menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 400.000 k.k.
Woonoppervlak
63m2
Inhoud
149m3
Perceel
-
Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamers
Objectsoort
maisonnette
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
 

Oude Braak 25 M Amsterdam Centrum

Wonen in hartje Amsterdam op loopafstand van de Dam en het Centraal Station en dat in een uniek pakhuis! Dit ruime 2-kamerappartement gelegen op de bovenste etages laat niets aan de verbeelding over.

Het appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping van dit voormalige zeeppakhuis en staat op de Rijksmonumentenlijst. Dit monumentale pakhuis genaamd "Groote Keizerskroon" is in de jaren ’80 geheel gerenoveerd tot een comfortabel wooncomplex met lift!
Het gebouw telt 12 appartementen en heeft een riant gezamenlijk dakterras waarvan de ingang direct naast het appartement is gelegen. En het absolute pluspunt is dat de woning is gelegen op EIGEN GROND!

Indeling
Middels de lift of het gemeenschappelijk trappenhuis is de woning te bereiken op de 4e verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De L-vormige woonkamer heeft mooie raampartijen waardoor er genoeg licht de woning binnenvalt. De keuken heeft een inductiekookplaat en een combi-oven en is verbonden met de woonkamer. In de hal is er een separaat toilet. Via de trap in de hal is de 5e verdieping bereikbaar. Hier vind je de ruime slaapkamer en de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Boven de badkamer is nog een extra opbergruimte van ca. 80 cm hoog, deze is te bereiken via het luik in de hal. Ook heeft de woning een externe bergruimte die is gelegen op de begane grond, deze is handig voor het stallen van een fiets.

Omgeving
De woning is gelegen middenin de Amsterdamse binnenstad. Winkels, supermarkten, kleine boetiekjes, authentieke bakkers en vele horecagelegenheden vullen hier het straatbeeld. Het echte stadse gevoel komt hier om de hoek kijken en is op loopafstand van het appartement te vinden. De Dam, het Amsterdam Centraal en de Jordaan zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Meerdere bus- en tramlijnen zijn te vinden in de nabije omgeving en maakt de bereikbaarheid erg goed.

VvE
De woning is gelegen in een VvE met 12 woningen en is actief te noemen. De VvE wordt professioneel beheerd door Cats Vastgoed Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 280,- en bevatten o.a. bijdrage voor de opstalverzekering, liftkosten en sparen voor toekomstig onderhoud.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte conform NEN2580 van 63 m²
– Gelegen op de bovenste 2 verdiepingen
– Riant gemeenschappelijk dakterras met prachtig uitzicht
– Woning is gelegen op EIGEN GROND
– Professioneel beheerde VvE
– Actieve en gezonde VvE
– Lift aanwezig
– Rijksmonument "Groote Keizerskroon"
– Berging in de onderbouw
– Voormalig zeeppakhuis
– Oplevering kan spoedig
– In de nabije omgeving van alle benodigde faciliteiten
– Goede bereikbaarheid
– Geen bovenburen

***English translation***

Living in the heart of Amsterdam within walking distance of Dam Square and Central Station in a unique warehouse! This spacious 2-room apartment on the top floors leaves nothing to the imagination.

The apartment is located on the fourth and fifth floor of this former soap warehouse and is on the Rijksmonumentenlijst. This monumental warehouse called "Groote Keizerskroon" was completely renovated in the 1980s into a comfortable residential complex with a lift!
The building has 12 apartments and has a large shared roof terrace, the entrance of which is located directly next to the apartment. And the absolute plus is that the property is located on OWN GROUND!

Layout
The property can be reached on the 4th floor through the elevator or the common staircase. All rooms can be reached via the hall. The L-shaped living room has beautiful windows so that enough light enters the home. The kitchen has an induction hob and a combi oven and is connected to the living room. In the hall there is a separate toilet. The 5th floor can be reached via the stairs in the hall. Here you will find the spacious bedroom and the bathroom with a walk-in shower, sink and washing machine connection. Above the bathroom is an additional storage space of approx. 80 cm high, which can be reached via the hatch in the hall. The house also has an external storage space that is located on the ground floor, which is useful for storing a bicycle.

Surroundings
The property is located in the center of Amsterdam. Shops, supermarkets, small boutiques, authentic bakers and many restaurants fill the streets here. The real urban feeling comes around here and can be found within walking distance of the apartment. Dam Square, Amsterdam Central Station and Jordaan can be reached within a few cycling minutes. Several bus and tram lines can be found in the nearby area and makes accessibility very good.

VvE
The property is located in a VvE with 12 homes and can be called active. The VvE is professionally managed by Cats Vastgoed Beheer. The monthly service costs amount to € 280, – and include a contribution for building insurance, lift costs and saving for future maintenance.

Particularities:
– Living area in accordance with NEN2580 of 63 m²
– Located on the top 2 floors
– Large communal roof terrace with beautiful views
– Property is located on OWN GROUND
– Professionally managed VvE
– Active and healthy VvE
– Elevator present
– National monument "Groote Keizerskroon"
– Storage in the basement
– Former soap warehouse
– Delivery is possible soon
– In the vicinity of all necessary facilities
– Good accessibility
– No upstairs neighbors

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen