menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 385.000 k.k.
Woonoppervlak
69m2
Inhoud
212m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
 

Rozengracht 92 II Amsterdam Centrum

Te koop op een fijne plek midden in de bruisende stad. In een karakteristiek pand aan de Rozengracht komt nu dit klus appartement van circa 70 m² vrij voor verkoop. De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht.

De woning beschikt over circa 68,5 m² aan woonoppervlakte. De woning is een kluswoning en daardoor nog geheel naar eigen smaak af te werken. De woning is voorzien van 2 standleidingen waarop de badkamer en keuken aangesloten kunnen worden. De woning moet onder andere voorzien worden van een nieuwe gas-, water- en electra-installatie, keuken, badkamer. De woning is dus echt geschikt voor diegene die er van houdt om de handen uit de mouwen te steken.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt men de entree op de tweede verdieping. Aan de straatzijde ligt de kamer en suite met prachtige glas in lood schuifdeuren. De woonkamer biedt een gezellig uitzicht over de sfeervolle Rozengracht. Er is voldoende ruimte om een mooie woonkamer met een ruime woonkeuken te maken. Aan de rustige achterzijde ligt een ruime slaapkamer.

Omgeving
De Rozengracht ligt in hartje Jordaan en is de verbindingsweg tussen Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. De buurt kenmerkt zich door prachtige historische gebouwen én natuurlijk de Amsterdamse grachten. In deze bruisende omgeving zijn tal van gezellige cafés, goede restaurants en uitgaansgelegenheden te vinden. De echte shopaholic kan zijn of haar hart ophalen in één van de vele originele boetiekjes van de nabijgelegen 9-straatjes. Maar op de Rozengracht zijn ook vele winkeltjes te vinden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en zowel de Wester- als Noordermarkt zijn op loopafstand te bereiken. Met een stukje fietsen worden diverse (grote) stadsparken bereikt, zoals het Westerpark en het Vondelpark. Met tram 5,13,17 en met de tal van busverbindingen in de directe omgeving zijn de uitvalswegen per openbaar vervoer uitstekend te noemen. Met de auto bereik je in een mum van tijd de ringweg A10.

Voor nadere informatie, ontvangst van biedingsformulieren en dergelijke kun je contact opnemen met het verkopende makelaarskantoor. De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning door verkoper.

Bijzonderheden
– Leuke woning voor de aanpakker
– Gelegen in de Jordaan
– Centrale ligging nabij horeca, winkels en openbaar vervoer
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 1-11-2068, erfpachtgever is Gemeente Amsterdam
– Vaste projectnotaris: Lubbers & Dijk notarissen
– Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
– Woning is uitsluitend te koop met als doel: eigen bewoning of aankoop voor meerderjarige kinderen of ouders

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De plattegronden zijn alleen ter informatie en zijn daarmee geen contractstuk waaraan rechten ontleend kunnen worden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 meetinstructie.

***English translation***

For sale in a nice spot in the middle of the bustling city. In a characteristic building on the Rozengracht, this job apartment of approximately 70 m² is now available for sale. The lease has been bought off for 50 years.

The house has approximately 68.5 m² of living space. The house is a residential house and therefore completely to your own taste to finish. The house is equipped with 2 safety pipes to which the bathroom and kitchen can be connected. The house must be equipped with a new gas, water and electricity installation, kitchen, bathroom. The house is really suitable for those who like to roll up their sleeves.

Layout
Through the common staircase you enter the entrance on the second floor. On the street side is the room and suite with beautiful stained glass doors. The living room offers a cozy view over the attractive Rozengracht. There is enough space to create a nice living room with a spacious kitchen. On the quiet rear is a spacious bedroom.

Surroundings
The Rozengracht is located in the heart of the Jordaan and is the connecting road between Lijnbaansgracht and the Prinsengracht. The neighborhood is characterized by beautiful historic buildings and of course the Amsterdam canals. In this bustling area you will find plenty of cozy cafes, good restaurants and entertainment venues. The real shopaholic can take his or her heart in one of the many original boutiques of the nearby 9 streets. But many shops can also be found on the Rozengracht. Shops for daily shopping and both the Wester and Noordermarkt can be reached within walking distance. With a bit of cycling, various (large) city parks are reached, such as Westerpark and Vondelpark. With tram 5,13,17 and with the numerous bus connections in the immediate vicinity are the roads by public transport excellent. By car you reach the ring road A10 in no time.

For further information, receipt of bid forms and the like, please contact the selling brokerage office. The sale is subject to contract by the seller.

Particularities
– Nice home for the approacher
– Located in the Jordaan
– Central location near restaurants, shops and public transport
– Leasehold canon has been surrendered to 1-11-2068, leaseholder is Municipality Amsterdam
– Permanent project notary: Lubbers & Dijk notaries
– Anti-speculation clause of 3 years applies
– Property is only for sale with the aim: own habitation or purchase for adults or parents

This text has been compiled by our office with the utmost care on the basis of the data and drawings supplied to us by the seller. Therefore, we can not provide any guarantees, nor can we accept any liability for these data in any way.

The floor plans are for information purposes only and are therefore not a contract to which rights can be derived. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. Although we exercise the utmost care, the surfaces may differ from the NEN2580 measurement instruction.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen