Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Albert Molhof 73 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Achter de bamboe gevel van DOK16 gaat een ruime hoekwoning schuil. De begane grond bevat niet alleen een tuingerichte woonkeuken, maar biedt ook ruimte aan minimaal vier ruime werkplekken.
Op de eerste verdieping biedt de living met als blikvanger de raampartij aan de voorzijde, die zich over de gehele breedte uitstrekt. Vanaf je loungebank heb je vrij uitzicht op het ruime plein.
Aan de achterzijde de uiterst comfortabele master bedroom met een royale badkamer ensuite. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en mooie wastafel. Prachtige vloer- en wandtegels maken het helemaal af.
Op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers en tweede, eveneens royale badkamer, die ook weer voorzien is van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Ook is op deze verdieping ruimte voor de wasmachine en de droger. De tweede verdieping is niet alleen comfortabel ingericht, maar ligt ook pal onder het bijzonder dak dat veel weg heeft van het industriële sheddak. Dat maakt elke ruimte eronder nog specialer.

Extra handig, de achtertuin kun je buitenom bereiken via het naastgelegen steegje. Fietsen stal je in de tuinberging.

Bijzondere kenmerken:
• Begane grond heeft een plafondhoogte van ca. 2.85 meter
• Luxe afwerking met o.a. houten binnenkozijnen met stompe deuren, vloerverwarming, aluminium buitenkozijnen en stalen trapleuningen
• Maar liefst twee badkamers waarvan beide met luxe ligbad
• Hoogwaardige kwaliteit tegels en sanitair
• Drie slaapkamers
• Voldoende ruimte voor kantoor aan huis
• Veel natuurlijk daglicht door hoge puien
• extra hoogte en charme in slaapkamers onder het bijzondere dak
• Tuinberging
• Parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage
• erfpacht afgekocht voor 50 jaar!

WONEN EN WERKEN
Na een dag werken sluit jij je laptop en loop je naar jouw woonkeuken zet wat tapas en gekoelde drankjes op tafel. Jouw avond kan gelijk beginnen. Dat is het grote voordeel van werken aan huis. De stadswoningen bieden je volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Naast een ruime woonkeuken, living, drie slaapkamers en twee badkamers is er nog volop plek voor minimaal vier werkplekken en een vergaderruimte. Als je het goed plant, hoef je de hele dag de deur niet meer uit. Maar dat zou zonde zijn! In zo'n inspirerende, ondernemende omgeving is altijd wel iets te beleven.

GEMENGDE BESTEMMING
In heel Buiksloterham wordt wonen en werken gecombineerd. Ruimte om werken aan huis mogelijk te maken is dan ook een verplichting opgelegd door het bestemmingsplan. De werkruimte moet minimaal 20% van het bruto vloeroppervlak beslaan. In de basis plattegronden van de vijf stadswoningen is die ruimte al meegenomen op de begane grond of op de tweede verdieping.

DUURZAAM
Wonen in een circulaire wijk betekent slimmer omgaan met energie, materialen en het gebruik ervan. Dat heeft de architect goed begrepen. Bovenop het dak liggen zonnepanelen en binnen wordt gebruik gemaakt van een balansventilatie met warmteterugwinning. Maar er is meer. De gevels van de woningen zijn aan alle kanten voorzien van gerecycled materiaal of materiaal dat eenvoudig te recyclen is. Naast een kleine CO2 footprint betekent dit dat de materialen onderhoudsarm zijn.

WONEN AAN HET ALBERT MOLHOF
In het hof pal voor de stadswoningen wordt een groen binnenplein aangelegd met wuivende grassoorten, frisse bloeiers, gras en meerdere duurzame bomen. Her en der liggen grote keien verspreid die gebruikt worden om op te spelen of te zitten.

PARKEREN
Een parkeerplaats is beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage. De koopsom v.o.n. bedraagt € 35.000 inclusief afgekochte erfpachtcanon (50 jaar).


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwnummer
DOK16
Bouwjaar
2020
Daktype
samengesteld dak
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
121 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceel
10543
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2070-04-01

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 5.90 x 8.50 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Albert Molhof 73 AMSTERDAM

Deel dit object