Vorige | Volgende

Albert Molhof 81 AMSTERDAM

Koopsom € 1.099.000 v.o.n.

Bewaar object

Omschrijving

Luxe stadswoning met eigen tuin en de mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw. In deze ruime stadswoning is bij binnenkomst een ruim kantoor gecreëerd dat mogelijkheid biedt tot werken aan huis. De trapkast biedt extra opbergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken waarbij het mogelijk is om het populaire kookeiland te plaatsen. De tuin is net wat ruimtelijker dan bij de andere vier stadswoningen in het rijtje. Het steegje dat achter de tuinen langsloopt, eindigt namelijk bij DOK19. En geeft dus toegang tot de (fietsen)berging achter in de heerlijke stadstuin
Op de eerste verdieping vind je een ruime living met uitzicht op het plein en aan de achterzijde de master bedroom met comfortabele badkamer ensuite. Een grote vide zorgt voor licht en contact tussen de beide verdiepingen.
Naar de tweede verdieping gaan betekent lopen naar het licht, want de derde vaste trap leidt naar een groot dakluik, dat toegang geeft tot het dak. Dat geeft de mogelijkheid om er een prachtig dakterras in te richten.
De verdieping zelf biedt ruimte aan twee royale slaapkamers met een luxe badkamer met ligbad in het midden. Ernaast een aparte wasruimte.

De gevels van DOK20 zijn afgewerkt met steenstrips op cementgebonden plaat. De steenstrips zijn van gerecycled materiaal en zijn aangebracht in blokverband. Het gebruik van steenstrips verminderd het materiaalgebruik aanzienlijk en dus duurzaam. Samen met de platen waarop ze aangebracht zijn hebben de gevels ook dezelfde eigenschappen als gewoon metselwerk.

Bijzondere kenmerken
• Begane grond heeft een plafondhoogte van ca. 2.85 meter
• Luxe afwerking met o.a. houten binnenkozijnen met stompe deuren, vloerverwarming, aluminium buitenkozijnen en stalen trapleuningen
• Maar liefst twee badkamers waarvan één met luxe ligbad
• Hoogwaardige kwaliteit tegels en sanitair
• Drie slaapkamers
• Voldoende ruimte voor kantoor aan huis
• Veel natuurlijk daglicht door grote puien
• Vide
• Tuinberging
• Parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage
• Balkon aan voorzijde
• INCLUSIEF erfpacht afgekocht voor 50 jaar

WONEN EN WERKEN
Na een dag werken sluit jij je laptop en loop je naar jouw woonkeuken zet wat tapas en gekoelde drankjes op tafel. Jouw avond kan gelijk beginnen. Dat is het grote voordeel van werken aan huis. De urban chic stadswoningen bieden je volop mogelijkheden om wonen en werken op heel aangename wijze te combineren. Als je het goed plant, hoef je de hele dag de deur niet meer uit. Maar dat zou zonde zijn! In zo'n inspirerende, ondernemende omgeving is altijd wel iets te beleven.

GEMENGDE BESTEMMING
In heel Buiksloterham wordt wonen en werken gecombineerd. Ruimte om werken aan huis mogelijk te maken is dan ook een verplichting opgelegd door het bestemmingsplan. De werkruimte moet minimaal 20% van het bruto vloeroppervlak beslaan. In de basis plattegronden van de vijf stadswoningen, waarvan deze stadswoning deel uitmaakt, is die ruimte al meegenomen op de begane grond of op de tweede verdieping.

DUURZAAM
Wonen in een circulaire wijk betekent slimmer omgaan met energie, materialen en het gebruik ervan. Dat heeft de architect goed begrepen. Bovenop het dak liggen zonnepanelen en binnen wordt gebruik gemaakt van een balansventilatie met warmteterugwinning. Maar er is meer. De gevels van de woningen zijn aan alle kanten voorzien van gerecycled materiaal of materiaal dat eenvoudig te recyclen is. Naast een kleine CO2 footprint betekent dit dat de materialen onderhoudsarm zijn.

WONEN AAN HET ALBERT MOLHOF
In het hof pal voor de stadswoningen wordt een groen binnenplein aangelegd met wuivende grassoorten, frisse bloeiers, gras en meerdere duurzame bomen. Her en der liggen grote keien verspreid die gebruikt worden om op te spelen of te zitten.

PARKEREN
Een parkeerplaats is beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage. De koopsom v.o.n. bedraagt € 35.000 inclusief afgekochte erfpachtcanon (50 jaar).


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwnummer
DOK20
Bouwjaar
2020
Daktype
zadeldak
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceel
10543
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2070-04-01

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 5.90 x 9.15 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Albert Molhof 81 AMSTERDAM

Deel dit object