menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 275.000 k.k.
Woonoppervlak
40m2
Inhoud
128m3
Perceel
-
Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
 

Van Hogendorpstraat 110 -4 Amsterdam West

In een charmant pand in de leukste buurt van Amsterdam komt dit 2-kamer appartement vrij op de vierde verdieping. Zeeën van daglicht, géén bovenburen, EIGEN GROND én de mogelijkheid voor een groot dakterras maken dit een interessant appartement!

De entree van het appartement is gelegen op de derde verdieping waardoor het appartement ruimer aanvoelt dan de 39 m2 woonoppervlakte. Door de vele ramen en een groot daklicht is het hier heel comfortabel wonen omdat het daglicht hierdoor heel fijn is. De open keuken is v.v. inbouwapparatuur in de vorm van vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een grote kledingkast en hier is een berging aanwezig voor de wasmachine en de CV. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het terras welke op het noorden gelegen is en waar je in de zomer, door de hoge ligging, de gehele dag zon hebt.

Het pand en het appartement zijn in 2004 in zijn geheel gerenoveerd en ook goed geïsoleerd in de vorm van dakisolatie en dubbel glas. De VvE heeft al toestemming gegeven voor de aanleg van een dakterras op het dak van het appartement. Conform de splitsingsakte is dit toegestaan.

VvE
Het pand is in 2004 gesplitst waarbij ook de fundering is vernieuwd en de VvE ‘Van Hogendorpstraat 110’ bestaat in totaal uit 5 appartementsrecht. Het beheer is in eigen hand en de servicekosten bedragen ca. €45, – per maand. In 2018 is het trappenhuis geschilderd en opnieuw bekleed wat voor een nette eerste indruk zorgt.

Buurt
Het appartement ligt op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Maar wat de Staatsliedenbuurt nog leuker maakt zijn de fijne buurttentjes; Bella Storia, Rooster, Bacco, Café Restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter, Café Nassau, Pendergast, etc.. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Van Limburg Stirumstraat en tram 5 heeft een halte op het Van Limburg Stirumplein en op de Van Hallstraat. Bus 21 en 283 hebben een halte op de Van Hallstraat en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunninggebied West 7.1 Fannius Scholtenbuurt.

Kenmerken:

– EIGEN GROND
– Toestemming VvE voor dakterras
– Terras op noorden
– Entree op derde verdieping
– Actieve VvE
– Servicekosten ca. €45,- per maand
– Meetrapport conform NEN2580 (woning is opgemeten op 39 m2)
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***ENGLISH TRANSLATION***

In a charming building in the nicest neighborhood of Amsterdam, this 2-room apartment on the fourth floor is now available. Seas of daylight, no upstairs neighbors, OWN GROUND, and the possibility for a large roof terrace make this an interesting apartment!

The entrance of the apartment is located on the third floor which makes the apartment feel more spacious than the 39 m2 living area. Because of the many windows and a large roof light it is very comfortable living here because the daylight is lovely. The open kitchen is provided with built-in appliances in the form of a dishwasher, fridge with freezer compartment, combi oven / microwave, 4-burner gas cooker and extractor.

The bedroom is spacious enough for a large wardrobe and here is a storage for the washing machine and the CV. From the bedroom there is access to the terrace which is located on the north and where in summer, due to the high location, you have sun all day.

The building and the apartment were totally renovated in 2004 and also well insulated in the form of roof insulation and double glazing. The VvE has already given permission for the construction of a roof terrace on the roof of the apartment. This is permitted in accordance with the splitting deed.

VvE
The building was split in 2004 and the foundations have been renewed at that time. The VvE ‘Van Hogendorpstraat 110’ consists of a total of 5 apartment rights. The management is in-house and the service costs are approx. € 45 per month. In 2018 the stairwell was painted and re-upholstered which gives a neat first impression.

Neighborhood
The apartment is located within walking distance of the Westerpark and the Jordaan. But what makes the Staatsliedenbuurt even more enjoyable are the fine neighborhood places; Bella Storia, Rooster, Bacco, Café Restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter, Café Nassau, Pendergast, etc .. For your daily shopping you can go to the Van Limburg Stirumstraat and tram 5 has a stop at the Van Limburg Stirumplein and Van Hallstraat. Bus 21 and 283 have a stop on the Van Hallstraat and in terms of parking the street is part of license area West 7.1 Fannius Scholtenbuurt.

Characteristics:
– OWN GROUND
– Permission for VvE for roof terrace
– Terrace on the north
– Entrance on third floor
– Active VvE – Service costs approx. € 45, – per month
– Measurement report in accordance with NEN2580
– Non-self-employment clause applies

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen