Badhuiskade 153+ PP Amsterdam

Omschrijving

Fantastisch ruim en opmerkelijk licht nieuwbouwappartement op de 11e verdieping in de luxe woontoren BOLD op Overhoeks, Met een fabuleus uitzicht op Amsterdam, het IJ, het IJmeer en nog zoveel verder.

*** In English? Please scroll down ***

Het appartement is nog niet eerder bewoond en kan nog geheel naar eigen smaak worden afgebouwd. Nieuwbouw, maar wel direct beschikbaar.

Het appartement ademt ruimte. Het heeft een ruime entree, die via dubbele deuren leidt naar de woonkamer. En daar sta je dan even stil, want aan dat fenomenale uitzicht valt niet te ontkomen. Een prachtig panoramisch raam dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woonkamer laat zien dat Amsterdam aan je voeten ligt. In de woonkamer zijn aansluitingen voor een keuken, al dan niet met een kookeiland.

Aansluitend aan de woonkamer ligt een grote kamer, die kan worden ingericht als eetkamer of werkkamer. Met een grote schuifpui betreed je vanuit deze kamer de loggia van ruim 9 m2 groot. Voldoende ruimte om er een gezelschap te ontvangen. Of om zelf even lekker bij te komen. Gelegen op de hoek, dus met zich op Noord en op de rest van Amsterdam. En het IJ natuurlijk. De loggia is ook vanuit de woonkamer te bereiken.

Je zit er in heerlijk in de zon, in de ochtend en de vroege middag. Het uitzicht blijft de hele dag en de hele nacht door adembenemend mooi met Amsterdam en het IJ aan je voeten. Bij goed weer kun je zelfs de duinrand zien in het noordwesten en het IJmeer en Almere in het oosten.

Terug naar de hal, want van daaruit zijn de beide slaapkamers bereikbaar. En de beide badkamers. De grote badkamer, geheel voorzien van luxe sanitair (ligbad én inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met -meubel) en tegelwerk, hoort bij de master bedroom met ruimte voor een inloopkast. Een kleinere, maar niet minder fraaie badkamer, is geschikt voor gasten.
In de hal bevindt zich ook het separate toilet (met automatisch licht bij betreden), de inpandige berging met de nodige installaties voor het bijzondere klimaatsysteem en de aansluiting voor de wasmachine en droger

Luxe & gemak
De woontoren is daarnaast voorzien van vele duurzame gadgets en extra’s
De luxe van BOLD is direct zichtbaar bij de entree met een fraaie wand met postvakken en Bringme boxen. Verwacht je een pakket dan kan dat hier altijd en veilig worden afgeleverd. Ook is er een huismeester aanwezig.
De entree voorziet in een warme ontvangst, waar je elkaar als bewoner kunt treffen en weer even kunt bijkletsen. Het toren heeft drie snelle liften naar boven. De fietsen kun je kwijt in de aparte fietsenberging in de ondergelegen parkeergarage.

Modern & duurzaam
Bold is net gereed en daarmee heb je de voordelen van een nieuwbouw woning zonder lange bouwtijd. Bold is vanwege een bijzonder energie- en klimaatsysteem bovendien een extreem duurzaam gebouw. Een energiezuiniger gebouw van deze hoogte is nog niet eerder gebouwd in Nederland en daarmee zet BOLD de toon voor de toekomst.
Het duurzame energie- en klimaatsysteem zorgt voor en voorziet het appartement van verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruikgemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW). Daarnaast heeft de toren niet alleen op het dak, maar ook aan de zonbeschenen gevels volledig geïntegreerde zonnepanelen, die een deel van de appartementen én de centrale voorzieningen voorzien van stroom.
Alle apparatuur voor de verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor ca. € 201,- per maand

& nog meer luxe
Op de derde tot en met vijfde verdieping zijn extra voorzieningen, die het leven in BOLD nog aangenamer maken. Er is een kwalitatief uitstekend geoutilleerde gym met sauna en doucheruimtes, een eigen bioscoop- of theaterzaaltje met een weg te schuiven tribune en een kitchenette én er zijn aparte geklimatiseerde ruimtes met kasten om de wijn te bewaren. Daarnaast kun je voor logees een van de drie luxe uitgeruste gastenkamers boeken. BOLD heeft bovendien een huismeester

Bijzonderheden:
- Royaal en licht appartement op de 11e verdieping
- Verdiepingshoge ramen met een fabuleus uitzicht
- Vloerverwarming- en koeling
- Luxe sanitair in twee badkamers
- Voldoende bergruimte
- Energiezuinig gebouw (EPC – 0,19 / label A***)
- Drie liften, technische snufjes, Bringme boxen
- Gym, sauna, theater-/feestzaal, gastenkamers en wijnkasten
- eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen plaatsen
- Maandelijkse VvE-kosten appartement: € 239.88 en € 54,27 voor de parkeerplaats
- Huur NextNRG (duurzame klimaatsysteem) is maandelijks circa € 206,14
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.913,- voor het appartement en € 50,- voor de parkeerplaats (10 jaar vast tot 30 november 2027, daarna opnieuw vast te stellen voor de volgende 10 jaar). De canon is fiscaal aftrekbaar, indien hoofdverblijf.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Overhoeks aan het IJ
Dit appartement ligt in het vernieuwde Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ.
Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. En bovendien een plek waar je kunt eten, dansen of cultuur kunt opsnuiven in en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum.
Je kunt er ’s zomers genieten van Amsterdam op een van de vele terrassen langs het IJ. Of je kunt gewoon ergens neerstrijken in het Overhoekspark en – over een tijdje – in het Schegpark aan de voet van BOLD.

Bereikbaar
Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer. Even de Badhuiskade aflopen of fietsen, het bruggetje over en je staat op de pont naar de overkant. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn is even verderop, bij het Noorderpark, en je bent dus in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas.
Met de auto zit je via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg zo in de stad of op de Ring A10.

-------------
In English:

Fantastic spacious and remarkably light new apartment on the 11th floor in the luxury residential tower Bold on Overhoeks, with a fabulous view of Amsterdam, the IJ, the IJmeer and so much further.

The apartment has never been occupied before and can be finished completely to your own taste.
The apartment breathes space. It has a spacious entrance, which leads through double doors to the living room. And then that view! A beautiful panoramic window that spans the entire width of the living room shows that Amsterdam is at your feet.

In the living room are connections for a kitchen, with the possibility for a cooking island.
Adjacent to the living room is a large room, which can be used as a dining room or office. From this room, you enter the loggia of more than 9 m2 with a large sliding door. A lovely spot to welcome friends or to relax for a little while. Located on the corner, so facing North and the rest of Amsterdam. And the IJ of course. The loggia is also accessible from the living room.

You can sit in the sun, in the morning and early afternoon. The view remains breathtakingly beautiful all day and all night long with Amsterdam and the IJ at your feet. In good weather you can even see the dune edge in the northwest and the IJmeer and Almere in the east.

Back to the hall, because from there the two bedrooms can be reached. And both bathrooms. The large bathroom, fully equipped with luxury sanitary ware and tiling, belongs to the master bedroom. There is also room for a walk-in closet. A smaller, but no less attractive bathroom is suitable for guests.
In the hall you will find the separate toilet (with automatic light when entering), the indoor storage room with the necessary installations for the special climate system and the connection for the washing machine and dryer.

Luxury & convenience
The luxury of BOLD is immediately visible at the entrance with a beautiful wall with mailboxes and Bringme boxes. If you expect a package, it can always be delivered here safely. There is also a caretaker present.
The entrance provides a warm welcome, where residents can meet each other and have a chat. The tower has three fast elevators to the top. You can store your bicycles in the separate bicycle shed in the parking garage below.

Modern & sustainable
Bold has just been completed, which means you have the advantages of a new-build home without a long construction time. Bold is an extremely sustainable building due to a special energy and climate system. A more energy-efficient building of this height has never been built in the Netherlands before, and thus BOLD is setting the tone for the future.
The sustainable energy and climate system takes care of and supplies the apartment with heating, cooling, ventilation, tap water and sustainable electricity. Heat pumps (WKO) and heat recovery units (WTW) are used. In addition, the tower has fully integrated solar panels not only on the roof, but also on the sunlit facades, which supply part of the apartments and the central facilities with electricity.
All equipment for heating, cooling, ventilation, tap water and sustainable electricity is rented from NextNRG for approx. € 106.15 per month

& much more luxury
On the third to fifth floors there are additional facilities that make life in BOLD even more pleasant. There is a well-equipped gym with sauna and shower rooms, a private cinema or theater room with sliding seats and kitchenette and separate climate rooms with cabinets for wines can be reserved. You can also book one of the three luxuriously equipped guest rooms.
In addition to the caretaker, the complex also offers an online platform, a location service called +James, which offers services that make living in BOLD even more pleasant.

Particularities:

- Spacious and bright apartment on the 11th floor
- Beautiful view from floor-to-ceiling windows
- Underfloor heating and cooling
- Luxury sanitary facilities (two bathrooms)
- Sufficient storage space
- Energy-efficient building (EPC – 0.19 / label A***)
- three lifts, technical gadgets, Bringme boxes
- Gym, sauna, theater / party room, guest rooms and wine cabinets
- parking lot included
- Communal bicycle shed
- Monthly VvE costs for the apartment: € 239,88 and for the parking lot: € 54,27
- Rent NextNRG (sustainable climate system): approx.. € 206,14 per month
- The annual ground rent amounts to (until November 30, 2027): apartment € 3.913 and approx.: € 50,- (tax deductible, if main residence).

Overhoeks on the IJ
This apartment is located in Overhoeks, directly opposite the Central Station, on the other side of the IJ.
Overhoeks has become a luxurious and desirable place to live in recent years. And also a place where you can eat, dance or soak up culture in and around the A'DAM Toren, the Tolhuistuin and the EYE Film Museum.
In the summer you can enjoy Amsterdam on one of the many terraces along the IJ. Or you can just settle down somewhere in the Overhoekspark and – in a while – in the Schegpark at the foot of BOLD.

Reachable
Overhoeks is easily accessible by car, bicycle or public transport. Just walk down the Badhuiskade or cycle, cross the bridge and you are on the ferry to the other side. The metro stop of the North/South line is a little further on, at the Noorderpark, so you can be elsewhere in the city or on the Zuidas in no time.
By car you can easily reach the city via the Johan van Hasselt and Leeuwarderweg or on the Ring A10.