menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
84m2
Inhoud
264m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
 

Marco Polostraat 73 -2 Amsterdam West

In de mooie Marco Polostraat komt dit 4-kamer appartement vrij met 84 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers en 2 badkamers! De super strakke afwerking, een balkon op het westen en de reeds verkregen vergunning voor een dakterras, maken het zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen.

Het appartement is in de afgelopen jaren grondig verbouwd waarbij de op maat gemaakte keuken absoluut een blikvanger is. Het keukenblok heeft een speelse opzet, veel werkruimte en een gezellig bargedeelte. De keuken is voorzien van een Quooker en Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-oven en koel/vriescombinatie.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de L-vorm heb je hier alle ruimte voor een grote eettafel en veel daglicht door de 3 raampartijen over de gehele breedte. Een berging met wasruimte, twee badkamers en mooie details zoals een brick wall, paneeldeuren, ombouw voor de verwarming en een lamelparketvloer maken het appartement af.

Buurt:
De Marco Polostraat is een rustige brede straat gelegen in de populaire wijk De Baarsjes. Op loopafstand bevinden zich leuke horecagelegenheden zoals Edel, Bar Baarsch, Zurich, Partisan en Radijs. Oud-West met De Hallen, het Vondelpark, de Ten Kate markt, de Jan Pieter Heijestraat met leuke boetiekjes, het is allemaal in de buurt.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de hippe Jan Eef en de Kinkerstraat. Voor groen is het Rembrandtpark en Erasmuspark dichtbij. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse goede basisscholen, speeltuinen en kinderboerderijen.

VvE:
Het pand is in 2006 gesplitst en bestaat uit 15 appartementen aan Marco Polostraat 73 t/m 81 (oneven nummers). De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer, de servicekosten bedragen ca. €122,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld.

Erfpacht:
Het pand is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 mei 2056. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Bereikbaarheid:
De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaarvervoer. Tram 7, 13 en 17 hebben een halte op loopafstand, net als bussen 15, 18, 247 en 283. De ring A10 is makkelijk te bereiken. Wat betreft parkeren valt dit stukje onder vergunning gebied West 1.2. en er is een korte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Kenmerken:
* 3 slaapkamers
* 2 badkamers
* Balkon op het westen
* Vergunning voor dakterras
* Meetrapport conform NEN2580
* Professioneel beheerde & actieve VvE
* Servicekosten bedragen ca. €122,- per maand
* Erfpachtcanon afgekocht tot 1 mei 2056
* Dak is in 2017 door de VvE vernieuwd
* Renovatie trappenhuis staat dit jaar op agenda van VvE
* Genoeg parkeergelegenheid en vergunning snel te verkrijgen

***ENGLISH TRANSLATION***

In the beautiful Marco Polostraat this 4-room apartment is now available with 84 m2 living space, 3 bedrooms and 2 bathrooms! The super tight finish, a balcony facing west and the already obtained permit for a roof terrace, makes it worthwhile to take a look.

The apartment has been thoroughly renovated in the recent years and the custom-made kitchen is absolutely an eye-catcher. The kitchen unit has a playful design, lots of work space and a cozy bar area. The kitchen is equipped with a Quooker and Siemens appliances: dishwasher, 5-burner gas cooker with wok burner, combi-oven and fridge / freezer.

The living room is located at the front and through the L-shape you have plenty of room for a large dining table and plenty of daylight through the 3 windows over the entire width. A storage room with laundry room, two bathrooms and beautiful details such as a brick wall, panel doors, conversion for the heating and a parquet floor finish the apartment.

Neighborhood:
The Marco Polostraat is a quiet wide street located in the popular neighborhood De Baarsjes. Within walking distance you will find nice restaurants such as Edel, Bar Baarsch, Zurich, Partisan and Radijs. Oud-West with De Hallen, the Vondelpark, the Ten Kate market, the Jan Pieter Heijestraat with nice boutiques, it’s all in the neighborhood.

For your daily shopping you can go to the trendy Jan Eef and the Kinkerstraat and Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby. In addition, there are several good primary schools, playgrounds and children’s farms in the vicinity.

VvE:
The building was split in 2006 and consists of 15 apartments at Marco Polostraat 73 to 81 (odd numbers). The VvE is professionally managed by Pro VvE Beheer, the service costs are approx. € 122, – per month and a multi-year maintenance budget has been drawn up.

Ground lease:
The building is located on the ground which is issued in leasehold by the Municipality of Amsterdam. The ground rent canon has been bought off until 1 May 2056. The General Provisions for continued lease 2000 are applicable.

Accessibility:
The apartment is located close to public transport. Trams 7, 13 and 17 have a stop within walking distance, like buses 15, 18, 247 and 283 and the ring A10 is easy to reach. As far as parking is concerned, the street is part of license area West 1.2. and there is a short waiting time for obtaining a parking permit.

Characteristics:
* 3 bedrooms
* 2 bathrooms
* Balcony facing west
* Permit for roof terrace
* Measurement report in accordance with NEN2580
* Professionally managed & active VvE
* Service costs are approximately € 122, – per month
* Annual lease payments surrendered to 1 May 2056
* Roof was renewed in 2017 by the VvE
* Renovation staircase is on the planning of VvE for this year
* Enough parking space and permit to obtain quickly

download brochure

bekijk de virtuele tour

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen