Vorige | Volgende

Alexander Boersstraat 5 Amsterdam

Vraagprijs € 2.450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bijzonder en charmant GEHEEL pand van 256m2 verdeeld over 4 woonlagen op een steenworp afstand van het Concertgebouw en gelegen op eigen grond met voortuin én een achtertuin op het westen. Dit prachtige karakteristieke herenhuis ligt op één van de mooiste plekken van Amsterdam in het Museumkwartier van Oud Zuid in de uniek rustige Alexander Boersstraat. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds met ornamenten en heeft nog veel originele, authentieke details.

Kortom; een unieke kans!

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Begane grond
Entree via de voortuin op de beletage met achter de voordeur een prachtige marmeren vestibule en statige hal. Meteen links de doorzon woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.31 m, hoge ramen én toegang tot de achtertuin gelegen op het westen via openslaande deuren. De woningen in de straat erachter staan ver weg, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Achterin de hal een vaste trap naar de overige verdiepingen.

Souterrain
Bordes met toilet en toegang tot het souterrain met een goede stahoogte van 2.13 m. In de huidige opstelling vindt je hier een ruime kamer en een keuken. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en leent zich perfect voor twee slaapkamers met badkamer of voor een prachtige woonkeuken waar je heerlijk kunt dineren met je gasten. Een werkruimte of thuisbioscoop behoort ook tot de mogelijkheden. U kunt het allemaal zelf bepalen. De meterkast is in 2018 vernieuwd.

Eerste verdieping
Trap naar de eerste verdieping met een bordes (met berging en stookruimte), hal en een zeer ruim opgezette doorzon kamer met fraaie hoge ramen en momenteel een open keuken. Met een kleine aanpassing kunnen hier ook twee riante slaapkamers gemaakt worden.

Tweede verdieping
Bordes naar de bovenste verdieping (de vierde woonlaag). Aan de voor én achterzijde een riante slaapkamer en centraal de badkamer met natuurlijk licht door het daklicht. In deze badkamer bevindt zich een ligbad met douche, wastafel en sauna.

Dakterras
Met een vergunning is het mogelijk om een dakterras (met dakhuis) op het platte dak te bouwen, zoals de buren reeds gedaan hebben.

Omgeving
De Alexander Boerstraat is een rustige, zeer centraal gelegen straat in het heerlijke Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid, met alle bekende musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh en het beroemde Concertgebouw op steenworp afstand. Een absolute A-locatie!

Het is hier heerlijk wandelen. Met de brede straten en de karakteristieke woningen raak je niet uitgekeken! Winkelen kun je in de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat of de exclusieve boetiekjes op de P.C. Hoofdstraat. De ondergrondse Albert Heijn is te voet te bereiken binnen 2 minuten lopen. De beste scholen zijn in de buurt en een parkeervergunning is onmiddellijk beschikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar middels het OV (trams en bussen) en met de auto bent u middels de diverse uitvalswegen zo op de A10, A2, A4 en luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden
- Geheel pand in een rustige straat op een absolute A-locatie;
- Woonoppervlakte 256m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Voor én achtertuin, achtertuin op het westen;
- Hoge plafonds en originele details aanwezig;
- Mogelijkheid om een dakterras met dakhuis te realiseren;
- Bouwjaar 1892;
- Aantal slaapkamers is flink uit te breiden;
- CV ketel en vernieuwde meterkast (beiden uit 2018);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1892
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
911 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, sauna, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam U 1963
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
71 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Alexander Boersstraat 5 Amsterdam

Deel dit object