menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
88m2
Inhoud
277m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
 

Lumierestraat 86 Amsterdam IJburg

——-English Text below——-
Ruim en licht 3 kamerappartement van circa 88 m² gelegen op de derde verdieping in een modern complex (2007) met lift. Het appartement is zeer gunstig gelegen met vanuit de woonkamer uitzicht op het water van de brede Polygoongracht. Bovendien heeft de woning aan de voorzijde een buitenruimte welke is gelegen op het zuidwesten. Op de begane grond is de externe berging te vinden van ca. 4 m².

Indeling:
Het appartementencomplex heeft twee gemeenschappelijke entrees, een met trap en een met lift. De woning bereikt men vanaf de galerij op de derde etage. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een ruime woonkamer met schuifpui en zicht op het water en aansluitend de half open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur. Ook vanuit de hal toegang tot de recent (2015) gerenoveerde badkamer, met inloopdouche en wastafel. Een apart toilet is ook vernieuwd in 2015. Tot slot is er nog een ruime bergkast met wasmachine aansluiting. In de onderbouw van het complex is nog een praktische externe berging te vinden.

Locatie en bereikbaarheid
De ligging is bijna perfect te noemen, om de hoek van de haven met leuke restaurants. De woning ligt namelijk in een gewild gedeelte van IJburg. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wél dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Om de hoek ligt het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Vanuit de haven vertrekt veerdienst Amsterdam-Pampus-Muiderslot.
Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand vindt u tramlijn 26 die u in een kwartier naar het Centraal brengt. Ook dichtbij is de ‘uitgang’ aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad, binnen enkele minuten.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VVE. Servicekosten bedragen € 129,69 per maand. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, echter de canon is nog langdurig vooruitbetaald tot 16 april 2056.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Woonoppervlakte ca. 88 m² (meetrapport aanwezig)
– Appartement met uitzicht op het water vanuit de woonkamer;
– Verwarming en warm water via stadverwarming (geen gas)
– Handige berging op de begane grond;
– Gezonde en professioneel beheerde VvE: servicekosten € 129,69 p/m;
– Erfpacht afgekocht tot 2056;
– Energielabel A;
– buitenruimte gelegen op het zuidwesten.

——-English Text——-
Spacious and light 3 room apartment of approximately 88 m² located on the third floor in a modern complex (2007) with elevator. The apartment is very conveniently located with a view of the water of the wide Polygoon canal from the living room. In addition, the house has an outdoor area at the front which is located on the southwest. On the ground floor is the external storage room of approx. 4 m².

Layout:
The apartment complex has two communal entrances, one with a staircase and one with a lift. The house can be reached from the gallery on the third floor. Entrance hall with access to all rooms: two bedrooms at the front of the house, a spacious living room with sliding doors and a view of the water and then the half open kitchen with various modern appliances. Also from the hall access to the recently (2015) renovated bathroom, with walk-in shower and sink. A separate toilet has also been renewed in 2015. Finally, there is a large storage cupboard with washing machine connection. A practical external storage can be found in the substructure of the complex.

Location and accessibility
The location is almost perfect, around the corner from the harbor with nice restaurants. The property is in a popular part of IJburg. Away from the hustle and bustle of IJburglaan, but close to all facilities of IJburg. Around the corner is Theo van Gogh Park and there are many facilities in the immediate area such as primary schools, a secondary school, various childcare centers, supermarkets and shops on the Pampuslaan. The Amsterdam-Pampus-Muiderslot ferry service leaves from the port.
The Diemerpark is also not far away. A wonderful nature area where you can run, cycle or swim. The park even has its own beach. You can also play hockey, tennis or football at the various sports clubs on IJburg.

Tram 26 is within walking distance and will take you to Central in 15 minutes. Also nearby is the ‘exit’ at the rear of IJburg with connection to the A1 / A2 / A9 / A10 and also the IJburglaan that leads to the A10 and the city center, within a few minutes.

VVE & GROUND SITUATION
The property is part of a healthy and active VVE. Service costs amount to € 129.69 per month. The property is located on municipal leasehold land, but the canon is still long-term prepaid until April 16, 2056.

Particularities:
– Year of construction 2007;
– Living area approx. 88 m² (measurement report available)
– Apartment with a view of the water from the living room;
– Heating and hot water via district heating (no gas)
– Handy storage room on the ground floor;
– Healthy and professionally managed VvE: service costs € 129.69 p / m;
– Annual lease payments surrendered to 2056;
– Energy label A;
– outdoor area located on the southwest.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen