menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 685.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
157m2
Inhoud
599m3
Perceel
152m2
Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
 

Lumierestraat 54 Amsterdam IJburg

Moderne eengezinswoning uit 2008 met een woonoppervlakte van circa 157 m² verdeeld over drie verdiepingen gelegen in een rustige straat, om de hoek van de gezellige haven van IJburg. De woning heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten, met direct daarachter een carport met plek voor twee auto’s op het beschutte binnenterrein. De indeling is zeer gunstig te noemen met vijf slaapkamers en de hoge plafonds op de begane grond geven een ruimtelijk gevoel met veel natuurlijke lichtinval.

De erfpacht is nog langdurig afgekocht tot medio 2056 en verkopers hebben onder gunstige voorwaarden (2019) de eeuwigdurende canon laten fixeren (vastgeklikt).

OMGEVING
Alle leuke restaurants, koffiecorners en de haven van IJburg bevinden zich op loopafstand o.a. rond de haven, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zijn op loop & fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het recent vernieuwde strand, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen, zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen.

IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en je bent binnen een kwartier op het Centraal Station. Je fiets kan zelfs in de tram.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

INDELING
Begane grond:
Entree via de ruime hal met apart toilet. Het licht van de woonkamer komt je tegemoet door de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte gietvloer. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer aan de achterzijde staat via openslaande deuren in directe verbinding met de fijne tuin met achterom. De tuin kent een gunstige zonligging (zuidoost) en is heerlijk privé. De berging en maar liefst 2 parkeerplaatsen – beschermd door de carport – zijn via het beschutte binnenterrein bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is de overloop op de 1e etage bereikbaar, vanuit hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een aparte bergkast en een wel heel complete badkamer voorzien van inloopdouche, royale wastafel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de beide slaapkamers.

KENMERKEN
– Ruim en zeer compleet gezinshuis, zo te betrekken;
– Hoogwaardige gietvloer op de begane grond; nieuwe marmoleum vloer op eerste en tweede verdieping
– Ruime achtertuin van circa 45 m² met aparte schuur en twee parkeerplaatsen;
– Plafondhoogte van 3,20 m op begane grond;
– Vijf slaapkamers;
– Definitief energielabel A;
– Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen