menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
90m2
Inhoud
331m3
Perceel
24m2
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
beneden + bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
 

Sem Presserhof 86 Amsterdam

**English below

Super leuk 3-kamer gezinshuis van circa 90 m² over drie woonlagen aan het autovrije en zeer kindvriendelijke Sem Presserhof centraal op IJburg. Door de eigen entree aan het hofje heeft het appartement het gevoel van een woonhuis.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het moderne appartementencomplex ‘De Veste’. Dit wooncomplex ligt zeer centraal op Haveneiland West. De bus-/ tramhalte aan de IJburglaan zijn letterlijk om de hoek. De busverbinding met Amsterdam Bijlmer-ArenA is formidabel en tram 26 brengt je binnen 15 minuten op het centraal station. In de nabije omgeving zijn een viertal parken: het Brand Dirk Ochsepark, Theo van Goghpark, het Ed Pelsterpark en natuurlijk het Diemerpark. Op zomerse dagen is het heerlijk vertoeven op het nieuwe stadsstrand van IJburg. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg bevindt zich op korte fietsafstand van het complex, hier bevinden zich grote supermarkten, Hema, een bloemenwinkel, een aantal ambachtelijke verswinkels en tal van andere winkels voor de (dagelijkse) boodschappen. Daarnaast heeft IJburg alle overige voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), medische centra en diverse sportvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond: eigen entree vanaf het hofje, meterkast en trap naar de eerste etage.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een prachtige hoge vide met grote raampartijen en is daardoor bijzonder licht. Hier is tevens een apart toilet te vinden. Het woongedeelte met open keuken is ruim opgezet, waarbij de woonkamer direct aan het woningbrede balkon grenst. Dit balkon is te bereiken via een schuifpui en is daarmee echt een verlengstuk van de woonkamer, daarbij zorgt de pui voor extra veel lichtinval binnen. De keuken is aan de achterzijde te vinden en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De indeling met het eilandblok maakt de keuken speels, maar ook uitermate praktisch. Ook erg praktisch is de ruime interne berging/keukenkast direct naast de keuken.

Op de eerste verdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Overloop. Een ruime patio centraal in de woning gelegen, waardoor de gehele verdieping extra licht is. De luxe badkamer is direct naast de master bedroom te vinden en beschikt over onder meer; een ligbad, inloopdouche (met stortdouche en drain), designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Er zijn twee aparte slaapkamers van goed formaat, waarbij de master-bedroom zich laat kenmerken door een prachtige lichtinval middels een pui van vloer tot plafond. Een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger is vanuit de hal te bereiken, alsmede ook apart een tweede toilet

Op de tweede verdieping ligt een keurige laminaatvloer.

In de onderbouw van het complex heeft de woning nog een praktische eigen berging. .

VvE & Erfpacht
Servicekosten bedragen € 140,57 per maand (gezonde, professioneel beheerde VvE). De gemeentelijke erfpacht is nog langdurig afgekocht tot medio januari 2054, verkopers hebben een aanbieding opgevraagd tot overstappen naar het eeuwigdurende stelsel onder de gunstige voorwaarden van 2019, deze aanbieding is overdraagbaar.

Kenmerken;
– In totaal 21 m² aan buitenruimte in de vorm van een royaal balkon en patio;
– Woonoppervlakte van circa 90 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig);
– Keurige afwerking;
– Zeer courante indeling, met o.a. ook twee aparte toiletten;
– Eigen voordeur;
– Aan autovrij en kindvriendelijk hofje;
– Heerlijk licht huis.
– Moderne badkamer
– Oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkoper.


**English

Super nice two bedroom family house of approximately 90 m² over three floors at the car-free and very child-friendly Sem Presserhof in the center of IJburg. Because of the private entrance at the courtyard the apartment has the feeling of a house.

Surroundings:
The apartment is located in the modern apartment complex "De Veste". This residential complex is very centrally located on the Haveneiland West of IJburg. The bus / tram stop on IJburglaan is literally just around the corner. The bus connection with Amsterdam Bijlmer-ArenA is formidable and tram 26 takes you to the central station within 15 minutes. There are four parks in the vicinity: the Brand Dirk Ochsepark, Theo van Goghpark, the Ed Pelsterpark and of course the Diemerpark. On summer days you can relax on the new city beach of IJburg. The terrace-goers can go to one of the many restaurants on the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland. The shopping center of IJburg is a short cycle distance from the house, here you will find two large supermarkets, a Hema, a flower shop, a number of artisanal fresh shops and numerous other shops for (daily) shopping. IJburg also has other facilities such as: primary schools, childcare, secondary education (VWO, HAVO and VMBO), medical centers and various sports facilities.

Layout:
Ground floor: private entrance from the courtyard, meter cupboard and stairs to the first floor.

First floor:
The landing has a beautiful high void with large windows and is therefore particularly light. There is also a separate toilet here. The living area with open kitchen is spacious, with the living room directly adjacent to the balcony. This balcony can be reached via a sliding door and can be used as an extension of the living room. Big windows ensure the presence of a lot of natural light in the house. kitchen can be found at the rear and is equipped with various modern appliances. The layout with the island makes the kitchen playful, but also extremely practical. Also very practical is the spacious internal storage / kitchen cupboard next to the kitchen.

On the first floor there is a beautiful oak floor.

Second floor:
Landing. A spacious patio located centrally in the home, making the entire floor extra light. The luxurious bathroom can be found right next to the master bedroom and has, among other things; a bathtub, walk-in shower (with rain shower and drain), design radiator and stylish washbasin. There are two separate bedrooms of good size, where the master bedroom is extra light through a floor-to-ceiling facade. A practical cupboard with connection for washing machine and dryer can be reached from the hall, as well as a second separate toilet.

On the second floor there is a nice laminate floor.

In the basement of the complex the house has a practical private storage.

VvE & Leasehold
Service costs amount to € 140.57 per month (healthy, professionally managed VvE). The municipal lease is long-term pre-paid until mid-January 2054, sellers have requested an offer to switch to the perpetual system under the favorable conditions of 2019, this offer is transferable to the new owner.

Characteristics;
– A total of 21 m² of outdoor space in the form of a spacious balcony and patio;
– Living area of approximately 90 m² (NEN 2580 measurement report available);
– Neat finish;
– Very good layout, including two separate toilets;
– Own front door;
– To car-free and child-friendly courtyard;
– Wonderfully light house.
– Modern bathroom
– Delivery in consultation, reservation award seller.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen