menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
91m2
Inhoud
332m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
benedenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
 

Linnaeusparkweg 52 HS Amsterdam Oost

** English below
Bijzondere en sfeervolle benedenwoning op EIGEN GROND van circa 91m2 op het mooiste stukje van de Linnaeusparkweg. De heerlijke tuin (127m2!) van maar liefst 9 meter breed op het zuidwesten (met achterom) én een fijne woonkeuken maken het plaatje af. In de woning vindt u nog veel authentieke jaren 30 details waaronder glas in lood ramen en ensuite deuren. De woning is nog flink uit te breiden.

De woning biedt niet alleen een diepe tuin, maar ook veel privacy aan de achterzijde; geen directe buren aan de rechterzijde én geen woning aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer én een tuinhuis met een stuk berging ernaast (2013) die als volwaardige slaapkamer/werkruimte of gastenverblijf kan worden gebruikt. Deze is namelijk enkelwandig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en beschikt over verwarming.

Indeling:
Eigen entree (vestibule) op de begane grond. Deur naar de hal met bergkast en ruimte voor de wasmachine. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, voorzien van prachtig Tadelakt stucwerk. Sfeervolle doorzon woonkamer met open keuken (kamers ensuite) met in het midden vier handige kasten. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten die 9 meter breed is, een flinke uitbouw is dus mogelijk. De tuin heeft een handige achterom voor bijvoorbeeld fietsen. Beide slaapkamers zijn momenteel aan de achterzijde gelegen. De master bedroom heeft een eigen ingang naar de badkamer.

Omgeving:
De woning is gelegen in het leukste en meest populaire stuk van de Watergraafsmeer, direct om de hoek van de Hogeweg en direct achter de Linnaeushof. Er is zelfs via de achterom een pad naar deze unieke hof met kerk. De woningen op dit even stuk van de Linnaeusparkweg zijn authentiek, uit de jaren 30 met diepe tuinen en goed gelegen op de zon (zuidwesten). Er is een uitgebreid aanbod van leuke cafés en restaurants, een prima winkelaanbod (Middenweg, Oostpoort, Linnaeusstraat) op loopafstand, maar ook het prachtige Park Frankendael en diverse sportvoorzieningen zijn om de hoek. Verder zijn er in deze kindvriendelijke buurt uiteraard goede scholen, diverse kinderdagverblijven en vergeet niet de populaire speeltuin op het Mariotteplein.

Met lijn 19 bent u in een mum van tijd in het centrum, en ook diverse treinstations zijn in de buurt: Amstel Station, Muiderpoort en Science Park. De Ring A10 is slechts op enkele minuten rijden.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Heerlijke begane grond woning met 127 m2 tuin;
– Woonoppervlakte 91m2, inclusief tuinhuis van 9m2;
– Tuinhuis is geschikt als gastruimte of slaapkamer;
– Massief houten vloer (nog te schuren);
– Prachtige authentieke elementen in de woning;
– Voorzien van Tonzon vloerisolatie onder de gehele woning;
– Gezonde VvE, bijdrage € 45,- per maand;
– CV ketel uit 2018 (Intergas);
– Meetrapport beschikbaar;
– Oplevering in overleg.

Kortom: een sfeervolle woning op een toplocatie met uitbreidingsmogelijkheden en een prachtige achtertuin.
Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak, dat is het snelst.

** English
Unique and attractive ground floor apartment on OWN GROUND of approximately 91m2 on the most beautiful part of the Linnaeusparkweg. The delightful garden (127 m2) of no less than 9 meters wide on the southwest (with back entrance) and a nice kitchen complete the picture. In the house you will find many authentic 1930s details including stained glass windows and ensuite doors.

The house not only offers a deep garden, but also a lot of privacy at the rear; no immediate neighbors on the right and no property in the back. Furthermore, the house has two bedrooms, a bathroom and a garden house with a shed next to it (2013) that can be used as a fully-fledged bedroom / workspace or guesthouse. It is insulated and has double glazing plus heating.

Layout:
Private entrance (vestibule) on the ground floor. Door to the hall with storage cupboard and space for the washing machine. Bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet, with beautiful Tadelakt stucco. Atmospheric living room with open kitchen (rooms ensuite) with four handy cupboards in the middle. Doors open from the kitchen to the rear garden on the southwest that is 9 meters wide. A substantial expansion is therefore possible. The garden has a handy back entrance. Both bedrooms are currently located at the rear. The master bedroom has its own entrance to the bathroom.

Surroundings:
The property is located in the nicest and most popular part of the Watergraafsmeer, right around the corner from the Hogeweg and directly behind the Linnaeushof. There is even a path through the back to this unique court with church. The residences on this even part of the Linnaeusparkweg are authentic, from the 1930s with deep gardens and well located on the sun (southwest). There is an extensive range of nice cafés and restaurants and many shops (Middenweg, Oostpoort, Linnaeusstraat) within walking distance, but also the beautiful Park Frankendael and various sports facilities are around the corner. In addition, there are of course good schools, various daycare centers in this child-friendly neighborhood and don’t forget the popular playground on the Mariotteplein.

Tram 19 takes you to the center in no time and also several train stations are nearby: Amstel Station, Muiderpoort and Science Park. The Ring A10 is only a few minutes’ drive away.

Particularities:
– Own ground;
– Lovely ground floor apartment with 127 m2 of garden;
– Living area 91 m2 (including garden house of 9m2);
– Gardenhouse is suitable as a guest room or bedroom;
– Solid wood floor (still to be sanded);
– Beautiful authentic elements in the home;
– Equipped with Tonzon floor insulation under the entire house;
– Healthy VvE, contribution € 45 per month;
– CV boiler from 2018 (Intergas);
– Measurement report available;
– Delivery in consultation.

In short: an attractive home in a prime location with many options and a beautiful garden.
Interested? Call us for an appointment, that’s the fastest way.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen