menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
75m2
Inhoud
241m3
Perceel
-
Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamers
Objectsoort
benedenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
 

Passeerdersstraat 134 Amsterdam

———————————– see English text below —————————-

Wat een bijzondere woning op een fraai rustig plekje in de binnenstad. Op loopafstand van Leidseplein, de Amsterdamse grachten of de populaire Helmerbuurt, ligt deze woning op de begane grond van het appartementencomplex ‘RESIDENCE LE JARDIN’ uit 1991. De woning ligt op eigen grond!
Zeker heel bijzonder is de eigen entree aan de Passeerderstraat. Na een klein hekje, via een zestal treden naar beneden, bereikt u een terras met daarop de eigen voordeur van deze woning. Na de hal komt u direct in de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras aan de voorkant. De woonkamer is geheel in stijl ingericht met o.a. inbouwspots en een voorzetwand met daarin een grote TV. Daarnaast diverse leuke hoeken en een zeer compacte keuken.
Aan de andere kant van de woonkamer liggen een kamer met kastenwand en de ruime badkamer, beiden gescheiden door een wand van glastegels voor toetreden van licht. De badkamer heeft een douche, toilet en dubbele wastafel.
Deze woning van 75 m2 ligt net onder straatnivo met (door het terras en muurtje) veel privacy. Het terras is formeel eigendom van de VVE echter dit appartement is alleen gebruiker. Het is ook door de huidige eigenaar smaakvol afgewerkt.

De woning wordt elektrisch verwarmd met radiatoren. Gezien de goed isolatie van de woning is dit een zeer efficiënte keuze gebleken te zijn.
De kamer aan de achterkant heeft een (nood) uitgang naar de grote parkeergarage van het appartementengebouw. Regelmatig komen hier plaatsen te huur.
De woning is de laatste jaren ingrijpend verbouwd en momenteel smaakvol ingericht. De nieuwe eigenaar(s) kan de woning vrij snel betrekken.
De VVE is goed georganiseerd. De servicekosten bedragen ca. 110 euro per maand en er is een onderhoudsplan met voldoende budget. De servicekosten moeten nog exact bepaald worden omdat de ruimte pas dit jaar omgezet is in woonruimte (formeel via een omgevingsvergunning en met de goedkeuring van de VVE).
Deze woning is tevens erg geschikt als belegging of pied-a-terre.
Kortom, een bijzondere gezellige woning op een toplokatie op eigen grond in een goed onderhouden complex !

Bijzonderheden:
o Gelegen in het rustige deel van het Centrum
o Bijzonder smaakvol verbouwd
o Gelegen op eigen grond
o Woning van ca. 75 m2 (NEN rapport aanwezig)
o Inhoud 241 m3
o Gelijkvloers met een ruime kamer aan achterzijde
o Voordeur via terras aan voorzijde
o Gebouwd in 1991
o Oplevering kan snel

———————————-English text————————————————————–
What a special place in a beautiful quiet spot in the city center. Within walking distance of the Leidseplein, the Amsterdam canals or the popular Helmerbuurt, this house is located on the ground floor of the apartment complex ‘RESIDENCE LE JARDIN’ from 1991. The house is on private land!

Certainly very special is the private entrance at the Passeerderstraat. After a small gate, through six steps down, you reach a terrace with the own front door of this house. After the hall you enter the living room with double doors to the terrace at the front. The living room is fully furnished in style including spotlights and a front wall with a large TV. In addition, various nice corners and a very compact kitchen.
On the other side of the living room, there are a room with closet and the spacious bathroom, both separated by a wall of glass tiles. The bathroom has a shower, toilet and double sink.

This 75 m2 house is just below street level with lots of privacy (through the terrace and wall). The terrace is formally owned by the VVE, however this apartment is the only user. It is also tastefully finished by the current owner.
The house has electric heating. Given the good insolation of the house, this has proven to be a very efficient choice.

The room at the back has an (emergency) exit to the large parking garage of the apartment building. Places are regularly rented here.
The house has been radically renovated in recent years and is currently tastefully decorated. The new owner (s) can actually move into the house shortly after the delivery.

The VVE is well organized. The service costs are about 110 euro/month and there is a maintenance plan with sufficient budget. This year the destination of the house has been changed into living space. The servicecharges will be finalised soon. The change to living space has been approved with a licence and permission of the VVE.

This property is also very suitable as an investment or pied-a-terre.
In short, a special cosy home in a top location on private land in a well maintained complex!

Key Characteristics:
• Located in the quiet part of the Center
• Very tastefully renovated
• Located on owned ground
• House of approx. 75 m2 (NEN report available)
• Content 241 m3
• Ground floor with 1 bedroom
• Door via front terrace
• Built in 1991
• Delivery can be soon

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen