menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
53m2
Inhoud
173m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
 

Laing’s Nekstraat 48 III Amsterdam Oost

**English summary below

Nu te koop in het bruisende Amsterdam Oost: zeer gunstig gelegen 4-kamerappartement van circa 53 m² met zonnig balkon op de derde etage én ruime zolderberging van circa 13 m² recht boven de woning.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige en doodlopende zijstraat van de Pretoriusstraat, vlak bij de Linnaeusstraat en het winkelgebied Oostpoort. Vanaf hier is het slechts 10 minuten fietsen naar hartje centrum en een paar minuten rijden naar de ring A-10. In de directe omgeving zijn talloze koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. Een kleine greep uit het aanbod: Rum Baba, La Vallade, Michel-Inn, Bar Bukowski en de Ruk en Pluk. Voor recreatie is het Oosterpark of het fraaie landschapspark Frankendael dichtbij. Kortom een fantastische plek om te wonen!

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. metro, tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit. De treinstations Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen op minder dan 10 min uten fietsen.

INDELING (zie ook interactieve plattegrond)
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de derde etage. Achter de voordeur kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de rustige achterzijde zijn twee slaapkamers én de dichte keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is het balkon op het zuidwesten te bereiken, hier kun je na een dag werken heerlijk in de middag-/avondzon ontspannen. Centraal in het appartement bevindt zich de compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is het woongedeelte met daarnaast een zijkamer /slaapkamer, vanaf de bank heb je uitzicht op de authentieke panden in de straat.

Direct boven het appartement bevindt zich een ruime zolderberging waarin ook de wasmachine is geplaatst. Deze berging heeft officieel een oppervlak van circa 13 m². Eén zijde van de berging bestaat echter uit een schuin dak dat doorloopt tot aan het platte dak dat op achterzijde van de woning ligt. Hier is extra bergruimte gecreëerd door het monteren van roldeuren.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 1 december 2056. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,90. De administratie wordt verzorgd door Pro VVE Beheer en alle relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– 4-kamerappartement van 53 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
– Praktische externe zolderberging van 13 m² aanwezig, direct boven het appartement;
– Ruim balkon op het zuidwesten;
– Zeer gewilde locatie in Amsterdam Oost, op loopafstand van winkelcentrum Oostpoort en het Oosterpark.
– Rustige en doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid;
– Bouwjaar 1915;
– Pand gesplitst in appartementsrechten in 2007;
– Oplevering in overleg.

**English**

Now for sale in bustling Amsterdam East: Very conveniently located 4-room apartment of approximately 53 m² with a sunny balcony on the third floor and a spacious attic storage room of approximately 13 m² right above the apartment.

LOCATION
The property is located in a quiet and dead-end side street of Pretoriusstraat, close to Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping area. From here it is only a 10-minute bike ride to the center and a few minutes’ drive to the A-10 ring road. In the immediate vicinity you can find countless coffee bars, cafés and restaurants. A small selection: Rum Baba, La Vallade, Michel-Inn, Bar Bukowski and the Ruk and Pluk café. The Oosterpark or the beautiful Frankendael landscape park is close by for recreation. Overall a fantastic place to live!

The accessibility is also excellent. With public transport (various metro, tram and bus connections) you can get in and out of the city in a short time. The Muiderpoort and Amsterdam Amstel train stations are less than 10 bike-minutes away.

LAYOUT (see also interactive map)
You reach the apartment on the third floor via the common staircase. Behind the front door you enter the hall that provides access to the various rooms of the house. Two bedrooms and the closed kitchen are situated on the quiet rear side. From the kitchen you can reach the south-west facing balcony, where you can relax in the afternoon / evening sun after a day’s work. Centrally located in the apartment is the compact bathroom with shower, sink and toilet. At the front is the living area with a side room / bedroom next to it, from the couch you have a unique view towards the authentic buildings in the street.

Immediately above the apartment is a spacious attic storage where the washing machine is placed. This storage room has an official surface area of approximately 13 m². One side of the storage room, however, consists of a sloping roof that extends to the flat roof that is located at the rear of the house. Extra storage space has been created here by installing rolling doors.

GROUND LEASE
The property is located on municipal leasehold land. The ground rent was surrendered until 1 December 2056. The General Provisions for continuing ground rent of 2000 apply.

VvE
The home is part of an active and healthy VvE. The monthly service costs are € 134.90. The administration is provided by Pro VVE Beheer and all relevant documents are available on request.

PARTICULARITIES
– 3 bedroom apartment of 53 m² (NEN2580 measurement certificate available);
– Practical external attic storage of 13 m² present, directly above the apartment;
– Spacious balcony on the southwest;
– Very popular location in Amsterdam East, within walking distance of the Oostpoort shopping center and the Oosterpark.
– Quiet and dead-end street with plenty of parking;
– Year of construction 1915;
– Property divided into apartment rights in 2007;
– Delivery in consultation.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen