menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
129m2
Inhoud
487m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
 

Nicolaas Hennemanhof 16 Amsterdam IJburg

**English below

Nu te koop! Bijzonder woonhuis van circa 129 m² met onder meer een royaal zonnig terras aan het water, steiger, parkeerplaats in afgesloten garage (voorzien van camera beveiliging) en een aparte berging. Het geheel laat zich kenmerken door een zeer hoogwaardige en stijlvolle afwerking, over alles is duidelijk goed nagedacht. Zodra je binnenstapt voel je er direct thuis!

Locatie
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Qua faciliteiten heeft IJburg alles wat je van een moderne stadswijk mag verwachten. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Daarnaast beschikt IJburg over een formidabele openbaar vervoer verbinding met Centraal Station (slechts 13 minuten met tram 26) en station Bijlmer Arena. Ook is er een fiets- en wandelverbinding via de Nesciobrug met Amsterdam-Oost en Amsterdam-Centrum.

Het Nicolaas Hennemanhof in het bijzonder is beschut, autovrij en zeer gemoedelijk. Het is dus rustig, maar toch om de hoek van het winkelcentrum van IJburg.

Indeling:
Begane grond: Entree vanuit de voortuin/ het terras, royale hal met hoog plafond en veel lichtinval geeft direct een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond is de woonkeuken gerealiseerd welke middels een schuifpui in verbinding staat met het terras. Deze hoogwaardige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een groot kookeiland en een hoge kastenwand. Dit grote kookeiland is zowel praktisch (veel werkruimte) als ook heel gezellig als (ontbijt)bar. Het zonnige terras aan het water is echt een verlengde de keuken en je sloepje kun je hier direct aanleggen, hoe fijn is dat? De op maat gemaakte plantenbakken met verlichting en mooi glas in lood detail horen bij het huis en blijven achter. Zo zit je hier ook in de avond ook fantastisch. Verder vind je naast de trapopgang nog de toiletruimte, deze is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje. Op de begane grond ligt een prachtige recent vernieuwde gietvloer.

Eerste verdieping: Via de vast trap is het woongedeelte op de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer en het eetgedeelte hebben met grote raampartijen prachtig zicht op het water. Optioneel is het eenvoudig mogelijk om op deze etage een derde slaapkamer te realiseren. Op de eerste verdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer die een warme rustieke sfeer geeft.

Tweede verdieping: Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn beide goed bemeten en voorzien van een eigen balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De overloop heeft een op maat gemaakte inbouwkast met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot is er op deze etage nog een apart toilet aanwezig.

Alle zonwering (Luxaflex Duette" in de woning is op maat gemaakt en veel al elektrisch bedienbaar. In de slaapkamers zijn deze ook nog eens verduisterend. Dit is onderdeel van het huis en blijft achter zonder meerprijs.

Parkeren
De woning wordt verkocht inclusief één parkeerplaats. Optioneel bieden we ook een tweede parkeerplaats aan in dezelfde garage (feitelijk naast de inbegrepen plek). Vraagprijs tweede parkeerplaats; € 25.000,– k.k.

VvE en erfpacht
Het betreft een modern appartementencomplex, bestaande uit 135 appartementsrechten en is gebouwd in 2007. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 26,08 per maand voor de woning en € 15,15 per parkeerplaats. De gemeentelijke erfpacht voor de appartement is tot medio 2055 afgekocht. Verkopers hebben onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor een overstap naar het eeuwigdurende stelstel, informeer naar de mogelijkheden.

Kenmerken:
– Gelegen aan autovrij binnenhof;
– Bouwjaar 2007, modern en energiezuinig;
– Parkeerplaats en externe berging in de garage onder het complex inbegrepen;
-Tweede parkeerplek optioneel te koop;
– Hoogwaardig en stijlvol afgewerkt;
– NEN 2580 meetrapport aanwezig;
– Zonwering, aankleding terras en inbouwelementen blijven achter in de woning;
– Oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkoper.

Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak om dit prachtige huis te bezichtigen!


** English

Now on sale! We have this Unique house of approximately 129 m² including a large sunny private terrace on the canal overlooking the water, private jetty, also coming with a parking space in a underground car park below the building with 24 hour surveillance cameras . A separate storage room accessible from the carpark. Over all this property can be characterised as a high quality home that has been well thought through and with a quirky and stylish finishing that gives that instant warm homely felling. With saying that the property is ready to move in to enjoy the house straight away.

Surroundings
IJburg offers something for everyone. On summer days beach-goers can relax at the new city beach or in the Diemerpark. The terrace-goers can go to one of the many restaurants on the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland. In terms of facilities, IJburg has everything you would expect from a modern city district. The location is also very strategic: only 13min via tram 26 to the center station Amsterdam, extremely close to the A10 ring road and access to the A1. Also buses running to Bijlmer Arena station for other connections. There are also a cycling and walking connection via the Nescio Bridge with Amsterdam East and Amsterdam Center.

The Nicolaas Hennemanhof in particular is sheltered, car-free and very pleasant. It is therefore quiet, yet a small walk to the shopping centre of IJburg.

Layout:
Ground floor: Entrance is from the front garden / terrace, entering the front sun lounge/ entrance hall your greeted we lovely high ceilings and loads of sun light that gives a spacious feeling right away. Then working your way through a large open style kitchen with high quality built-in appliances and more than efficient storage space. Having a large wooden working bench/breakfast bar comes in very handy for entertaining and day to day life. One of the other spectacular thing with this kitchen is that you are overlooking the terrace and water while cooking. There are large sliding doors that open up to the terrace that give you a felling of the terrace being part of your living area in the summer months. Having your own private mooring spot at your front door is also a big bonus as you can take off on a sunny day on your own boat. That’s what you call living the dream! The sunny terrace is equipped with solid fences and hard wood custom-made wood planter boxes. One of the planter box has a built-in antique stained glass that is lit up at night and works as a spectacular feature. The terrace has a nice lighting system in place giving the perfect place to entertain also in the evenings. All of this will remain with the house. Across to the staircase, you will also find the toilet room, which is equipped with a modern toilet and sink. On the ground floor there is a beautiful and recently renewed cast floor.

First floor: The living area on the first floor can be reached via the fixed staircase. The living room and the dining area have beautiful views overlooking the water through large windows. It is also possible to create a third bedroom on this floor if needed. It also comes with fantastic oiled Oakwood floor that gives a warm rustic felling.

Second floor: Via the landing you will reach the two large bedrooms and the bathroom. The bedrooms both come with there own private balcony that attracts the sun all day long. The main bedroom also comes with built in wardrobes from floor to ceiling. The bathroom has a walk-in open style shower and a bathtub that has a modern fell. The landing has a custom made built-in wardrobe with connections for washing machine and dryer with lots of space for a linen closet and storage baskets. There is also a separate toilet on this floor as well.

Another feature that comes with the house is there are also custom fitted "Luxaflex Duette Shades" blinds that are all electric operated and controlled by remotes throughout the house. Blinds in the both bedrooms have sun-block feature so that you will not be woken to that early summer sunshine. As they have been custom made for this house they will remain behind.

Parking
The property is sold including one parking space. Optionally, we also offer a second parking space in the same garage (actually next to the included space). Asking price second parking space; € 25,000 cost buyer.

VvE and leasehold
It is a modern apartment complex consisting of 135 apartment rights and was built in 2007. The VvE is healthy and is professionally managed by Munnik VVE Beheer. A multi-year maintenance plan is available. The service costs are € 26,08 per month for the home and 15,15 per parking space. The municipal lease for the apartment was bought off until mid-2055. Sellers have applied under favorable conditions for a switch to the perpetual system, inquire about the possibilities.

Characteristics:
– Located on a car-free courtyard;
– Year of construction 2007, modern and energy efficient;
– Parking and external storage in the garage under the complex included; -Second parking space optional for sale;
– High quality and stylishly finished;
– NEN 2580 measurement report present;
– Sun blinds, patio decoration and built-in elements remain in the home;
– Delivery in consultation, reservation award seller.

Curious? Please make an appointment to view this spectacular property.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen