menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
80m2
Inhoud
263m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
 

Theodoor van Hoytemastraat 38 Amsterdam Nieuw-West

Een zeer lichte hoekwoning met 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden EN een terras grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin, een privé-parkeerplaats, een lift en vloerverwarming. Voor het comfort van deze (nieuwbouw)woning ga je nét buiten de Ring wonen!

Het complex is in 2015 opgeleverd en dit merk je. Alles is nog vrij nieuw en het appartement is zeer goed geïsoleerd (energielabel A). Je hebt de beschikking over 10 zonnepanelen die rechtstreeks op de woning zijn aangesloten.

Op het balkon, op het zuiden gelegen en grenzend aan de woonkamer, heb je vrijwel de gehele dag zon, de laatste zonnestalen pak je nog mee door de zijramen op het westen. De woning is heel licht vanwege deze unieke hoekligging.

De keuken, compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser (Smeg), inductiekookplaat en afzuigkap, oven (Smeg), een natuurstenen blad , vormt de overgang tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte.

De grote slaapkamer, naast de woonkamer gelegen, is met schuifdeuren bij de woonkamer te betrekken. Je zou de indeling kunnen veranderen (grote slaapkamer bij de woonkamer trekken en van het eetgedeelte een slaapkamer maken).
De tweede slaapkamer ligt aan de kant van het terras, dat overgaat in de gemeenschappelijke binnentuin.

De badkamer heeft een ligbad, tevens douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasdroger. De wasdroger zou ook op de wasmachine geplaatst kunnen worden in de wasmachineruimte, waar nog extra bergruimte is. Aan de hal grenst de toiletruimte en de (technische) berging.

Door de gehele woning ligt een lichte laminaatvloer.

Naast de privé-parkeerplaats (overdekt) is er ook een ruime privé berging aanwezig in de onderbouw van ca. 5 m2. Hier bevindt zich tevens een gemeenschappelijke scooterstalling.

VvE
VvE ‘Energietuin’ bestaat in totaal uit 136 appartementen en parkeerplaatsen aan de Theodoor van Hoytemastraat, Suze Robertsonstraat, Louise Marie Loeberplantsoen en Jan Vethstraat. Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door Delair Vastgoed Beheer en de servicekosten bedragen ca € 138,- per maand, inclusief parkeerplaats.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 mei 2064 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Buurt
Dit stukje Amsterdam is hip; een terrasje of een hapje eten bij Hotel Buiten of BARTACK, dineren of dansen bij De School, nog meer eten of drinken bij Lola Luid (restaurant monsieurdame), air hockeyen bij Puck, een rondje hardlopen in het Rembrantpark of naar het strand bij de Sloterplas, dit is allemaal dichtbij.
Rondom de woning en in het nabij gelegen Rembrandtpark en de Sloterplas zijn veel sport-ontspanning- en speelmogelijkheden
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het August Allebéplein of op het Mercatorplein.
De woning licht op 10 minuten fietsen van de stad en het Vondelpark.
Voor wat betreft OV is treinstation Lelylaan op loopafstand, ook Metro Postjesweg is zeer nabij. Bus 18, 283 en 753 hebben een halte op de Postjesweg.

Kenmerken:
– lichte hoekwoning van ca. 80 m2 met balkon (ca. 9 m2) en terras (ca. 18 m2)!
– Lift in het complex
– Vloerverwarming & 10 eigen zonnepanelen
– Privé-parkeerplaats
– Energielabel A
– Meetrapport conform NEN2580
– Berging in onderbouw
– Erfpachtcanon afgekocht tot 1 mei 2064
– Servicekosten VvE ca. € 138,- per maand

***ENGLISH TRANSLATION***

A super light corner apartment with 2 bedrooms, a south-facing balcony AND a terrace, a private parking space, an elevator, floor heating, the comfort of a new construction; for these features you want to live just outside of the Ring!

The complex was completed in 2015 and everything is still new. The apartment is very well insulated (energy label A and has 10 solar panels).

On the balcony, which is facing south, you will have sun almost the entire day. At the end of the day the sun will shine in through the corner windows.
The modern kitchen is complete in terms of built-in appliances in the form of a dishwasher (Smeg), oven (Smeg), induction hob and extractor. The kitchen forms the transition between the seating area and the dining area.
The master bedroom is situated next to the living room (sliding doors). The second bedroom is on the side of the terrace
A bathroom with bathtub/shower, sink and connection for the dryer, a hall with a storage, a washing machine room (you can put your dryer here as well) and separate toilet complete the picture. In addition to the private parking space (covered) there is also a private storage room in the basement of approx. 5 m2 and a common scooter storage

VvE
VvE ‘Energietuin’ consists of a total of 136 apartments and parking places at Theodoor Hoytemastraat, Suze Robertsonstraat, Louise Marie Loeberplantsoen en Jan Vethstraat. The management of the VvE is carried out by Delair Vastgoed Beheer and the service costs are approx. € 138, – per month, including parking.

Ground lease
The complex is located on ground which is issued in ground lease by the Municipality of Amsterdam. The ground rent canon has been bought off until 1 may 2064 and the General Provision for continuing lease 2000 is applicable.

Neighborhood
This area of Amsterdam is hip; diner or drinks and a good terrace at Hotel Buiten ot BARTACK, dine or dance at De School, more food or drinks at Lola Luid (restaurant monsieurdame), air hockey at Puck, running or a stroll in the Rembrantpark or going to the beach at the Sloterplas, this is all close by. For your daily shopping you can go to the August Allebéplein or Mercatorplein.

As far as public transport is concerned, Lelylaan train station is very nearby (walkable) and Metro Postjesweg. Buses 18, 283 and 753 have a stop on the Postjesweg.

Characteristics:
– very light corner apartment (appr. 80 m2) wit balcony (appr. 9 m2) and terrace (appr. 18 m2)
– Elevator in the complex
– Floor heating & solar panels (10 panels)
– Private parking space
– Energy label A
– Measurement report in accordance with NEN2580
– Storage in basement (approx. 5 m2)
– Annual lease payments surrendered to 1 May 2064
– Service costs VvE approx. € 138, – per

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen