menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
117m2
Inhoud
439m3
Perceel
-
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
beneden + bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
 

Waterleliegracht 152 Amsterdam West

Wonen op een rustige plek, om de hoek van alles wat de stad Amsterdam te bieden heeft, met een tuin en dakterras, dat is mogelijk op de Waterleliegracht. Wij bieden een goed onderhouden en moderne zigzagwoning aan van 117 m².

Indeling
Via de eigen fraai aangelegde voortuin is de woning te bereiken. Op de begane grond bevindt zich de tuinkamer die middels de openslaande deuren toegang biedt tot de tuin met heerlijke avondzon (borrelzon). Verder beschikt deze woonlaag over een separate toiletruimte met fonteintje, een handige trapkast, de meterkast en de inpandige berging. Deze berging is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is voldoende ruimte voor een extra koel-vriescombinatie of fiets. Tevens is deze berging te bereiken via de gemeenschappelijk zijingang.

Eerste verdieping
Via de trap in de tuinkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier treft men de woonkeuken waar een modern keukenblok aanwezig die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. Terwijl je aan de eettafel zit heb je prachtig uitzicht op de Waterleliegracht.

Tweede verdieping
Op deze woonlaag bevindt zich de royale zitkamer met uitzicht op het GWL-terrein. De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval en de raampartijen zijn stijlvol afgewerkt met houten shutters.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot een fraai betegelde badkamer die beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tevens is op deze woonlaag de masterbedroom te vinden. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een heel handige wandkast. Met de houten shutters kan de kamer ook een aangenaam verduisterende kamer worden.

Vierde verdieping
Deze bovenste verdieping beschikt over een fraaie en ruime kamer met toegang tot het dakterras. Ook hier zijn weer houten shutters geplaatst. De ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of gewoon als verlengde van het terras. Het dakterras van 10 m² is gelegen op het zonnige zuiden en het is hier heerlijk toeven. Toch liever wat schaduw? Een groot elektrische zonwering biedt dan de oplossing.

Deze woning bevindt zich in een direct te betrekken staat. Door de verschillende woonlagen heb je verschillende mogelijkheden qua verdeling van ruimtes en functies. Kortom, reden om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.

Omgeving
De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex (1996) op het voormalige Gemeente Waterleidingen (GWL) terrein, ook wel bekend als de Ecowijk, de eerste duurzame wijk van Nederland. Er is extra geïnvesteerd in een goede isolatie zoals dubbele beglazing, wand- en plafondisolatie en stadswarmte waardoor de energierekening in verhouding laag is.
Het terrein is kind- en milieuvriendelijk, autovrij, groen en wijds opgezet, in het (voormalig) stadsdeel Westerpark. Bewoners zijn erg betrokken en organiseren door het jaar heen verschillende activiteiten voor de buurt. Het appartement bevindt zich op loopafstand van cultuurpark Westergasfabriek. De Jordaan met de gezellige Haarlemmerdijk zijn eveneens eenvoudig en snel te bereiken, lopend of op de fiets.
Bus 21 en tram 5 stoppen op loopafstand en de A10 is via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten te bereiken.

VvE
De Vereniging van Eigenaren: ‘VvE Blok 6 GWL Terrein’ wordt professioneel beheerd. De vereniging is zeer gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een onderhoudsplanning aanwezig. De servicekosten voor deze woning bedragen € 75,- per maand.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 1-10-2045. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Verkoper heeft tijdig de aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht bij de gemeente met de gunstige voorwaarden aangevraagd.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 117 m² (meetrapport aanwezig)
– Voorzien van tuin en dakterras waardoor altijd zon mogelijk
– Verdeeld over vijf woonlagen
– Verwarming middels stadsverwarming
– Gezonde en actieve VvE
– Op loopafstand van het Westerpark
– Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer
– Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen