menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Koopsom 
 € 774.305 k.k.
Woonoppervlak
141m2
Inhoud
375m3
Perceel
-
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
nieuwbouw
Bouwjaar
2020
 

Krommeniestraat 79 * Amsterdam West

*** ENGLISH BELOW ***

Open Huis
Zaterdag 14 september van 11:00 tot 12:30

FONKELNIEUWE (GEZINS)WONING MET PRIVE TERRAS GRENZEND AAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE ACHTERTUIN

In de aantrekkelijke Spaarndammerbuurt in West, dichtbij het centrum en de Jordaan, wordt deze prachtige gezinswoning van circa 141m2 gebouwd. De bouw is volop bezig en de prognose voor de oplevering is al medio 2020!

De entree van de woning is straks vanaf de nieuwe Krommeniestraat, via fraaie naar Amsterdamse School stijl ontworpen poorten naar een groot binnenhof, waar de entrees van de hofwoningen gelegen zijn. Het zonnige eigen terras aan de achterzijde grenst aan een zeer groot gemeenschappelijk tuinengebied met reeds bestaande oude bomen en wordt in overleg met de nieuwe bewoners als een groene gaard aangelegd.

De koopsom van de woning is € 774.305,00 vrij op naam. Dit is inclusief de eerste twee jaar erfpachtcanon (indexcanon). Bij de woning dient een eigen parkeerplaats in het souterrain te worden gekocht van € 46.000. De aanschaf van de trap tussen de begane grond en het souterrain is
€ 3.500.

Begane grond
Via de entree op de begane grond loop je via de keuken naar de woonkamer die gelegen is aan de tuinzijde van de woning. Via de ruime openslaande deuren loop je via het privé terras zo de gemeenschappelijke achtertuin in. Kinderen spelen hier heerlijk en veilig met elkaar in de gemeenschappelijke achtertuin, terwijl ouders genieten van een kopje koffie op het privé terras.

Eerste-en tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime en lichte slaapkamer (ca.17m2) aan de binnenhofzijde van de woning. De complete badkamer met douche, bad en wastafel zit aan de tuinzijde net zoals de extra slaapkamer van ruim 11 m2. Op de overloop zit een separaat toilet en de separate wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee (slaap-) kamers (ca. 16m2 en ca. 12m2) en een nog een 2e (casco) badkamer. Zowel aan de voor-als achterzijde heeft de woning daar een terras.

Berging
Direct onder de woning op -1 bevindt zich een zeer ruime berging van 22m2. Door middel van een optionele trap is het mogelijk om vanuit de berging de woning te bereiken en vice versa.

Parkeren
Op -1 bevindt zich tevens de parkeergarage die via de berging te bereiken is, indien gekozen wordt voor de optionele trap in de berging.

Kenmerken
– In de basis 4 slaapkamers
– Terras op begane grond van ca. 13m2 gelegen aan de eigen gemeenschappelijke tuin
– Terrassen op de 2e verdieping van ca. 10m2 en 14m2
– Inclusief 1 complete badkamer met douche, bad en wastafel
– Inclusief 1 casco extra badkamer op de 2e verdieping
– Ruime berging van ca. 22m2 direct onder de woning op -1
– Eigen parkeerplek in de stallingsgarage op -1

Ondanks dat de Amsterdamse School architectuur knipoogt naar een prachtig verleden, zijn de woningen helemaal van nu. Zeer energiezuinig en comfortabel! In de woningen komt geen gasaansluiting. Zo heeft elke woning een eigen warmtepomp en daarnaast ligt het dak vol met zonnepanelen! Duurzaam wonen dus! Ook duurzaam: de VvE beschikt straks over twee deelauto’s voor gemeenschappelijk gebruik door de bewoners.

Je woont straks woon je nabij diverse hotspots van Amsterdam. Op loopafstand ligt bijvoorbeeld de Houthaven. Daar vind je, behalve onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen, ook diverse uitgaansgelegenheden, zoals Theater Amsterdam en de restaurants Pont13 en REM Eiland. Bovendien woon je niet ver van de binnenstad en de Jordaan, met (onder meer) de bekende winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. Nog dichter bij huis: het Westerpark en de gezellige Spaarndammerstraat, met leuke winkels en eettentjes. Je hebt hier dus alle voorzieningen bij de hand.

Wil je meer over deze woning weten? Bel ons dan snel voor een persoonlijke afspraak: Hallie & Van Klooster Makelaardij (020 – 6 816 716).

*****
BRAND NEW (FAMILY) HOME WITH PRIVATE TERRACE BORDER TO THE COMMUNAL GARDEN
In the attractive Spaarndammerbuurt in West, close to the center and the Jordaan, this beautiful family home of approximately 141m2 is being built. Construction has already started and the prognosis for delivery is already in mid-2020!
The entrance to the house will be from the new Krommeniestraat, through beautiful gates designed to Amsterdam School style to a large courtyard, where the entrances to the court houses are located. The private terrace at the rear borders are located at a very large communal garden area with existing old trees and is laid out as a green grove in consultation with the new residents.
The purchase price of the property is € 774.305,00 free in name. This includes the first two years of ground rent (index canon). A private parking space of € 46,000 is purchased next to the house. The purchase of the stairs between the ground floor and the basement is € 3,500.

Ground floor
Through the entrance on the ground floor you’ll walk through the kitchen to the living room which is located on the garden side of the house. Through patio doors you’ll walk through the private terrace into the communal back garden. Children can play wonderfully and safely together in the communal back garden, while parents enjoy a cup of coffee on the private terrace.

First and second floor
On the first floor there’s a very spacious and bright bedroom (approx. 17 m2) on the courtyard side of the house. The complete bathroom is at the gardensite, just like the extra bedroom. There is a separate toilet and extra closet space at the passage . On the second floor there are two more (sleeping) rooms (approx. 16 m 2 and approx. 12 m 2) and a bathroom. The house has a terrace on both the front and rear.

Storage room
Immediately below the house at -1 is a very large storage room of 22m2. Through an optional staircase it is possible to reach the house from the storage room and vice versa.

Parking
At -1 there is also the parking garage that can be reached via the storage, if the optional staircase in the storage room is chosen.

Characteristics
– In the basic 4 bedrooms
– Terrace of approx. 13 m2 located at the own communal garden
– Terraces on the 2nd floor of approximately 10 m2 and 14 m2
– Including 1 complete bathroom with shower, bath and sink
– Including 1 shell (casco) bathroom on the 2nd floor
– Large storage room of approx. 21 m2 directly below the house at -1
– Own parking place in the parking garage at -1

Despite the fact that the Amsterdam School architecture winks at a beautiful past, the houses are completely contemporary. Very energy efficient and comfortable! There is no gas connection in the houses. Every home has its own heat pump and the roof is full of solar panels! So sustainable living! Also sustainable: the VvE will soon have two shared cars for common use by residents.

You will soon live near various hotspots in Amsterdam. For example, the Houthaven is within walking distance. There you’ll find, apart from educational and childcare facilities, also various entertainment venues, such as Theater Amsterdam and the restaurants Pont13 and REM Eiland. Moreover, you live not far from the city center and the Jordaan, with (among others) the famous shopping streets Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat. Even closer to home: the Westerpark and the cozy Spaarndammerstraat, with nice shops and eateries. So you have all the facilities at hand here.

Do you want to know more about this property? Call us quickly for a personal appointment: Hallie & Van Klooster Makelaardij (020 – 6 816 716).

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen