menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 600.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
122m2
Inhoud
410m3
Perceel
108m2
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
 

Zwanebloemlaan 274 Amsterdam IJburg

Ruime, recent (2019) gerenoveerde en lichte eengezinswoning in één van de meest gewilde en groene straten van IJburg: de Zwanebloemlaan. De woning is 122 m2 en beschikt over drie ruime slaapkamers, een dakterras van 24m2 en een zonnige tuin van 40m2 op het zuidwesten.

De woning heeft uitbreidings- en uitbreidingsmogelijkheden. U kunt ervoor kiezen om de woning op de begane grond uit te breiden. Tevens kunt u de tweede verdieping volledig uitbreiden (met vergunning). In totaal is meer dan 150m2 mogelijk. Op de tweede verdieping is een dakterras toegestaan.

Geïnteresseerd? Bel ons gerust voor een afspraak

Lay-out
Entree met hal, separaat toilet en toegang tot de grote woonkamer. Nieuwe Siematic keuken (2019) met alle inbouwapparatuur (Siemens) en grote inbouw Amerikaanse koelkast. Aansluitend de heerlijk lichte woonkamer met zicht op de tuin. Via de twee openslaande deuren in de woonkamer of via de achterzijde bereikt u de in 2018 gerenoveerde tuin, gelegen op het zuidwesten waar u heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin staat een handige schuur. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer met vloerverwarming.

Vaste trap naar de eerste verdieping. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft een mooie inloopkast. De badkamer is vernieuwd en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tevens op deze verdieping een ruime wasruimte/berging. De slaapverdieping is voorzien van een nieuwe vloer.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer aan de voorzijde met op de overloop een kleine pantry én toegang tot het ruime dakterras, welke eveneens op het zuidwesten is gelegen.
Het hout aan de buitenkant van deze vloer is in 2020 vervangen.

Omgeving
De locatie is perfect, centraal gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan. Binnen drie minuten bereikt u het winkelcentrum met verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Action en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook de Deen supermarkt is heel dichtbij net als de andere leuke winkels aan de Pampuslaan. Het Diemerpark ligt om de hoek, een prachtig natuurgebied waar je kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strand, vlakbij het huis.

In 10 minuten loopt u langs de IJburglaan met diverse trendy winkels en restaurants naar de haven van IJburg waar u nog meer leuke eet- en drinkgelegenheden vindt. In de directe omgeving bevinden zich diverse goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven. Nabij de haven ligt het IJburg College voor voortgezet onderwijs. De positie van IJburg is erg strategisch; nabij het centrum van Amsterdam en optimale toegangswegen naar de snelwegen A1/A2/A9 en A10. IJburg heeft ook een goede openbaar vervoer verbinding naar het Centraal Station (15 minuten) en station Bijlmer Arena (20 minuten) met zijn winkels. Het is een korte fietstocht naar hartje Amsterdam Oost.

Bijzonderheden
– Ideale eengezinswoning met zonnige tuin in een gewilde en kindvriendelijke straat;
– Gerenoveerd in 2019, nieuwe keuken, vloer, wanden, badkamer;
– Leuke groenstrook voor de deur, waar kinderen kunnen spelen;
– Mogelijkheden tot uitbouw en/of volledige uitbreiding van de tweede verdieping;
– Heerlijk dakterras van 24m2 op het zuidwesten;
– Centrale ligging op IJburg;
– Parkeren middels vergunning, kost € 265, – per jaar;
– Erfpacht betaald tot januari 2052, gunstige afkoopvoorwaarden gelden;
– Buiten geschilderd in 2017;
– Energielabel A, vloerverwarming beneden;
– Levering kan snel, in overleg, echter voor 31-12-2020.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen