menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
122m2
Inhoud
555m3
Perceel
3m2
Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
 

Talbotstraat 11 Amsterdam IJburg

*English summary below

Prachtig licht familiehuis met riante en zonnige tuin, vier slaapkamers, souterrain en twee eigen parkeerplaatsen direct onder de woning. Het totale woonoppervlak bedraagt 122 m² exclusief het souterrain van 32 m² die voor meerdere doeleinden te gebruiken is, wat dacht u bijvoorbeeld van een thuisbioscoop of fitnessruimte?

Ligging
Om de hoek van de IJburglaan, op een steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad. Alle leuke restaurants, de haven van IJburg, heerlijke delicatessen winkels waaronder de boerenjongens, letterlijk naast de deur en het winkelcentrum op loopafstand. Qua bereikbaarheid zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, de A10 en met de tram ben je binnen een kwartier op Amsterdam CS.

Al met al genoeg ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht op steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad!

INDELING
Eigen entree op de begane grond, hal, open woongedeelte met luxe open keuken en hoge plafonds, toegang tot de riante tuin van maar liefst 53 m². Waar je in de namiddag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is op deze verdieping nog een apart toilet aanwezig.

Trap naar de eerste verdieping
Op dit moment is hier een open werkkamer en een slaapkamer gerealiseerd, maar hier kun je natuurlijk op eenvoudige wijze twee slaapkamers van maken. Verder zijn er voorbereidingen getroffen om op deze etage ook een badkamer te realiseren.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot alle kamers. Twee riante slaapkamers en badkamer met douche, dubbele wastafel en wasmachine opstelling. Daarnaast is op deze etage ook nog een apart toilet aanwezig.

Souterrain
Absoluut een meerwaarde van deze woning! Deze ruimte is inzetbaar voor meerdere doeleinden, wat dacht je bijvoorbeeld van een (kinder)speelkamer, fitnessruimte, thuisbioscoop, of natuurlijk gewoon bergruimte.. alles is mogelijk. Het souterrain is direct vanuit de woning bereikbaar en vanuit hier kun je ook bij de twee eigen parkeerplaatsen, deze zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Tot slot nog een mooie binnentuin met veel groen en een speeltuintje en direct toegang tot het water. ’s Zomers heerlijk zwemmen en ’s winters schaatsen.

VVE & ERFPACHT
De woning maakt deel uit van een gezonde VvE in professioneel beheer, de servicekosten bedragen € 137,74 voor de woning en € 20,12 per parkeerplaats per maand. De Erfpacht is nog langdurig afgekocht tot medio 2054, tot die tijd betaal je dus geen canon.

Bijzonderheden
– Royale achtertuin;
– 4 ruime slaapkamers;
– Woonoppervlak van 122 m² exclusief souterrain van 32 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen in de vraagprijs;
– Verwachtte oplevering: Q2 2019.

Kijk op onze website voor een uitgebreide woningpresentatie, of maak een afspraak tot bezichtigen!

**English summary

Beautiful bright family house with spacious and sunny garden, four bedrooms, basement and two private parking spaces directly under the house. The total living area is 122 m² excluding the basement of 32 m² which can be used for multiple purposes, for example a home theatre or a gym?

Location
Around the corner from the IJburglaan, and close to city centre of Amsterdam. All nice restaurants, the IJburg harbor, delicious delicacy shops including the Boeren Jongens are literally next door and the shopping centre is within short walking distance. In terms of accessibility there are excellent roads to the A1, the A10 and with the tram you are able to reach Amsterdam CS within 15 minutes.

All in all, enough space to live, to recreate and especially to enjoy the outdoors not far from the bustling city centre of Amsterdam!

LAYOUT
Private entrance on the ground floor, hall, open living area with luxurious open kitchen and high ceilings, access to the spacious garden of no less than 53 m². Where you can enjoy the sun in the afternoon. There is also a separate toilet on this floor.

Stairs to the first floor
At this moment an open study room and a bedroom has been realized, but here you can easily create two private bedrooms. Furthermore, preparations have been made to realize a bathroom on this floor.

Second floor
Landing with access to all rooms. Two spacious bedrooms and bathroom with shower, double sink and washing machine. In addition, there is also a separate toilet on this floor.

Basement
Definitely an added value of this property! This space can be used for multiple purposes, such as a (children’s) playroom, fitness room, home theatre, or of course normal storage space .. everything is possible. The basement is directly accessible from the house and from here you can also access the two private parking spaces, these are included in the asking price.

Finally, a beautiful courtyard with lots of greenery and a playground and direct access to the water are at the backside. Here you can swim during the summer or if perhaps do some ice skating in the winter.

VVE & LEASEHOLD
The property is part of a healthy VvE in professional management, the service costs are € 137.74 for the home and € 20.12 per parking space per month. The leasehold has been paid in advance for a long time until mid-2054, until that time you do not have to pay the leasehold/ground rent.

Specifics
– Generous backyard;
– 4 spacious bedrooms;
– Surface area of 122 m² excluding basement of 32 m² (NEN 2580 measurement report available);
– Two private parking spaces included in the asking price;
– Expected transferdate: Q2 2019.

Check our website for an extensive home presentation, or make an appointment to view!

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen