menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
122m2
Inhoud
429m3
Perceel
55m2
Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
 

Maurits Bingerplantsoen 11 Amsterdam IJburg

Heerlijk lichte eengezinswoning van 122m2 bestaande uit 3 verdiepingen met eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers, ideaal gelegen tussen de populaire Nico Jessekade en de Jan Vrijmanstraat aan een kindvriendelijk en autovrij plantsoen met zicht op het water. Een waar paradijs voor gezinnen.

Het plantsoen en het gedeelte voor de woning mag (met toestemming gemeente) gebruikt worden als voortuin, een heerlijke zonnige plek. De vergunning om een dakterras aan te leggen bovenop de woning, met uitzicht over het water, is reeds binnen. De woning is in 2013 op de 2e verdieping uitgebouwd. Vanuit de woning vrij (zij)uitzicht over het water en het groene plantsoen.

Kortom: een zeer compleet gezinshuis op een geweldige locatie op IJburg.

Interesse? Bel ons voor een afspraak.

Omgeving
De woning ligt in een gewild gedeelte van IJburg, ten zuiden van de drukke IJburglaan en direct aan een autovrij plantsoen. Het water, waar in gezwommen kan worden, is op slechts 20 meter afstand. In de nabijheid is ook een privé ligplaats te huur voor een bootje.

Nabij is het Diemerpark met een eigen strand waar je heerlijk kunt hardlopen, wandelen of sporten.
De jachthaven en ook het nieuwe stadstrand zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportclubs en leuke ambachtelijke winkeltjes gelegen op de Pampuslaan, waaronder een Espressobar, een IJscuypje en een bakker. Lekker uit eten gaan kan bij één van de restaurants rondom de haven van IJburg óf op de IJburglaan, allen op loopafstand.

De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, weinig hoge gebouwen en veel rust. Op loopafstand vind je tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal station brengt. Ook dichtbij is de aansluiting met de snelwegen A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Indeling
Begane grond
Met de voordeur aan het zonnige plantsoen én de stoep direct voor de woning kunt u deze ruimte echt benutten als tuin, mét uitzicht op het water nog wel. Een fijne plek om te zitten, een boek te lezen of te eten/borrelen. Er zijn 2 deuren: één geeft toegang tot de ruime berging, de andere deur komt uit in de living. Deze indeling is makkelijk aan te passen (bijvoorbeeld een hal) óf de berging kan (deels) bij de living getrokken worden. Gezellige living met open keuken, de apparatuur is vernieuwd in 2019. Op deze verdieping ligt vloerverwarming.

Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Verder nog een separaat toilet en een bergkast.

Tweede verdieping
Deze verdieping is vernieuwd in 2013 en heeft een mooie eikenhouten vloer en (deels) gestucte plafonds. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de prachtige master bedroom aan de voorzijde met fraai uitzicht op het plantsoen en het water. De huidige grote open ruimte bij de trap kan worden gebruikt als tv/media kamer of als muziekkamer. Ook kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot 5e slaapkamer. Verder een separaat toilet en een handig washok. De voorbereidingen zijn getroffen om hier een doucheruimte van te maken of een 2e badkamer. Er kan dus een dakterras worden gecreëerd bovenop deze verdieping, met fraai uitzicht.

Bijzonderheden
– Ideale familiewoning aan een kindvriendelijk plantsoen;
– Momenteel 4 slaapkamers, maar een 5e is makkelijk te realiseren;
– Goedkeuring van de gemeente om het stuk voor het huis te gebruiken als ‘tuin’;
– Zonnig dakterras mogelijk met uitkijk op het water (vergunning reeds binnen);
– 2e verdieping uitgebouwd in 2013, 2e badkamer is mogelijk;
– Erfpacht afgekocht tot 2057, gunstige afkoopvoorwaarden gelden;
– Woonoppervlakte van 122m2, meetrapport aanwezig;
– In 2020 is de binnenzijde grotendeels geschilderd;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Om de hoek kunt u een plek huren voor uw bootje;
– Geen VvE voor woning, dus alles geheel in eigen hand;
– Oplevering in overleg.

Interesse? Neem contact met ons op!

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen