menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
100m2
Inhoud
324m3
Perceel
111m2
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
 

Spaarndammerdijk 581 Amsterdam West

Prachtige zeer goed onderhouden dijkwoning van 100 m² met een uitzonderlijk riante tuin van circa 55 m² met ruime schuur komt nu vrij voor de verkoop.

Wonen in het groen binnen de ring van Amsterdam en dat op een historische dijk! De Spaarndammerdijk heeft nog alle kenmerken van het oude pittoreske dorpje, met o.a. een kerkje uit 1479, en is direct gelegen aan het Westerpark. Een unieke plek om groen en sfeervol te wonen!

Woning
De woning is rustig, licht en comfortabel en beschikt over 100 m² aan woonruimte, een tuin van circa 55 m² met daarin een ruime houten schuur. Aan de voorzijde én achterzijde van de woning bevinden zich geen buren waardoor je een geheel vrij uitzicht hebt over het groen. Via de entree komt men binnen in het lichte trappenhuis dat een gehele doorkijk heeft door de woning. Onder het trappenhuis is veel bergruimte. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de over de gehele breedte liggende glazen harmonicadeuren en biedt volledig uitzicht op de groene tuin. Ook aan de voorzijde van de woonkamer kijk je uit op groen met o.a. peren- en appelbomen. De massief houten vloer ligt door de gehele woonkamer en open keuken. De luxe open keuken is zeer compleet en voorzien van A-merk inbouwapparatuur. De riante tuin ervaar je door de harmonicadeuren als een verlengde van de woonkamer en biedt veel ruimte voor een heerlijk buiten zijn. De tuin beschikt over een achterom die uitkomt direct in het Westerpark!

Op de eerste etage, tevens met een massief houten vloer, bevinden zich het tweede toilet, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche/bad en twee wastafels. De master-bedroom is voorzien van een prachtige inbouwkast die over de gehele breedte van de kamer loopt en die optisch volledig wegvalt en op een slimme manier zeer veel opbergruimte en hangruimte biedt. Tevens heeft de master-bedroom over de gehele breedte zonwering en ruime hoogwaardige draai-kiepramen (Knipping). Op de gerenoveerde zolderverdieping voorzien van een hoogwaardige kurkvloer en nieuwe Velux dakramen (voorzien van een dubbele ingebouwde zonwering) is genoeg ruimte om een tweede woonkamer, riante studeerkamer of een derde slaapkamer te realiseren. Tevens is op de zolder additionele bergruimte aanwezig. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is er een separaat toilet aanwezig. Het toilet op de tweede verdieping is riant en biedt alle ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droger.

Ligging
Gelegen aan de westkant van het Westerpark op 10 minuten fietsen van de Jordaan. Binnen enkele autominuten is de ringweg A-10 te bereiken. Station Sloterdijk licht op slechts 5 minuten loopafstand. Op de hoek stopt tram 19 die je binnen enkele minuten naar station Amsterdam-Sloterdijk brengt of naar het centrum van Amsterdam. Het is heerlijk wonen in deze bijzonder groene omgeving op korte afstand van al de benodigde voorzieningen. Op de dijk hangt een ouderwets dorps sfeertje met vriendelijke en gezellige buren. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, uit de wind. De ruime schuur is voorzien van elektriciteit en biedt naast voldoende opbergruimte plek voor meerdere fietsen. Via de tuindeur komt u aan de achterzijde uit op een autovrij fiets- en voetpad grenzend aan het Westerpark. Aan de voorzijde van het huis: een autoluwe dijk met avondzon en altijd mogelijkheid tot parkeren voor de deur.

Historie
De dijk is oorspronkelijk in de 13e eeuw aangelegd en was onderdeel van het dorpje Sloterdijk. De op de dijk gelegen Petruskerk stamt uit de 15e eeuw. De woning is gebouwd in 1988 en gerenoveerd in 2012.

Bijzonderheden
De uitzonderlijk riante tuin biedt mogelijkheden om een extra verlenging te realiseren van de woonkamer, de buren hebben dit reeds gerealiseerd met behoud van de grootte van de achtertuin.

De zolderverdieping is gerenoveerd in 2017 en in 2019 is de meterkast volledig nieuw geïnstalleerd, tevens is in 2019 een gloednieuwe zeer luxe inbouwkoelkast met 3 ruime laden vriescapaciteit (drie sterren) geplaatst in de keuken.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 16 april 2038. Op dit recht zijn de algemene bepalingen van het jaar 1966 van toepassing. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden voor eeuwigdurend afkopen.

Bijzondere eigenschappen
– Unieke dijkwoning van 100 m²
– Zeer rustig gelegen
– Drie slaapkamers
– Twee separate toiletten
– Extra bergruimte onder de trap en op zolder
– Uitzonderlijk riante achtertuin van 55 m²
– Riante houten schuur
– Mogelijkheid tot uitbouw aan de woonkamer
– Mogelijkheid van het ombouwen van de schuur tot slaapkamer
– Nieuwe meterkast (2019)
– Nieuwe inbouw koel-vriescombinatie (2019)
– Gerenoveerde zolderetage voorzien van Velux dakramen (2017)
– Volledig dubbel glas en goed geïsoleerd
– Erfpacht afgekocht tot 16 april 2038
– Het Westerpark als achtertuin
– Uitstekende verbinding met openbaar vervoer
– Binnen 10 minuten met OV op Amsterdam CS

***English translation***

Beautiful very well-maintained dyke house of 100 m² with an exceptional large garden of approximately 55 m² with a large stone barn is now available for sale.

Living in the green within the Amsterdam ring on a historic dyke! The Spaarndammerdijk still has all the characteristics of the old picturesque village, including a church from 1479, and is located directly on the Westerpark. A unique place to live green and atmospheric!

home
The house is quiet, light and comfortable and has 100 m² of living space, a garden of approximately 55 m² with a wooden barn with roof tiles. There are no neighbors at the front and rear of the house, giving you a completely unobstructed view of the greenery. Through the entrance one enters the light staircase that has a view through all layers of the house. There is a lot of storage space under the stairwell, which also has access to the crawl space. The living room has a beautiful light door across the width of the glass harmonica doors and offers a full view of the green garden. On the other side of the living room you look out on more green including pear and apple trees. The solid wood floor is throughout the living room and open kitchen. The luxurious open kitchen is very complete and equipped with A-brand built-in appliances. You will experience the spacious garden through the harmonica doors as an extension of the living room and offers plenty of room for a great outdoors. The garden has a back entrance which opens directly into the Westerpark!

On the first floor, also with a solid wooden floor, the second toilet, two bedrooms and a bathroom with a shower / bath and two washbasins. The master bedroom has a beautiful built-in wardrobe that stretches over the entire room, cleverly providing a lot of storage space which optically disappears. The master bedroom also has sun protection over the entire width and spacious high-quality tilt-and-turn windows (Knipping). On the renovated attic floor with a high-quality cork floor and new Velux skylights (with double built-in sun blinds) there is enough space to realize a second living room, spacious study room of a third bedroom. There is also additional storage space here. There is a separate toilet on the ground floor as well as on the second floor. Below the second staircase there is enough space for a washing machine and a dryer.

Location
Located on the west side of the Westerpark, 10 minutes by bike from the Jordaan. The A-10 ring road can be reached within a few minutes by car. Sloterdijk station is just a 5-minute walk away. Tram 19 stops at the corner and takes you to Amsterdam-Sloterdijk station or to the center of Amsterdam within minutes. It is wonderful to live in this particularly green area a short distance from all the necessary facilities. An old-fashioned village atmosphere with friendly and friendly neighbors hangs on the dike. At the rear of the house is a lovely sunny south-facing garden, out of the wind. The spacious barn is equipped with electricity and offers ample storage space for several bicycles. Through the garden door you come at the rear to a car-free bicycle and footpath adjacent to the Westerpark. At the front of the house: a quiet dike with evening sun and always the possibility of parking in front of the door.

History
The dike was originally built in the 13th century and was part of the village of Sloterdijk. The Petruskerk on the dyke dates from the 15th century. The property was built in 1988 and renovated in 2012.

Particularities
The exceptionally spacious garden offers countless possibilities to realize an extra extension of the living room, the neighbors have already realized this while maintaining the size of the back garden.

The attic was renovated in 2017 and in 2019 the meter cupboard was completely newly installed, and in 2019 a brand new very luxurious built-in refrigerator with 3 large drawers freezing capacity (three stars) was placed in the kitchen.

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land. The annual ground lease payments are paid in advance until 16 April 2038. The general provisions of the year 1966 apply. Ask the broker about the possibilities for buying off lease payments in perpetuity.

Special characteristics
– Unique dyke house of 100 m²
– Very quiet location
– Three bedrooms
– Two separate toilets
– Exceptionally large back garden of 55 m²
– Spacious wooden barn with corrugated iron
– Possibility of extension to the living room
– Possibility of converting the barn into a bedroom
– New meter cupboard (2019)
– New built-in fridge-freezer combination (2019)
– Renovated attic floor with Velux skylights (2017)
– Fully double glazed and well insulated
– Annual lease payments pre-paid until April 16, 2038
– The Westerpark as a backyard
– Excellent connection with public transport
– Within 10 minutes by public transport at Amsterdam CS

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen