menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 550.000 k.k.
Woonoppervlak
73m2
Inhoud
268m3
Perceel
-
Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamers
Objectsoort
benedenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1903
 

Van Ostadestraat 161 hs Amsterdam

Fantastisch benedenhuis van circa 73m2 voorzien van een fraai aangelegde tuin, met ochtend- en avondzon, gelegen in de populaire buurt ‘De Pijp’. Aan de achterzijde van de tuin ligt een tuinhuis (circa 9m2) thans in gebruik als thuiswerkplek en is voorzien van verwarming middels infrarood!

Deze heerlijke woning aan de Van Ostadestraat ligt midden in de leukste buurt van Amsterdam, De Pijp! In de directe omgeving zijn tal van leuke boetiekjes, hippe restaurants en gezellige cafes te vinden, De Pijp wordt niet voor niets het Quartier Latin van Amsterdam genoemd. Een ijsje eten op de hoek bij Massimo Gelato of een pizza van de Pizzakamer, het Sarphatipark als achtertuin en natuurlijk niet te vergeten de Amstel, de Utrechtsestraat en het Museumplein op fietsafstand. Hier is het geweldig wonen!

De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het is een steenworpafstand naar tramlijn 3 op de Ceintuurbaan. De haltes van tramlijnen 4, 12, 24 en de Noord/Zuid lijn zijn op loopafstand. Met de auto is de ring A10 ook zeer snel en makkelijk te bereiken middels diverse uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Middels de eigen entree bereik je de woning op de begane grond. Je komt binnen in de hal waar links een bergruimte zit waar je al je hobby"s in kwijt kan. Rechts de deur naar de ruime slaapkamer met een raampartij aan de voorzijde voorzien van isolerend glas. Aangrenzend in de hal tref je de badkamer. Deze badkamer is onlangs compleet gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

De ruime woonkamer tref je aan de achterzijde van het pand en heeft zicht op de tuin. Deze woonkamer omringt de mooie open woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vijf-pits kooktoestel, vaatwasmachine e.d.. Verder een brede natuurstenen gootsteen met twee kranen. Vanuit de woonkamer betreedt je een halletje dat toegang geeft tot het separaat toilet (met meterkast), de was-/cv kast en de ruime kledingkast. De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over een tuinhuis dat perfect geschikt is als logeerplek of als kantoorruimte in deze ‘thuiswerk’ periode.

VvE
De VvE is in professioneel beheer bij de Alliantie en alle eigenaren zijn zeer betrokken. De servicekosten bedragen thans € 122,26 per maand.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond onder de algemenen bepalingen voortdurende erfpacht 2000. De canon is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2057. Er loopt een aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 73m2 (meetrapport aanwezig)
– Splitsing in 2007
– Gelegen op de begane grond
– Kantoorruimte in het tuinhuis
– Zonnige tuin met ochtend- en avondzon
– Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2057
– Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen