Barbusselaan 189 Amsterdam

Omschrijving

**English below!

Starters opgelet! Goed ingedeeld appartement gelegen in een rustige wijk in het zuidoosten van Amsterdam met ca. 53m2 woonoppervlakte. Deze voormalige huurwoning beschikt over een balkon op het westen en is geheel naar eigen smaak af te werken. Het is mogelijk een 2e slaapkamer te realiseren.

Geïnteresseerd? Bel ons en maak een afspraak.

De woning is makkelijk te bereiken, zowel met openbaar vervoer als met de auto. In de directe nabijheid zijn scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Station Duivendrecht en metrostation Venserpolder liggen op een paar minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort en daarnaast kun je ook gebruik maken van alle faciliteiten die de vlakbij gelegen "Campus Diemen Zuid" je biedt. In de directe omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Amsterdam Arena.

Indeling.
Algemene entree op de begane grond, via de trap ga je naar de eerste verdieping. Entree van het appartement en de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon gelegen op het westen. Vanuit de hal betreedt je de slaapkamer, de keuken en de badkamer. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De dichte keuken ligt centraal en aan de voorzijde van het appartement.

VvE & Grondsituatie
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde verenging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door VvE beheer Amsterdam, maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 95,42 per maand. De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot 2035.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een zeer gunstige locatie met goeie OV verbindingen;
- Woonoppervlakte ca. 53 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Berging van ca. 5m2;
- Niet zelfbewoningsclausule: het is een voormalige huurwoning van De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 januari 2035;
- Direct beschikbaar;
- Servicekosten € 95,42 per maand (professionele VvE);
- Vaste projectnotaris; Spier en Hazenberg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**English
Starters Attention! Well classified apartment located in a quiet neighborhood in South of approx 53m2. This former rental apartment has a balcony facing West and it is completely to your own taste to finish.

Interested? Call us and make an appointment.

The property is easily accessible, both by public transport and by car. Station Duivendrecht and subway station Venserpolder are a few minutes walk away. In the immediate vicinity are schools, stores, sports facilities, roads (A1, A2 and A10 ring) and public transport. For daily shopping you can go to the shopping center Amsterdamse Poort and in addition you can also use all the facilities that the nearby "Campus Diemen Zuid" offers you. In the immediate vicinity you will find various entertainment venues such as the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena and the Amsterdam Arena.

Layout.
General entrance on the first floor, true the stairs you go to the first floor. At the entrance of the apartment you enter the hall which gives access to all rooms of the apartment. The spacious living room is located on the front of the apartment and thanks to the large windows it is very light. In addition, the living room gives access to the balcony located on west with the sun late in the afternoon. From the hall you enter the bedroom, kitchen and bathroom. The bedroom also gives access to the balcony. The bathroom has a shower, sink, toilet and washing machine connection. The closed kitchen is centrally located at the front of the apartment.

Vve& Ground situation
The apartment is part of an active and healthy owners association, the administration is professionally taken care of by VvE Beheer Amsterdam, monthly service costs are approximately € 95,42 per month. The land is owned by the municipality of Amsterdam, the ground lease is purchased until January 31, 2035.

Particulars:
- Located in a very convenient location with good public transport connections;
- Living space 53 m² (NEN measurement report available);
- Storage ca. 5m2;
- Former rental property of De Key;
- Property is only for sale for self occupancy (or parents for children);
- Available immediately;
- Anti-speculation clause of 2 years applicable
- Amsterdam municipality leasehold land, paid up to 31 January 2035;
- Service costs € 95,42 per month (professional VvE);
- Fixed project notary notary Spier and Hazenberg);

The sales information has been compiled with great care but we can not guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived. The content is purely informative and should not be considered an offer. Wherever content, surface areas or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. You, as a buyer, should conduct your own research into matters of interest to you. In that respect we advise you to consult your own NVM estate agent.