menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 550.000 k.k.
Woonoppervlak
127m2
Inhoud
404m3
Perceel
122m2
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
 

Ruisrietstraat 4 Amsterdam IJburg

Prachtig gelegen en goed onderhouden hoekwoning van ca. 127m2 met drie ruime slaapkamers, zonnige voortuin, patio én de mogelijkheid een extra verdieping op te bouwen.

De woning is gelegen aan een rustige groenstrook met veel ruimte, groen en water in de directe omgeving op één van de beste locaties van IJburg tussen de populaire Zwanebloemlaan en de Mattenbiesstraat. De woning biedt een woonkeuken en een gezellige woonkamer met toegang naar de voortuin op het zuidwesten. Ruim opgezette slaapverdieping met drie grote slaapkamers én luxe badkamer. De handige berging op de begane grond is bereikbaar vanuit de achterom met eigen ingang, erg handig als bijkeuken ook.
Kortom: een unieke kans op veel ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een gewilde plek!

Bijzonderheden:
– Mogelijkheden tot opbouw (voor bijv. twee extra slaapkamers + badkamer);
– Ideale familiewoning met zonnige voortuin op het zuidwesten én patio;
– Goed onderhouden woning met luxe badkamer;
– Voorzien van prachtige parketvloer;
– Bijzondere ligging aan plantsoen met veel groen en nabij het water;
– Goede ligging qua tram, uitvalswegen, parken, winkels en scholen;
– Géén hoogbouw in de directe omgeving;
– Berging van binnenuit bereikbaar, maar ook met eigen ingang vanuit achterom;
– Parkeren middels vergunning, kosten € 265 p/j;
– Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2052;
– Oplevering kan snel, in overleg.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met handige trapkast (o.a. garderobe) en separaat toilet. Ruime en goed afgewerkte woonkeuken met schuifpui naar de patio. De keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en een heerlijk kookeiland. Lichte woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de voortuin én een schuifpui naar de patio. Op deze verdieping bevindt zich nog een grote inpandige berging, bereikbaar via keuken of via de achterom. Achter de woning ligt een gemeenschappelijk (afgesloten) achterpad. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Heerlijk, ruim opgezette slaapverdieping. Brede overloop met veel lichtinval vanwege de ramen aan de zijkant. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de master bedroom aan de andere zijde van de woning. Moderne badkamer met fraaie tegels, voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet én ruime berging waar ook de wasmachine en droger aansluiting zich bevinden.

Uitbreidingsmogelijkheden:
Er is de mogelijkheid tot het opbouwen van een tweede verdieping, zoals buren reeds gedaan hebben. Dit kan vele meters aan de woning toevoegen.

Ligging en omgeving:
De woning ligt centraal op IJburg en is aan de voorzijde gelegen aan de populaire Mattenbiesstraat. Het Diemerpark bevindt zich vlakbij de woning. Vanuit een eventuele nieuwe tweede verdieping zou u er een prachtig uitzicht op hebben. Het is een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning.

Met centraal bedoelen we ook écht centraal. Binnen enkele minuten bereikt u het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Action, en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn tientallen horecagelegenheden op IJburg, waaronder N.A.P, Dok48, Espressofabriek en Vrijburcht.

In 5 minuten loopt u over de IJburglaan met diverse hippe winkels en restaurants naar de haven van IJburg waar u nog meer horecagelegenheden vindt. In de directe nabijheid zijn diverse goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. In de buurt van de haven staat het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO). Diverse sportclubs waaronder tennis, hockey en voetbal zijn vlakbij.

IJburg ligt erg strategisch; nabij het centrum van Amsterdam en optimale toegangswegen naar de Ringweg A10, A1/A2/A9. Daarnaast beschikt IJburg over een goede ov-verbinding met Centraal Station (15 minuten) en station Bijlmer Arena (20 minuten) waar u concerten kunt bijwonen in de AFAS Live of de Arena kunt bezoeken. Daarnaast bent u met de fiets via het Diemerpark of de IJburglaan zo in hartje Amsterdam Oost.
Kortom: een ideale gezinswoning vlakbij het water, park én het winkelcentrum.

** English
Beautifully situated and well maintained corner house of approx. 127m2 with three bedrooms, sunny front garden, patio and the possibility to build an extra floor.

The house is located on a quiet green strip with lots of space, greenery and water in the immediate vicinity in one of the best locations of IJburg between the popular Zwanebloemlaan and the Mattenbiesstraat. The house offers a kitchen and a cozy living room with access to the front garden facing the southwest. Spacious sleeping floor with three large bedrooms and luxury bathroom. The handy storage on the ground floor is accessible from the back with private entrance, very useful as a utility room as well. In short: a unique opportunity for a lot of space, expansion possibilities and a popular spot!

Particularities
– Possibilities for building an extra floor (for eg two extra bedrooms + bathroom);
– Ideal family home with sunny front garden on the southwest and patio;
– Well-maintained house with luxurious bathroom;
– Equipped with beautiful parquet flooring;
– Special location on a quiet green park strip with lots of greenery near the water;
– Good location in terms of tram, roads, parks, shops and schools;
– No high-rise buildings in the immediate vicinity;
– Storage accessible from the inside, but also with its own entrance from the back;
– Parking by permit, € 265 per year;
– Leasehold surrendered to 2052;
– Delivery can be done quickly, in consultation.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen