menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
88m2
Inhoud
227m3
Perceel
0m2
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
 

Theo Frenkelhof 118 Amsterdam Ijburg

** English below
Prachtig in 2018 gerenoveerd driekamerappartement van ca. 88m2 om de hoek van de haven van IJburg, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping. De woonkamer met grote raampartijen ligt op het zonnige zuidwesten én heeft zicht op het water en de aangemeerde bootjes. Maar u kunt natuurlijk ook zelf uw bootje voor de deur aanleggen.

De woning is rustig, maar centraal gelegen in een goed onderhouden complex uit 2007 en beschikt over een gloednieuwe luxe keuken uit 2018, een nieuwe badkamer, gestucte wanden en plafonds én een nieuwe vloer. De master bedroom is zeer ruim en een tweede slaapkamer is makkelijk gecreëerd door het plaatsen van slechts 1 wandje. Dit was de originele indeling, zie alternatieve plattegrond.

Genieten van de zon kan met de opengeschoven grote raampartijen in de woonkamer of u loopt naar de fraai aangelegde binnentuin. De erfpacht is afgekocht tot 2056.

Kortom: een kant en klare woning waar u zo in kunt trekken.

Indeling
Vlak voor het einde van de Erich Salomonstraat aan de haven, op de hoek met de Willy Mullenskade, komt u via een bijzondere onderdoorgang (met kunst aan het plafond) bij de verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond met lift.

Entree van de woning op de vierde verdieping. Zeer brede hal (1,85 meter) van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Ruime en lichte woonkamer gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de grote raampartijen met schuifpui komt er veel licht binnen. Nieuwe keuken uit 2018 voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker. Moderne badkamer (verbouwd in 2018) voorzien van inloopdouche en wastafel met voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Zeer ruime master bedroom met hoge ramen en uitzicht op het water en de aangemeerde bootjes. In de hal bevindt zich nog een ruime berging met ruimte voor wasmachine en droger én een separaat toilet.

Op de begane grond is een handige berging aanwezig waar u o.a. uw fiets kunt stallen.

Locatie en bereikbaarheid
De ligging is bijna perfect te noemen, om de hoek van de haven met leuke restaurants. De woning ligt namelijk in een gewild gedeelte van IJburg. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wél dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Om de hoek ligt het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Vanuit de haven vertrekt veerdienst Amsterdam-Pampus-Muiderslot.
Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand vind je tramlijn 26 die u in een kwartier naar het Centraal brengt. Ook dichtbij is de ‘uitgang’ aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad, binnen enkele minuten.

Strand Blijburg is helaas gesloten, maar er komt een tijdelijk strand met faciliteiten totdat Strandeiland klaar is. Dit wordt een groot eiland met veel horeca, sportmogelijkheden en uiteraard woningen.

Bijzonderheden:
– Kant en klare woning, in 2018 compleet gerenoveerd;
– Woonoppervlakte ca. 88 m2 (meetrapport aanwezig);
– Licht appartement met uitzicht op het water vanuit de zitkamer en slaapkamer;
– Gelegen bij de haven, een zeer gewild gedeelte van IJburg;
– Handige berging op de begane grond;
– Bovenste verdieping, geen bovenburen;
– Geen wachtlijst voor parkeervergunning, er is ook een pp te koop in de garage;
– Gezonde en professioneel beheerde VvE: servicekosten € 140,- p/m;
– Erfpacht afgekocht tot 2056;
– Energielabel A;
– Oplevering kan snel.


** English
In 2018 nicely renovated three-room apartment (currently 2) of approximately 88m2 around the corner from the port of IJburg, located on the fourth and top floor. The living room with large windows faces the sunny southwest and has a view on the water and the docked sailing boats. But you could also dock your own boat in front of the door.

The house is quiet, but centrally located in a well-maintained complex from 2007 and has a brand new kitchen from 2018, a new bathroom, new floor, plastered walls and ceilings. The master bedroom is very spacious and a second bedroom is easily created by placing just one wall. This was the original layout, see alternative floor plan.

You can enjoy the sun in the living room with the large windows that slide open or you can walk to the beautifully landscaped courtyard. The leasehold has been bought off until 2056.

In short: a home you can move into without any work.

Layout
Just before the end of the Erich Salomonstraat facing the harbor, on the corner with the Willy Mullenskade, you will come through a special underpass (with art on the ceiling) to the well-maintained communal entrance on the ground floor with elevator.

Entrance of the property on the fourth floor. Very wide hall (1.85 meters) from which all rooms can be reached. Spacious and bright living room located on the sunny southwest. A lot of light enters through the large windows with sliding doors. New kitchen from 2018 with Siemens appliances and Quooker. Modern bathroom (renovated in 2018) with a walk-in shower and sink with enough space for placing a bathtub. Very spacious master bedroom with high windows and a view of the water and the docked boats. In the hall there is a large storage room with space for washing machine and dryer and a separate toilet.

On the ground floor there is a handy storage room where you can park e.g. your bicycle.

Location and accessibility
The location is almost perfect. The harbor is around the corner with its nice restaurants. The house is in a popular part of IJburg. Away from the busy IJburglaan, but close to all facilities of IJburg. Around the corner is Theo van Gogh Park and there are many facilities in the immediate area such as primary schools, a secondary school, various childcare centers, supermarkets and shops and supermarkets on Pampuslaan. The Amsterdam-Pampus-Muiderslot ferry service leaves from the port. The Diemerpark is also not far away. A wonderful nature area where you can run, cycle or swim. The park even has its own beach. You can also play hockey, tennis or football at the various sports clubs on IJburg.

Tram 26 is within walking distance and will take you to Amsterdam Central station in just 15 minutes. Also nearby is the ‘exit’ at the rear of IJburg with connection to the A1/A2/A9/A10 and the IJburglaan that leads you to the A10 and the city center in just a few minutes.

Blijburg Beach is unfortunately closed, but there will be a temporary beach with facilities until Strandeiland is ready. This will be a new large island with many restaurants, sport opportunities and of course, homes.

Particularities:
– Ready to move in apartment, completely renovated in 2018;
– Living area 88 m2 (measurement report available);
– Bright apartment overlooking the water from the living room and bedroom;
– Located at the harbor, a very popular part of IJburg;
– Handy storage room on the ground floor;
– Top floor, no upstairs neighbors;
– No waiting list for a parking permit, there is also a parking spot for sale in the garage;
– Healthy & professionally managed VvE: service costs € 140 per month;
– Annual lease payments surrendered to 2056;
– Energy label A;
– Delivery can be fast.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen