menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
131m2
Inhoud
465m3
Perceel
114m2
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
beneden + bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1891
 

Zeeburgerdijk 13 hs Amsterdam Oost

** English below** Uniek gelegen DUBBEL BENEDENHUIS op EIGEN GROND van circa 131m² met een grote tuin (100m2) én eigen aanlegsteiger met een prachtig vrij uitzicht over het water en de ruim 200 jaar oude molen de Gooyer.

Deze prachtige woning met veel karakteristieke elementen heeft op de beletage een ruime doorzon woonkamer met moderne open keuken. De hoge plafonds en ornamenten boven én de authentieke balken beneden geven het huis een karakteristieke en monumentale uitstraling. De volwaardige benedenverdieping (min. 2,40 hoog) beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, waarvan er twee aan de tuin grenzen. Op deze verdieping bevinden zich ook de strak afgewerkte badkamer en maar liefst 8 inpandige kasten.

De bijzondere ligging aan het water zorgt voor veel privacy en licht. Zowel voor als achter is er vrij uitzicht, zonder overburen. In de tuin is nog een handig tuinhuisje. De woning is in 2013 volledig vernieuwd.

Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak!

Bijzonderheden
– Heerlijk zonnige tuin van ruim 100m2 aan het water met eigen aanlegsteiger;
– In de tuin de gehele dag zon van april – september;
– Eigen grond;
– Ruime veranda met avondzon;
– Schitterend zicht op de Nieuwe Vaart en de molen De Gooyer;
– Volwaardige benedenverdieping met toegang tot de tuin (goede stahoogte);
– Verbouwd in 2013 met gestucte wanden, nieuwe keuken, badkamer, technische installaties, glasvezel etc.;
– Pand is en wordt goed onderhouden middels een MJOP;
– De woning is gesplitst in 2011;
– De VvE is gezond, in eigen beheer, servicekosten € 160,- p/m;
– Achterste stuk tuin wordt gehuurd van de gemeente voor € 150,- p/j;
– Door de hele woning ligt een prachtige grenen houten vloer;
– Dubbel geluidswerend glas: binnen een oase, buiten bruisend Amsterdam.
– Levering in overleg

Indeling
Op de beletage de ruime doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de fraaie veranda en de trap naar de tuin. De woonkamer is rijk versierd met originele ornamenten en de originele schouwen zijn bewaard gebleven. Open (Tulp) keuken aan de achterzijde met fraaie houten bar, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een M-System zespits-gasfornuis met oven. De woonkamer is voorzien van een houten (grenen) vloer met brede planken. Op deze verdieping bevinden zich tevens het gastentoilet en de diepe meterkast met extra bergruimte.
De tuin is werkelijk uniek te noemen. Vanwege de diepte heeft u in het voorjaar én zomer de gehele dag zon én een eigen aanlegsteiger om uw bootje aan te leggen. Zo vanuit de achtertuin de vaart op. De beschoeiing en de steiger zijn in 2018 vernieuwd.

De benedenverdieping heeft een eigen ingang, maar is ook met een interne trap te bereiken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (met fontein) en twee slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan één met fontein. Hier heeft u direct toegang tot de diepe tuin. De badkamer heeft een bad op pootjes (Banacril), inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Vloerverwarming en een spiegelwand maken het plaatje af. In één van de kasten op de gang bevinden zich de wasmachine en droger.

Ligging
Het karakteristieke pand ligt prachtig aan de rand van het centrum en grenst aan het water van de Singelgracht, uitkijkend op de molen. Om de hoek bevindt zich de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark en de Indische Buurt. Niet veel verder zijn Artis, het Flevopark én het Tropenmuseum te vinden. In de directe omgeving zijn veel gezellige cafés en restaurants, we noemen er een paar: Brouwerij ’t IJ, De Biertuin, Pata Negra, Bukowski en uiteraard in de Javastraat nog Wilde Zwijnen en Koffie in Oost of het gezellige Beukenplein met Bar Brauw. Allemaal op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en de verbindingen met het OV (bus, tram en trein) zoals station Muiderpoort zijn uitstekend.

**English
Uniquely situated DOUBLE GROUND FLOOR apartment on OWN GROUND of approximately 131m² with a large 100m2 garden and its own jetty with a beautiful unobstructed view of the water and the more than 200-year-old the Gooyer mill.

This beautiful home with many characteristic elements has a spacious living room with modern open kitchen on the first floor. The high ceilings and ornaments above and the authentic beams below give the house a characteristic and monumental appearance. The full ground floor (min. 2.40 high) has three good-sized bedrooms, two of which are adjacent to the garden. On this floor you will also find the sleek bathroom and no fewer than 8 indoor cupboards.

The special location on the water ensures privacy and light. Both front and rear offer unobstructed view, without neighbors. In the garden there is a handy garden shed. The property was completely renovated in 2013.

Interested? Call us for an appointment!

Particularities
– Lovely sunny garden on the water with its own jetty;
– Own ground;
– Sun all day from April to September in the garden;
– Spacious veranda with evening sun;
– Superb view of the Nieuwe Vaart and the De Gooyer mill;
– Full ground floor with access to the garden
– Renovated in 2013 with stucco walls, new kitchen, bathroom, technical installations, fiberglass etc;
– Property is well maintained through a maintenance plan;
– The property has been split in 2011;
– The VvE is healthy, under own management, service costs € 160,-;
– The back end of the garden is rented from the municipality for € 150 per year;
– There is a beautiful pine wood floor throughout the house;
– Double soundproof glass: inside an oasis, outside you will find vibrant Amsterdam;
– Delivery in consultation.

Layout
On the first floor a spacious living room with patio doors to the beautiful veranda and the stairs to the garden. The living room is richly decorated with original ornaments and the original fireplaces have been preserved. Open (Tulip) kitchen at the rear with beautiful wooden bar, equipped with various equipment, including an M-System gas stove with oven. The living room has a wooden (pine) floor with wide planks. On this floor you will also find the guest toilet and the deep meter cupboard with extra storage space.

The garden is truly unique. Because of the depth you have sun all day in spring and summer and your own boat dock to moor your boat. The revetment and the scaffolding were renewed in 2018.

The ground floor has its own entrance, but can also be reached with an internal staircase. Bedroom 1 at the front (with fountain) and two bedrooms on the garden side, one with fountain. Here you have direct access to the deep garden. The bathroom has a roll top bath (Banacril), walk-in shower, second toilet and double sink. Underfloor heating and a mirror wall complete the picture. The washing machine and dryer are located in one of the cupboards in the hallway.

Location
The characteristic building is beautifully situated on the edge of the center and borders on the water of the Singelgracht, overlooking the mill. Around the corner is the daily Dappermarkt, Oosterpark and the Indische Buurt. Not much further are Artis, the Flevopark and the Tropenmuseum. In the immediate vicinity there are many cozy cafés and restaurants, we name a few: Brouwerij’t IJ, De Biertuin, Pata Negra, Bukowski and of course in the Javastraat Wild Boar and Coffee in East or the cozy Beukenplein with Bar Brauw. All within walking distance. The property is conveniently located in relation to the A10 ring road and the connections with public transport (bus, tram and train) such as Muiderpoort station are excellent.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen