menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Richtprijs 
 € 515.000 v.o.n.
Woonoppervlak
114m2
Inhoud
322m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
maisonnette
Bouwtype
nieuwbouw
Bouwjaar
2011-
 

Muiderlaan ong Amsterdam IJburg

WOONWERKWONING – ATELIERWONING

Door de duurzame zelfbouwgroep Wij_land (CPO), wordt een appartementencomplex ontwikkeld, waar nog een panoramawoning, dubbellaagse tuinhuizen en twee woon-werk atelierwoningen beschikbaar zijn. De indeling kan je zelf (en met de architect) vaststellen.

Woon-werk atelierwoning, nummer 6:
• 114 m2
• verdeeld over twee woonlagen, waarvan beneden circa 41 m2 geschikt als werkatelier of praktijk aan huis, bovenste woonlaag ca. 72 m2
• Plafondhoogte begane grond circa 3,13 meter
• Eigen toegang
• Privé terras aan de achterzijde circa 10 m2, op het zuidwesten
• Vrij in te delen (binnen de mogelijkheden van het ontwerp van het pand), mogelijkheid tot 4 kamers
• Casco plus oplevering (inclusief aansluitpunten electra, muren, deuren) en vrij keuze uit een afwerkpakket voor o.a. het sanitair of afwerking door eigen aannemer
• Aansluiting op de WKO, WTW, vloerverwarming, zonnepanelen, eventueel Upfall shower
• Toegang tot collectieve daktuin (165 m2), binnentuin (170 m2), kas (65 m2), gastenverblijf met pantry (50 m2), klusruimte en collectieve/ commerciële plint (150 m2)
• Parkeergarage onder het gebouw, parkeerplaats individueel te koop voor € 30.000. Mogelijkheid tot deelnemen aan een autodeelconcept.
• Prijs vanaf € 515.000 v.o.n. (inclusief BTW grondwaarde) op basis van een jaarlijkse canonbetaling.

EXTRA’S
Bij wij_land koop je veel méér dan alleen een woning! Wij_land is een duurzaam community gebouw met de luxe van veel extra’s. In de m2 prijs zitten ook alle extra collectieve en commerciële ruimtes. Deze ruimtes mogen -naast eigen gebruik- ook worden verhuurd. Zo betaalt het onderhoud voor het pand zich uiteindelijk zelf terug. Op een rijtje:
• Kas, kook- en ontmoetingsruimte op het dak
• Klusruimte
• Gastenverblijf + wasruimte
• Permacultuur groendak met zitplekken
• Plek voor flexwerken
• Yoga/ pilates/ sportzaaltje
• Expositie- & workshopruimte
• Commerciële ruimte voor verhuur aan derden
• Gedeeld binnentuin met speel- & zitplek en groen

BIJKOMENDE KOSTEN
Wij_land zal van een coöperatie overgaan naar een VVE bij start bouw. We streven er naar de VVE en servicekosten zo laag mogelijk te houden. Wij achten dit mogelijk doordat de commerciële plint van wij_land zal worden verhuurd en we onze collectieve ruimtes ook mogen verhuren. Deze opbrengsten worden gebruikt voor onderhoud van ons pand. Door onze gunstige EPC waarde zal ook energierekening laag gehouden kunnen worden. De erfpacht canon is geschat op €1,60 per m2 per maand, afkoop is tussen €800-€900 m2. Het eerste jaar van de canon is mee berekend in de m2 prijs. Afkoop is een individuele keuze.

PRIJS EN VOORWAARDEN
De woningen hebben een richtprijs. In het najaar worden de prijzen definitief vastgesteld. De omgevingsvergunning is inmiddels verleend.

De gemeente Amsterdam stelt aan de nieuwbouwwoningen op Centrumeiland de eis van 5 jaar zelfbewoningsplicht. Wij_land staat hier achter, aangezien wij willen pionieren in sociale duurzaamheid en een prettige woon community van leuke buren willen bouwen.

WAT IS WIJ_LAND?
Wij_land is een duurzaam zelfbouwinitiatief op Centrumeiland van een hele diverse groep realistische idealisten, met een grote liefde voor de stad en een droom om daar betaalbaar, bewust en sociaal samen te leven. Wij_land is één van de eerst uitgegeven kavels op het nieuwe eiland (kavel 10.01B). En alles is gebouwd op drie principes: Delen, Diversiteit en Duurzaamheid.

Daarom hebben we een logeerkamer voor je gasten, een kas op het dak om eigen groentes te verbouwen met een keuken en huiskamer, een natuurinclusieve daktuin, klusruimte én een yoga- en workshopruimte.
Meer weten over wie wij zijn? Kijk op woneninwijland.info

VERKOOPDOCUMENTATIE
Er zijn nog een paar plekken vrij binnen wij_land. Ben je liever een goede buur dan een verre vriend? Zou je graag je eigen woning willen ontwerpen en samen met een leuke groep mensen invulling geven aan de collectieve ruimtes? Kijk dan hier welke woningen nog beschikbaar zijn.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen