NDSM werf, het Eye Film Museum én de pont naar CS liggen allen op enkele minuten fietsen. De Distelveer pont is zelfs op loopafstand. Met de auto is de Ringweg A10 Noord slechts enkele minuten rijden en vanaf station Noorderpark (5 minuten fietsen) brengt de metro van de Noord Zuidlijn je binnen 15 minuten naar Amsterdam Zuid of het centrum.

Er zijn veel buurtinitiatieven en er wonen veel betrokken bewoners die veelal zelf betrokken zijn geweest bij de bouw van de complexen of hun woningen. Zo worden nog dit jaar de eerste plannen gerealiseerd om het gebied rond de Christoffelkruidstraat en de Ridderspoorweg flink te vergroenen en nóg aantrekkelijker te maken.

-----------------------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
590 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
driedubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
15
Perceel
9751
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
27
Perceel
9751
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Christoffelkruidstraat 94 AMSTERDAM

Deel dit object