Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 187-3/4 AMSTERDAM

Vraagprijs € 865.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervol en royaal 2-laags dubbel bovenhuis van circa 161 m² op eigen grond(!) gelegen in het populaire Bos & Lommer. Het dak boven de woning is meegesplitst en er is vanuit de splitsingsakte dus een mogelijkheid tot aanleggen van een dakterras.

Highlights
- Woonoppervlakte 161 m² (meetrapport aanwezig)
- Optie tot aanleg dakterras (in splitsingsakte al geregeld) *zie ook indicatieve plattegrond.
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Zonnig balkon op het westen;
- Gezellig woonkeuken;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- 5 (slaap)kamers
- Airco op de bovenste etage;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Indeling
Entree vanaf de straat, royaal trappenhuis naar de tweede etage, entree van de woning, trap naar de derde etage, hal met toegang tot verschillende vertrekken. De sfeervolle doorzon-woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en een royaal balkon op het westen. De royale woonkeuken tegelvloer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is nog een ruime studeer-/slaapkamer te vinden. Centraal vanuit de hal is nog een apart toilet te bereiken. Trap naar de vierde etage met natuurlijke lichtinval door daklicht, charmante badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, zwevend toilet en aparte douchecabine. Verder op deze etage 4 slaapkamers; waarvan twee royaal bemeten. De master bedroom heeft daarbij een inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tot slot is er een mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras (onder voorbehoud van verkrijging omgevingsvergunning, door koper aan te vragen). Een indicatieve plattegrond is terug te vinden in de presentatie.

Omgeving
De wijk Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een hippe wijk met tal van leuke winkels en eet- en koffietentjes, waarvan De School, de Spaghetteria, Edel, Frida Mexican Cantina en Kauffmann goede voorbeelden zijn. Ook zijn De Hallen, en de daarnaast gelegen bruisende Ten Katemarkt, op minder dan vijf fietsminuten te bereiken. Voor groen is het Erasmuspark om de hoek en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat (en de Clercqstraat). Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woongebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!
Tram 19 een halte voor de deur en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunning-gebied West 3.1, voor het aanvragen van een vergunning of de meest actuele wachttijd verwijzen wij je naar de website van de Gemeente Amsterdam.

VvE & grondsituatie
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie leden, en de administratie wordt actief, en in eigen beheer gevoerd. Recent (voorjaar 2021) is het dak vernieuwd en het schilderwerk aan de voorzijde aangepakt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 196,75. De woning is gelegen op eigen grond!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
657 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
4
Perceel
10676
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Admiraal De Ruijterweg 187-3/4 AMSTERDAM

Deel dit object