menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
141m2
Inhoud
440m3
Perceel
0m2
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
 

Sem Presserhof 109 Amsterdam IJburg

** English below
Op de 6e en 7e verdieping komt deze maisonnette vrij met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), twee badkamers en een balkon op het zuidwesten. De twee parkeerplaatsen en externe berging maken het plaatje af.

Je koopt hier niet alleen een ruim appartement met een efficiënte indeling maar ook uitzicht! Hier blijf je turen; van de dijkhuisjes bij Durgerdam, de boten op het water, de jachthaven en aan de andere kant het Diemerpark en Diemerpolder. Aan beide kanten wijds uitzicht wat absoluut een vrij gevoel geeft.

De woonkamer heeft een speelse indeling en de keuken is op een slimme manier geplaatst met veel werkruimte. De keuken zelf is v.v. inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, oven, koelkast met apart vriesgedeelte en een keramische kookplaat. De schuifpui geeft toegang tot het balkon van ca. 10 m2 welke op het zuidwesten gelegen is.
In de onderbouw van het complex zijn twee privé parkeerplaatsen gelegen én een externe berging van ca. 6 m2.

Buurt
De locatie van deze woning heeft de combinatie wat IJburg écht Amsterdams maakt. Heerlijk vers brood halen bij de Bakkersfiets of espresso drinken bij de Espressofabriek. Tram 26 brengt u binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal of anders rijdt u in 10 minuten naar het centrum; bus 66 brengt u naar de Amsterdam Arena in 20 minuten. Moet u iets verder, dan bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. De Sem Presserhof is een autoluwe hof.

De haven van IJburg met diverse restaurants en terrassen zijn op loopafstand evenals diverse supermarkten en het winkelcentrum van IJburg. Op zaterdag is er een leuke markt. Ook scholen en sportfaciliteiten (fitness, tennis, hockey en voetbal), liggen op loop/fietsafstand evenals het Diemerpark en het Theo van Goghpark met een grote speeltuin. Het is zomaar een greep uit de mogelijkheden op deze locatie.

VvE & Erfpacht
Vereniging van Eigenaars ‘De Veste’ wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen €302,- per maand voor het appartement en de berging en ca. € 40,- per maand voor de beide parkeerplaatsen. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.
De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2054 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Kenmerken:
– Maar liefst 2 parkeerplaatsen
– 3 slaapkamers
– 1 eetkamer (mogelijkheid voor 4e slaapkamer/werkkamer)
– 2 badkamers
– Balkon op het zuidwesten
– Erfpachtcanon afgekocht tot 2054
– Professioneel beheerde VvE
– Servicekosten ca. €302,51 per maand (excl. parkeerplaatsen)
– Meetrapport conform NEN2580
– Lamelparketvloer door gehele appartement

** English
On the 6th and 7th floor this maisonette is available with 3 bedrooms (possibility of 4), two bathrooms and a balcony facing southwest. The two private parking spaces and an external storage will finish the picture.

You do not only buy a spacious apartment with an efficient layout here but also a view! Here you keep staring; from the dyke houses at Durgerdam, the boats on the water, the marina and on the other side the Diemerpark and Diemerpolder. Wide view on both sides which gives a completely free feeling.

The living room has a playful layout and the kitchen is cleverly placed with a lot of work space. The kitchen itself is provided with built-in appliances like a dishwasher, oven, refrigerator with separate freezer compartment and a ceramic hob. The sliding door gives access to the balcony of approx. 10 m2 which is located on the southwest.

In the substructure of the complex there are two private parking spaces and an external storage room of approx. 6 m2.

VvE & Leasehold
Association of Owners ‘De Veste’ is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 302, – per month for the apartment and the storage room and approx. € 40, – per month for the parking spaces. There is a multi-year maintenance plan. The ground rent canon has been surrendered to 1 January 2054 and the General Provisions for continued lease 2000 are applicable.

Neighborhood
The location of this house has the combination that makes IJburg really Amsterdam. Enjoy fresh bread at the Bakkersfiets or drink espresso at the Espresso factory. Tram 26 will take you to Amsterdam Central within 15 minutes or else you can drive to the city center in 10 minutes; Bus 66 will bring you to Amsterdam Arena in 20 minutes. If you need to go a little further, you can be on the A1, A2, A9 or A10 within minutes.

The harbour of IJburg with several restaurants and terraces are within walking distance as well as various supermarkets and the IJburg shopping center. On Saturday there is a nice market. Schools and sports facilities (fitness, tennis, hockey and football) are also within walking / cycling distance, as are the Diemerpark and the Theo van Goghpark with a large playground. It is just a selection of the possibilities at this location.

Characteristics:
– 2 parking spaces
– 3 bedrooms
– 1 dining room (possibility for 4th bedroom/study room)
– 2 bathrooms
– Balcony facing southwest
– Annual lease payments surrendered to 2054
– Professionally managed VvE
– Service costs approx. € 302.51 per month (excluding parking spaces)
– Measurement report in accordance with NEN2580
– Parquet floor through entire apartment

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen