menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
66m2
Inhoud
165m3
Perceel
-
Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamers
Objectsoort
benedenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1922
 

Tugelaweg 18 A Amsterdam Oost

**ENGLISH BELOW**

Dit 2-kamerappartement van 66 m² met tuin op het zuidwesten is gelegen op de begane grond en is casco gerenoveerd. De basis is op orde gebracht en de rest is voor jou. De woning is geïsoleerd, de elektra-, water en gas installaties zijn volledig vernieuwd, cv is aangebracht, de voorbereidingen voor een keuken, toilet en badkamer zijn getroffen. Zelf moet je nog tegelwerk en sanitair aanbrengen in badkamer en toilet, keuken installeren, wanden afwerken en zwevende dekvloer met afwerkvloer aanbrengen. Grote voordeel hiervan is dat je nog helemaal een eigen twist aan de woning kunt geven. Jouw eigen huis wordt dan écht jouw thuis. De woning heeft een energielabel A.

INDELING
Eigen entree op de begane grond. Het betreft een appartement die deels casco wordt opgeleverd. Dit betekent dat je de woning deels naar eigen wens kunt afwerken. Deze woning ligt op de hoek en heeft daardoor een mooie licht inval. De tuin ligt op het zuidwesten.

COMPLEX
Het stijlvolle gebouw uit 1917 bestaat uit 170 woningen waarvan in totaal 88 woningen worden verkocht. De 88 woningen zijn ondergebracht in 1 VvE. Het gebouw heeft een fijne gemeenschappelijke binnentuin. Op de begane grond bevindt zich een externe berging.

LOCATIE
Op een prachtige locatie aan de Tugelaweg, Retiefstraat en Cilliersstraat in de populaire Transvaalbuurt in Oost is het project Tugela gelegen. Tugela is een van een aantal karakteristieke panden uit 1917. Het pand is volledig gerenoveerd. Niet alleen de gevel is prachtig hersteld. De woningen zijn helemaal naar de eisen van deze tijd gebracht. Bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin.

Tugela
Ligt in de populaire Transvaalbuurt in Oost, om de hoek van winkelcentrum Oostpoort en slechts 10 minuten fietsen van hartje Centrum. In de directe omgeving van de woning zijn diverse trendy horecagelegenheden te vinden voor een kop koffie of een hapje/drankje. Een kleine greep uit het aanbod: Brouwerij Poesiat & Kater, Michel-Inn en Spaghetteria. Voor recreatie is het vernieuwde Oosterpark of het fraaie landschapspark Frankendael dichtbij. Kortom een fantastische plek om te wonen!

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. metro, tram- en busverbindingen) ben je in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 en A2 binnen enkele autominuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Het appartement wordt deels casco opgeleverd;
– De woning is reeds opgeleverd door de aannemer en wordt in huidige staat verkocht;
– De vraagprijs is op basis van kosten koper. De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogst biedende partij dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit uitsluitend ter beoordeling van verkoper;
– De VvE is opgericht. Het beheer is uitbesteed aan Stedeplan VvE Beheer. Maandelijkse servicekosten bedragen € 67,39;
– Eigen separate berging op de begane grond;
– Gemeenschappelijke binnentuin;
– Energielabel A
– Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht voor 50 jaar tot 01-08-2068;
– Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen te Amsterdam;
– Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of aankoop voor meerderjarige kinderen of ouders);
– Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
– De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De maatvoeringen vermeld op de woningplattegrond zijn indicatief. Juiste maten zijn op te nemen in de woning. De getoonde afbeeldingen zijn impressies, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

"Deze tekst is door onze kantoren is met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De plattegronden zijn alleen ter informatie en zijn daarmee geen contractstuk waaraan rechten ontleend kunnen worden."

**ENGLISH**

This 2-room apartment of 66 m² with a south-west facing garden is located on the ground floor and has been refurbished. The basics are in order and the rest is up to you. The houses are insulated, the electricity, water and gas installations have been completely renewed, central heating has been installed, preparations for a kitchen, toilet and bathroom have been made. You still have to apply tiling and plumbing in the bathroom and toilet, install the kitchen, finish walls and apply floating screed with finishing floor. The big advantage of this is that you can give your home an entirely different twist. Your own house then really becomes your home. The ground floor apartment have energy label A.

LAYOUT
Own entrance on the ground floor. You can finish the house partly to your own liking. This property is on the corner and therefore has a beautiful light. The garden faces southwest

COMPLEX
The stylish building from 1917 consists of 170 residences. The 88 apartments are housed in 1 owner’s association. The building has a nice communal courtyard. There is an external storage on the ground floor.

LOCATION
The Tugela project is located in a beautiful location on the Tugelaweg, Retiefstraat and Cilliersstraat in the popular Transvaal neighbourhood in East. Tugela is one of a number of characteristic buildings from 1917. The building is completely renovated. Not only the facade is completely restored. The houses are being brought to the requirements of this time. Residents can use the common courtyard.

PARTICULARITIES
– The apartment will be delivered fully casco;
– The apartment is already been delivered by the contractor and is sold in the current state;
– The asking price is based on buyer’s costs; The seller reserves the right to refuse, without stating reasons, or to cancel the bidding of a party other than the highest bidder or always and without stating reasons, this exclusively at the discretion of the seller;
– The VvE has been established. The management has been outsourced to Stedeplan VvE Beheer. Monthly service costs are € 55.24;
– Private separate storage room on the ground floor;
– Communal courtyard;
– After completion, the apartment can get an energy label A (at the moment it is energy label B);
– Municipality of Amsterdam owns the ground, but the leasehold has been bought off for 50 years until 01-08-2068;
– Permanent project notary: Lubbers and Dijk notaries in Amsterdam;
– Property is only for sale with the aim: self-occupancy (or purchase for adult children or parents);
– Anti-speculation clause of 3 years is applicable;
– The apartment is measured according to NEN 2580. The dimensions on the floorplan is indicative. Correct sizes can be measured in the apartment. The images shown are impressions, no rights can be derived from them.

"This text has been compiled by our offices with the utmost care on the basis of the data and drawings supplied to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for these data in any way. The floor plans are for information purposes only and are therefore not a contract to which rights can be derived."

download brochure 1download brochure 2

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen