Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Bella Vistastraat 196 AMSTERDAM

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Unieke kans! Wonen in het bijzondere en jonge Amstelkwartier in een turn-key vierkamerappartement (90 m2) met een hoogwaardige afwerking dat in februari 2020 is opgeleverd.
Het appartement maakt deel uit van een complex met lift en heeft een prachtig vrij uitzicht over Park Somerlust. Én het idyllische water van de Amstel stroomt om de hoek!

Indeling
Het complex is rustig gelegen aan een autoluwe en doodlopende straat. Na binnenkomst leiden lift en trap naar de eerste verdieping. De ruime hal is de spil van het appartement en verbindt alle vertrekken met elkaar.
De ruime en lichte woonkamer met open keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De grote raampartijen zorgen ervoor dat er veel licht de woning binnenkomt. Het balkon dat over de hele breedte van het appartement gelegen is, is via de woonkamer te betreden. Door de glazen balustrade heb je veel contact met de straat en het park. Het vrije uitzicht over het park en de afwezigheid van directe overburen geven je het gevoel dat je heerlijk in het groen woont.

De luxe open keuken (van het merk Leicht) is van alle gemakken voorzien. Het imposante eiland met een lengte van ruim drie meter heeft een dik composiet aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van: de nieuwste inductieplaat van Bora met ingebouwde afzuiging, extra stille vaatwasser, combi-oven met Wifi, Quooker kokend waterkraan en een zeer stille koelkast. Alle apparatuur is van Siemens/ Bosch.

De twee slaapkamers zijn aan de koele achterzijde van het appartement gelegen. Naast de entree bevindt zich de extra kamer die uitermate geschikt is als werkkamer, berging of garderobe. Via de hal kom je in de badkamer die is voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad gemaakt van het vuilafstotende Quaryl (Villeroy & Boch). Tevens beschikt de woning over een separaat toilet met fontein. In de interne berging bevinden zich de wasmachine-/drogeraansluitingen en is er mogelijkheid tot extra opbergruimte.

Door de hele woning (behalve de werkkamer) ligt vloerverwarming en vloerkoeling middels een Warmte-KoudeOpslagsysteem (WKO) welke ook warm water geeft. Daarnaast is er een Orcon CO2 ruimtesensor met luchtreinigingssysteem.

Op het gemeenschappelijke dak liggen zonnepanelen die uw stroomrekening gunstig beïnvloeden. Al met al voldoet het appartement aan de hoogste duurzaamheidsnormen!

Omgeving
Het Amstelkwartier is een buurt in Amsterdam in de wijk Overamstel in het zuiden van het stadsdeel Amsterdam-Oost. De buurt ligt ten zuiden van de Amstel omsloten door Spaklerweg en Duivendrechtsevaart. In de buurt zijn de monumentale beschermde bouwwerken van de voormalige Zuidergasfabriek en Park Somerlust, waarvan de heraanleg in 2020 voltooid moet zijn. Tot het woongebied behoren ook de in het oog springende woontorens State, De Spakler en de in aanbouw zijnde houten wolkenkrabber HAUT. Voor een drankje en hapje kunt u terecht bij bijvoorbeeld t'Huis aan de Amstel, l'Osteria, Riva en het elegante George Marina, allen op korte afstand gelegen.
En tot slot: als u de straat uitloopt, kunt u zo de Amstel induiken!

Het Amstelkwartier is goed bereikbaar met zowel de auto (Ring A10, afrit S111) als met openbaar vervoer. Binnen drie autominuten bereikt u de Ring. Het Amstelstation met trein-, bus-, tram- en metroverbindingen is op vijftien loopminuten afstand van de woning. Daarnaast is metrostation Sparklerweg binnen vijf loopminuten te bereiken.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. De servicekosten bedragen € 142,01 per maand.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 zijn van toepassing. De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.816,50 en is voor tien jaar vastgezet (tot eind 2027). Het huidige tijdvak loopt tot 5 december 2067

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 90 m2 (meetrapport aanwezig)
- Opgeleverd in februari 2020
- Hoogwaardig afgewerkt
- Complex met lift
- Zonnepanelen op het dak
- Warmt-KoudeOpslagsysteem (WKO)
- Vloerverwarming en vloerkoeling!
- Gerookt eiken parket (20cm) in alle leefruimtes
- Zonnig en ruim balkon op het zuidwesten (8,6 m2)
- Parcer brievenbus-systeem (ontvangst en retour zonder thuisblijven!)
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de kelder
- Servicekosten per maand € 142,01
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Regelmatig parkeermogelijkheden in eigen garage of in de diverse garages om de hoek
- Oplevering in overleg.


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
296 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AG
Indexnummer
13
Perceel
1975
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bella Vistastraat 196 AMSTERDAM

Deel dit object