Vorige | Volgende

Ben Brilstraat 4 Amsterdam

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Unieke, zeer goed ingedeelde eengezins(stads)woning van maar liefst 176m2 verdeeld over 4 woonlagen met 6 slaapkamers, gezamenlijke patio, eigen parkeerplaats, een ruim dakterras én 12 zonnepanelen op het plat dak aan een autoloze straat op een gunstige locatie in Bos en Lommer, nabij het centrum van Amsterdam.
Een écht rustig straatje waar je nog fijn voor de deur kan zitten aan je eigen picknicktafel, wat veel buren ook doen met lekker weer.

De woning is perfect voor een gezin met kinderen of mensen die veel thuiswerken en regelmatig gasten ontvangen. De begane grond kan separaat als B&B appartement worden verhuurd (is momenteel vergund en met badkamer en keukentje), maar is ook ideaal als praktijk/werkruimte óf voor oudere kinderen.

Deze familiewoning is gelegen in het in 2013 opgeleverde complex ‘De Stip’ in de wijk Laan van Spartaan, een zeer kindvriendelijke wijk. Het complex beschikt over een afgesloten binnenhof, direct toegankelijk vanuit de patio aan de achterzijde van de woning, en daaronder de eigen overdekte parkeergarage.

Nieuwsgierig? Plan dan een afspraak in voor een privétour door deze woning.

HIGHLIGHTS
- Riante en heerlijke eengezinswoning met eigen parkeerplaats;
- 6 slaapkamers inclusief een zelfstandig appartement op de BG (momenteel met B&B vergunning;
- Gelegen aan een autovrije straat in een sfeervolle, super kindvriendelijke wijk;
- Veel opties om buiten te zitten; voor de deur, aan de gezellige (gezamenlijke) binnenplaats óf op het eigen dakterras met veel privacy;
- Eigen toegang tot het gezamenlijke binnenplein via de patio aan de achterzijde;
- Bouwjaar 2013, volledig geïsoleerd en energielabel A;
- 12 eigen zonnepanelen op het dak (leveren 4.000 kWh op jaarbasis);
- Woonoppervlakte 176 m², (meetrapport aanwezig);
- Tweede woon/speelkamer/werkplek op de bovenste verdieping;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 108,- p/m (inclusief PP);
- Recent compleet geschilderd van binnen;
- Oplevering in overleg, kan vanaf 1 januari.

OMGEVING
Laan van Spartaan ligt in stadsdeel Amsterdam West (Bos en Lommer) en is een nieuwe woonwijk met ideale ligging, vlakbij het centrum. Rondom de woning zijn er tal van leuke sportvoorzieningen als speeltuinen, fitness gelegenheden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden, een sporthal en een nieuw aan te leggen free-run-park. Ook komen er met grote regelmaat hippe nieuwe horecazaken bij. Voor recreatie hoef je ook niet ver te zoeken, de woning ligt tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark in (heerlijk hardlopen), nabij het Rembrandtpark. Ook het Sloterpark en de Sloterplas met stadsstrand, jachthaven en zwembad zijn op loop- en/of fietsafstand.

Uiteraard is de buurt voorzien van diverse buslijnen zodat het openbaar vervoer eenvoudig en effectief gebruikt kan worden. Tevens zijn NS-stations Lelylaan en Sloterdijk in de buurt met diverse vervoersmogelijkheden zoals de tram (7, 13), trein en metro (50,51). De Ringweg A-10 is binnen 1 minuut bereikt.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via de parkeergarage of via de voordeur aan de straatzijde. Het huis beschikt over een elektronische deuropener met toegangscode. Voor het huis kan je al heerlijk zitten, wat veel buren ook doen. Er rijden geen auto’s dus erg veilig voor de kinderen. Op de benedenverdieping is een werk/slaapkamer/praktijk aan huis ruimte ingericht met eigen badkamer en kitchenette en kan dus volledig afzonderlijk van de rest van de woning functioneren. Daarnaast is nog een ruime berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Heerlijk lichte woonverdieping met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de luxe open woonkeuken met speels kookeiland. Vanuit hier is ook de gemeenschappelijke binnenplaats bereikbaar. Vaak gaan de kinderen vanuit hier naar de grote daktuin boven de parkeergarage, waar diverse speeltoestellen zijn.

Tweede verdieping:
Hier maar liefst drie slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en het tweede toilet. Apart is nog een handige bergkast én een kast met ruimte voor de wasmachine & droger gerealiseerd.

Derde verdieping:
Op deze laatste verdieping twee ruime slaapkamers én een tweede woon/-speelkamer met keukenblok, een ideale verdieping voor oudere kinderen. Tot slot is het op het westen gesitueerde dakterras van 16m2 vanuit deze kamer te bereiken, een heerlijke plek op de middag-/ avondzon met veel privacy.

VvE & Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is langdurig afgekocht tot en met 31 mei 2060. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-09-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam D 10134
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium, plaats
Hoofdtuin type
patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
22 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ben Brilstraat 4 Amsterdam

Deel dit object