menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 480.000 k.k.
Woonoppervlak
85m2
Inhoud
195m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
 

Van Beuningenstraat 53 Amsterdam West

In de rustige Van Beuningenstraat komt dit 4-kamer appartement vrij met 85 m2 woonoppervlakte, maar liefst 3 slaapkamers én een gezellige woonkeuken.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en het is hier mogelijk om de 3e slaapkamer open te maken waardoor je een nóg ruimere living krijgt. De woonkeuken is een hele fijne plek, hier kun je én die ruime eettafel kwijt en heb je toegang tot het balkon welke op het zuidoosten gelegen is.

De keuken zelf is v.v. inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, ruime koelkast, apart vriesgedeelte, combi/oven magnetron (alles van Bauknecht) en aansluiting voor de wasmachine (inbouw). Daarnaast heb je hier ook véél opbergruimte en werkruimte.

Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C, de elektra is uitgebreid naar 6 groepen en daarnaast is er een ruime privé-berging in de onderbouw van ca. 6 m2. De gemeenschappelijk binnentuin welke voor bewoners toegankelijk is maakt het plaatje af!

VvE
Het complex is in 2004 gesplitst in appartementsrechten en de VvE ‘Van Beuningenstraat 39-81 (oneven) en Van der Duijnstraat 51-61 (oneven) bestaat in totaal uit 28 appartementen en bergingen. Zowel het technisch als administratief beheer wordt uitgevoerd door Pro VvE Beheer en de servicekosten bedragen maandelijks ca. € 191,- per maand. Momenteel wordt er groot onderhoud uitgevoerd aan de achterzijde en ook de voorzijde zal worden gerenoveerd.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 1 maart 2029. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing en een indicatie voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is bij de makelaar op te vragen.

Buurt
De Staatsliedenbuurt is een rustig woonbuurtje met alle voorzieningen dichtbij. Wat deze buurt echt leuk maakt zijn de fijne restaurantjes en cafés; Piet de Gruyter, Bella Storia, Rooster, Pendergast, Bacco, Viscafé de Gouden Hoek, Café Nassau, je vindt het allemaal op loopafstand! Wil je meer? De Jordaan is slechts 5 minuten lopen en het Westergasterrein met het populaire Westerpark ligt letterlijk om de hoek.

OV & parkeren
Bus 18, 21, 22 en 281 hebben een halte op de loopafstand net als tram 3 en 5. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg snel op de ring A10 en met de fiets binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal Station of binnen 10 minuten op Station Sloterdijk. De parkeervergunning valt onder West 7.1-Fannius Scholtenbuurt.

Kenmerken:
– Lamelparketvloer
– Berging in de onderbouw van ca. 6 m2
– Balkon op zuidoosten
– Gemeenschappelijk binnentuin
– Energielabel C
– Meetrapport conform NEN2580
– Professioneel beheerde VvE
– Servicekosten ca. € 191,- per maand
– Erfpachtcanon afgekocht t/m 2029 (indicatie afkoop eeuwigdurende erfpacht aanwezig)

***ENGLISH TRANSLATION***

In the quiet Van Beuningenstraat this 4-room apartment with 85 m2 living area, no less than 3 bedrooms and a cozy kitchen is now for sale.

The living room is located at the front of the builiding and it is possible here to open up the 3rd bedroom which gives you an even more spacious living room. The kitchen is a very nice place, here you can dine at that spacious table and you have access to the balcony which is facing southeast.

The kitchen itself is provided with built-in appliances in the form of a dishwasher, 4-burner gas stove, large fridge, separate freezer, microwave / oven (everything from Bauknecht) and connection for the washing machine (built-in). In addition, you also have a lot of storage space and workspace here.

The apartment is well insulated and has an energy label C, the electricity has been expanded to 6 groups and there is also a spacious private storage in the basement of approx. 6 m2. The common courtyard, which is accessible to residents, completes the picture!

VvE
The complex was divided into apartment rights in 2004 and the VvE ‘Van Beuningenstraat 39-81 (odd) and Van der Duijnstraat 51-61 (odd) comprises a total of 28 apartments and storage areas. Both technical and administrative management is carried out by Pro VvE Beheer and the service costs amount to approximately € 191 per month. Currently, major maintenance is being carried out at the rear and the front will also be renovated.

Ground lease
The complex is located on the basis of a long-term lease issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent canon has been bought off until 1 March 2029. The General Provisions for continued lease 2000 are applicable and an indication for the redemption of perpetual ground lease can be requested from the estate agent.

Neighborhood
The Staatsliedenbuurt is a quiet residential neighborhood with all amenities nearby. What makes this neighborhood really nice are the fine restaurants and cafes; Piet de Gruyter, Bella Storia, Rooster, Pendergast, Bacco, Fish Café de Gouden Hoek, Café Nassau, you’ll find it all within walking distance! Do you want more? The Jordaan is only a 5-minute walk away and the Westergasterrein with the popular Westerpark is literally around the corner.

Public transport & parking
Buses 18, 21, 22 and 281 have a stop at the walking distance just like tram 3 and 5. By car you are quickly on the ring A10 via the Haarlemmerweg and by bike within 5 minutes at Amsterdam Central Station or within 10 minutes on Station Sloterdijk. For a parking permit the street is part off West 7.1-Fannius Scholtenbuurt.

Characteristics:
– Parquet floor
– Storage in the basement of approx. 6 m2
– Balcony facing Southeast
– Common courtyard
– Energy label C
– Measurement report in accordance with NEN2580
– Professionally managed VvE
– Service costs approx. € 191, – per month
– Annual lease payments surrendered to 2029 (indication of the surrender of perpetual leasehold available)

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen