menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 725.000 k.k.
Woonoppervlak
174m2
Inhoud
604m3
Perceel
115m2
Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
 

Zwanebloemlaan 180 Amsterdam IJburg

** English below
Prachtig herenhuis voor de hele familie van circa 174m2 over vier verdiepingen, met heerlijk grote leef/woonkeuken gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een achterom, een fijne woonkeuken én vier ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, een eigen berging én een parkeerplaats. De grote ramen voor én achter zorgen voor veel licht en geven de woning een ruimtelijk gevoel. De erfpacht is afgekocht tot 2052.

Wilt u de woning komen bekijken? Belt u ons dan even, u bent van harte welkom.

Bijzonderheden
– Heerlijk licht familiehuis met veel grote raampartijen (voor en achter);
– Ruime leef/woonkeuken op de gehele begane grond met hoog plafond (ruim 3 meter!)
– Fijne tuin gelegen op het zuidwesten met dag- en avondzon;
– 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
– Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage;
– Prachtige eikenhouten vloer door nagenoeg het hele huis;
– Erfpacht afgekocht tot 2052, tot die tijd geen kosten;
– Gezonde en professioneel beheer VvE: € 115 per maand incl. pp;
– VvE maakt plaatsing zonnepanelen (8 stuks) op korte termijn mogelijk;
– Eigen externe berging;
– Oplevering kan snel.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met garderobe en toilet. Grote open woon/leefkeuken (Tulp) voorzien alle inbouwapparatuur met schuifdeuren naar de tuin op het Zuidwesten. Een deel van deze kamer is ideaal als speelgedeelte voor de kinderen, als eetkamer of als werkhoek. Vanuit de tuin is er een achterom naar de eigen parkeerplaats en berging. De auto staat niet ver weg, u hoeft niet over de straat naar uw woning.
1e verdieping: overloop, grote woonkamer van circa 48 m² met grote ramen aan voor- en achterzijde. Hier is makkelijk een extra slaapkamer of werkkamer te creëren.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde én een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. Twee bergingen waarvan één met wasmachineaansluiting. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

3e verdieping: overloop, master bedroom van 17m2 met handige inbouwkasten en tot slot de 4e slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop nog een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel.

Ligging:
De ligging is ronduit geweldig, zeer centraal gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan. Met centraal bedoelen we ook écht centraal. Binnen twee minuten bereikt u het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Action, en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Diemerpark ligt om de hoek, een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dichtbij de woning.

In 10 minuten loopt u over de IJburglaan met diverse hippe winkels en restaurants naar de haven van IJburg waar u nog meer horecagelegenheden vindt. In de directe nabijheid zijn diverse goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. In de buurt van de haven staat het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO).

IJburg ligt erg strategisch; nabij het centrum van Amsterdam en optimale toegangswegen naar de Ringweg A10, A1/A2/A9. Daarnaast beschikt IJburg over een goede ov-verbinding met Centraal Station (15 minuten) en station Bijlmer Arena (20 minuten) waar u concerten kunt bijwonen in de AFAS Live of de Arena kunt bezoeken. Daarnaast bent u met de fiets via het Diemerpark of de IJburglaan zo in hartje Amsterdam Oost.

Kortom: dé ideale gezinswoning waar wonen, werken én genieten van het water gecombineerd kan worden.
Wilt u de woning komen bekijken? Belt u ons dan even, u bent van harte welkom.

** English
Beautiful house for the whole family of approximately 175m2 with 4 floors and large (living) kitchen, located on the popular Zwanebloemlaan in Amsterdam. The house has a sunny backyard on the southwest and four spacious bedrooms, but also 5 is possible. In addition, the house has two bathrooms, a private storage room and a parking space. The large windows at the front and rear provide plenty of light and give the home a spacious feel. The leasehold has been bought off until 2052.
Do you want to come and view the property? Give us a call, you are very welcome.

Particularities
– Light family house with many large windows (front and rear);
– Spacious living / kitchen area on the entire ground floor with 3 meter high ceiling!
– Sunny garden located on the southwest with day and evening sun;
– 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms;
– Private parking space in parking garage (close by);
– Beautiful oak floor throughout almost the entire house;
– Leasehold surrendered to 2052, until then no costs;
– Healthy and professional managed VvE: € 115 per month;
– VvE makes placement of solar panels (8 units) possible in the short term;
– Own external storage;
– Delivery can be fast.

Layout
Ground floor: Entrance, hall with wardrobe and toilet. Large open kitchen area with all built-in appliances with sliding doors to the garden on the Southwest. Part of this room is ideal as a play area for the children, as a dining room or as a working spot. From the garden there is a back entrance to the private parking and storage. The car is not far away, you do not have to walk across the street to your home.

1st floor: landing, large living room of approximately 48 m² with large windows at the front and rear. It is easy to create an extra bedroom or office here.

2nd floor: landing, spacious bedroom at the front and a bedroom at the rear with access to the terrace. Two storage rooms, one with washing machine connection. Spacious bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet.

3rd floor: landing, master bedroom of 17m2 with fitted wardrobes and finally the 4th bedroom at the rear. In the hall a separate toilet and a bathroom with a walk-in shower and sink.

Location:
The location is great, very centrally located on the popular Zwanebloemlaan. Within two minutes you can reach the shopping center with fresh food stores, two large supermarkets (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Action, and various other stores for daily shopping. The Diemerpark is just around the corner, a wonderful nature area where you can run, cycle or swim. The park even has its own beach, close to the house.

In 10 minutes you can walk along the IJburglaan with various trendy shops and restaurants to the port of IJburg where you will find even more nice places to eat or drink. In the immediate vicinity are several well-regarded primary schools and daycare centers. The IJburg College for secondary education is located near the harbor.
IJburg’s position is very strategic; near the center of Amsterdam and optimal access roads to the A1/A2/A9 and A10 highways. IJburg also has a good public transport connection to Central Station (15 minutes) and Bijlmer Arena station (20 minutes) where you can attend concerts in the AFAS Live or visit the Arena. It is a short bike ride to the heart of Amsterdam East.

In short: the ideal family home where living, working and enjoying the water can be combined.

Do you want to come and view the property? Give us a call, you are very welcome.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen