menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 750.000 k.k.
Woonoppervlak
148m2
Inhoud
499m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
maisonnette
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
 

Spadinalaan 5 Amsterdam Noord

Prachtige, luxueuze, VIERKAMER MAISONNETTE met maar liefst TWEE geweldige, goed op de zon gelegen, BUITENRUIMTES (terras en balkon) op begane grond en eerste verdieping, gelegen in het mooie gebouw De Prinsendam te Overhoeks.

Deze bijzonder goed ingedeelde woning van 148 vierkante meter heeft een ruime woonkamer grenzend aan het terras (31 vierkante meter) op de begane grond en drie slaapkamers, waarvan een van de slaapkamers en de badkamer grenzen aan het zeer ruime balkon (13 vierkante meter) op de eerste verdieping.

Door de rustige ligging op de begane grond (en 3 slaapkamers op de eerste verdieping) en tegenover een speeltuin is deze maisonnette uitermate geschikt voor een gezin met kinderen!

Het appartementencomplex "De Prinsendam" is ontworpen door de Britse architect Tony Fretton.
Het complex ligt niet direct aan het water, maar vanaf het zeer ruime balkon heb je prachtig zicht op het IJ.
Naast het EYE Filmmuseum, tegenover het Centraal Station, ligt aan de zonnige IJ-Oever in de nieuwe, bijzondere stadswijk Overhoeks dit appartement.

Overhoeks is een zeer centraal gelegen woonwijk voor iedereen die van de stad houdt, maar tegelijkertijd ook van water, rust en privacy, een goede bereikbaarheid en architectuur van toparchitecten. De wijk ligt, naast het EYE filmmuseum, tegenover het Centraal Station en is gebouwd op het voormalige terrein van het Shell laboratorium aan de noordzijde van het IJ en ontwikkeld als een wijk met veel ruimte en groen. De straten zijn autoluw, parkeren gebeurt in ondergrondse parkeergarages.

De wijk groeit uit tot een veelzijdige, prachtige en trendy leefomgeving voor jong en oud met voorzieningen zoals diverse restaurants, cafés, terrassen en ook culturele voorzieningen zoals het EYE Film Instituut Nederland en het NDSM terrein. Binnen luttele minuten staat u op de Dam, bent u bij de Bijenkorf of op de grachtengordel. Het (aan het IJ gelegen) Oeverpark is ruim van opzet en biedt een schitterend uitzicht over het water en op de stad. Bij het vijfjaarlijkse Sail zit men op de eerste rang.

Het gebouw heeft door het gebruik van licht natuursteen een zeer luxe en elegante uitstraling.

Indeling:
De Prinsendam is verdeeld in een linker en rechter vleugel, ieder met zijn eigen twee liften. Via een brede gemeenschappelijke gang voorzien van fraaie wanddecoraties bereikt men de voordeur van het appartement. Op dit niveau bevinden zich ook de gezamenlijke fietsenstalling en een aparte berging. Via de lift of de trap is de onder het gebouw gelegen parkeergarage gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond
De ruime hal van het appartement is voorzien van een garderobe met fraaie glazen schuifdeuren. In de hal is een apart toilet. Via de gang kom je in de L-vormige woonkamer.
De woonkamer heeft zes (!) dubbele openslaande deuren; drie openslaande deuren geven toegang tot het terras op het oosten dat over de hele breedte is aangelegd (31 vierkante meter). Samen met de overige drie hoge deuren met Frans balkon op het zuiden zorgen ze voor veel licht in de woonkamer.

De separate keuken is van Siematic (met Siemens apparatuur) en voorzien van vaatwasser, een elektrische oven en een stoomoven, alle merk Siemens. In de kastenwand is tevens een koelkast en een vriezer ingebouwd.
Koken gebeurt op een extra brede inductiekookplaat met vijf warmtezones.
De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk. Onder de trap is een ruime kast en tussen keuken en woonkamer een tweede ruime kast met daarin de verwarmingsinstallatie.
De keuken en de kasten zijn belegd met donkergrijze tegels. In de hal en de woonkamer ligt een licht gekleurd eiken warmte-doorlatend parket met zwarte bies.

1e verdieping
Hier bevinden zich drie (slaap)kamers. De ruime (hoofd)slaapkamer is voorzien van een inloopkast met schuifdeuren in dezelfde stijl als de garderobe op de begane grond. Een tweede ruime (slaap)kamer geeft toegang tot het balkon. De derde (slaap)kamer is geschikt als kinderkamer of studeerkamer. Alle vloeren zijn gietvloeren.
De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en brede wastafel en geeft toegang tot het balkon.
De wand van het op het zuiden gelegen balkon bestaat vrijwel geheel uit glas en geeft vrij uitzicht op de straat, het parkje met speeltuin en het IJ.
Op de verdieping is tevens een diepe inloopkast met veel bergruimte en een aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger.

Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich een grote parkeergarage, Het is mogelijk een stallingsplaats erbij te kopen voor 40.000,00 euro k.k. Per 1 juli 2018 is het betaald parkeren in de wijk.

Bijzonderheden
Alle warmte in de wijk Overhoeks wordt geleverd via een Warmte-Koude Opslagsysteem (WKO). Dit duurzame systeem garandeert een constante warmte die via warmtewisselaars wordt afgegeven aan de vloerverwarming en tevens het tapwater op temperatuur houdt. Dit is geen blok- of stadsverwarming, maar een eigen systeem waarbij warm water wordt opgepompt en na-verwarmd met biogas.
In de zomer zorgt het systeem voor koele vloeren.

Hoewel er nog wel een gasaansluiting is in de meterkast, wordt volledig gekookt op elektriciteit.

Omdat alle dertien ramen van het appartement zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen is het appartement zelfs op zeer warme dagen uitstekend koel te houden.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VvE voor het gebouw (en een voor de parkeergarage). Het groen tussen de gebouwen is collectief eigendom en wordt onderhouden door een aparte vereniging waarvan alle eigenaren lid zijn.
De Wijkvereniging Overhoeks behartigt de gezamenlijke belangen van alle bewoners en organiseert een aantal culturele en sociale activiteiten zoals een koor, een buurteettafel en het Sinterklaasfeest.

Omgeving
Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de Albert Hein in de plint van de woontoren B’mine, op de Van der Pekstraat (tevens drie dagen per week markt), het vernieuwde Mosveld (o.a. supermarkten Deen en AH) en de Jumbo Foodmarkt Noord.

Bijzonderheden
– een zeer duurzame woning met warmte via een WKO, volledig elektrisch koken en opwekking van elektriciteit voor
de collectieve ruimten via zonnepanelen

– hoge ramen en veel licht

– alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering

– eikenparket in visgraatmotief op de begane grond, de verdiepingsvloeren zijn gietvloeren

– uitstekend onderhouden (gezins-)woning met veel leef- en bergruimte

– vloerverwarming en vloerkoeling

– deze woning biedt rustig wonen dichtbij de voorzieningen van de stad

– oplevering in overleg

download brochure

bekijk de virtuele tour

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen