menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 850.000 k.k.
Woonoppervlak
135m2
Inhoud
372m3
Perceel
-
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
 

Oudezijds Voorburgwal 98 B Amsterdam Centrum

Nu bij ons in de verkoop, een uniek dubbel bovenhuis van maar liefst 135 m² met een ruime zolderverdieping aan de Oudezijds Voorburgwal. Deze heerlijke ruime woning heeft ook nog een fijn terras van 13 m² die gelegen is op het Westen.

De woning is gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal op steenworp afstand van De Oude Kerk. Dit gedeelte van de stad dateert uit de 13e eeuw en is zelfs aangewezen als rijksmonument. Het pand maakt deel uit van het restauratiegebied Blaauwlakenblok, dit gehele gebied is sinds 2010 op de UNESCO-Wereld erfgoedlijst geplaatst. Het pand is in 2011 op hoog niveau gerestaureerd en gerenoveerd. De authentieke voorgevel is blijven staan en dit heeft enorm veel charme. Het blok kent een geheel eigen leef- en werkklimaat met winkeltjes, ateliers en tentoonstellingsruimten.

Indeling
Vanaf de prachtige Oudezijds Voorburgwal stapt u zo de woning binnen, de woning beschikt namelijk over een eigen entree en opgang. Via de mooie trap bereikt men de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft schitterend uitzicht over de gracht en zijn water. De vensterbanken helpen u er aan herinneren dat het een monumentaal pand is. De luxueuze open leef keuken (voorzien van inbouwapparatuur) geeft extra sfeer aan de ruimte. Vanuit de keuken is middels de openslaande deur het fijne dakterras bereikbaar van ca. 13 m² die is gelegen op het Westen, het terras is voorzien van een zonnescherm op maat. Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet.
De tweede verdieping is opgedeeld in 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste kamer aan de voorzijde van het appartement is. De voor Amsterdamse begrippen goed bemeten badkamer is voorzien van een douche een ligbad en een dubbele wastafel. Ook is er een tweede separaat toilet aanwezig. Wat dit appartement extra kracht geeft is de ruime zolder waar men beschikt over een groot aantal meters aan opbergruimte, deze ruimte biedt ook mogelijkheden tot een extra kamer.

Technische staat pand
Er is zeer veel aandacht besteed aan warmte- en geluidsisolatie. Zo is er overal dubbelglas geplaatst. De monumentale ramen zijn voorzien van afsluitbare tocht strips. Tegen de buitenmuren en tussenmuren zijn isolerende voorzetwanden geplaatst. Tussen de boven elkaar gelegen woningen zijn plafonds met isolatie en een zwevende vloer van anhydriet op een isolatieplaat aangebracht. Naast een individuele centrale verwarming met een hoog rendement ketel en thermostaat kranen beschikt dit appartement over een moderne individuele ventilatie met warmte terugwinning. Ook het dak is volledig geïsoleerd. Door de combinatie van isolatieramen, voorzetwanden, zwevende vloeren en de luchtbehandelingsinstallaties voldoet deze woning aan zeer hoge eisen van warmte- en geluidsisolatie.

Grond & VvE
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De grond is in eigendom van gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 1 juli 2058. VvE Oudezijds Voorburgwal 98. De VvE omvat 2 woningen en wordt geadministreerd door Inxxx vastgoedbeheer. De woning heeft een 173/251 aandeel in de VvE, de maandelijkse bijdrage zijn € 178,63 en zullen per 1 januari worden verhoogd.

Bijzonderheden
– Hoogwaardig gerenoveerd monumentaal pand
– 123 m2 aan woonoppervlakte en 12 m2 inpandige ruimte
– NEN2580 meetcertificaat aanwezig
– Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2058.
– UNIEKE locatie
– Ouderdomsclausule van toepassing
– 3 goed bemeten slaapkamers
– Ruime lichte woonkamer
– Terras van 13 m² op het Westen
– Luxueuze keuken met inbouwapparatuur
– Eigen opgang
– 2 toiletten
– Ruime zolderverdieping van 12 m²
– Woning is helemaal af; kant en klaar

***English translation***

Now with us in the sale, a unique double top house of no less than 135 m² with a spacious attic on the Oudezijds Voorburgwal. This lovely spacious house also has a nice terrace of 13 m² located on the West.

The house is located on the Oudezijds Voorburgwal just a stone’s throw from De Oude Kerk. This part of the city dates back to the 13th century and is even designated as a national monument. The building is part of the Blaauwlakenblok restoration area, this entire area has been placed on the UNESCO World Heritage List since 2010. The building was restored and renovated to a high level in 2011. The authentic facade has been left standing and this has a lot of charm. The block has its own living and working climate with shops, workshops and exhibition spaces.

Layout
From the beautiful Oudezijds Voorburgwal you step inside the house, the house has its own entrance. Through the beautiful staircase you reach the first floor. The bright living room has a magnificent view over the canal and its water. The window sills will remind you that it is a monumental building. The luxurious open living kitchen (with built-in appliances) gives extra atmosphere to the room. From the kitchen through the folding door to reach the fine roof terrace of approx. 13 m² which is located on the West, the terrace is equipped with a custom sunscreen. On the landing of the first floor there is a separate toilet.
The second floor is divided into 3 spacious bedrooms, the largest room at the front of the apartment. The well-sized bathroom for Amsterdam is equipped with a shower, a bathtub and a double sink. There is also a second separate toilet. What gives this apartment extra strength is the spacious attic where one has a large number of meters of storage space, this room also offers possibilities for an extra room.

Technical condition property
A great deal of attention has been paid to heat and sound insulation. Thus double glazing has been placed everywhere. The monumental windows are equipped with lockable draft strips. Insulating front walls are placed against the outside walls and intermediate walls. Between the above houses, ceilings with insulation and a floating floor of anhydrite have been applied to an insulation board. In addition to an individual central heating system with high efficiency boiler and thermostatic taps, this apartment has modern individual ventilation with heat recovery. The roof is also completely insulated. Thanks to the combination of insulation windows, front walls, floating floors and air treatment installations, this property meets very high demands for heat and sound insulation.

Land & VvE
The property is located on leasehold land. The land is owned by the municipality of Amsterdam. The canon has been bought off to 1 July 2058. VvE Oudezijds Voorburgwal 98. The VvE comprises 2 dwellings and is administered by Inxxx property management. The house has a 173/251 share in the VvE, the monthly contribution is € 178.63 and will be raised on 1 January.

Particularities
– High-quality renovated monumental building
– 123 m² of living space and 12 m² of indoor space
– NEN2580 measurement certificate available
– Annual lease payments surrendered to 1 July 2058.
– UNIQUE location
– Age clause applies
– 3 well-sized bedrooms
– Spacious bright living room
– Terrace of 13 m² on the West
– Luxurious kitchen with appliances
– Private entrance
– 2 toilets
– Spacious attic floor of 12 m²
– Property is completely finished; ready

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen