menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 295.000 k.k.
Woonoppervlak
100m2
Inhoud
257m3
Perceel
-
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Objectsoort
galerijflat
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
 

Kleiburg 522 Amsterdam

———— English text, see below ——————–

Met recht won het gebouw van de Flat Kleiburg in 2017 (als eerste in Nederland) de Europese ‘Mies van der Rohe’ architectuur award en bij de Dutch Design Awards won het renovatieproject in de categorieën Future en Habitat.
Vanaf 2014 bestond de mogelijkheid om alle woningen compleet naar eigen inzicht en smaak intern te verbouwen en aan te passen naar de huidige comfort en energiebehoeftes. Het appartement op nummer 522 heeft dit wel zeer grondig aangepakt en er een topwoning van gemaakt met een buitengewone allure.

Naast de grondige renovatie van het gehele gebouw, (door een bouwconsortium in 2014), en de groenstrook erom heen treft u hier een zeer royale energiezuinige woning aan op een fraaie plek heel dicht bij openbaar vervoer. In tegenstelling tot vele woningen in de buurt heeft deze woning een energielabel A hetgeen het energiezuinige aspect bevestigt

De woning is geheel instap klaar en werkelijk zo te betrekken.

De woning is heel centraal gelegen, nabij de Gaasperplas in een rustige omgeving met volop parkeerruimtes voor het gebouw. Binnen enkele minuten fietsen bent u midden in de natuur maar ook bij scholen en winkelcentra en andere hotspots in het sterk groeiende deel van Amsterdam (de Arena, de Woonboulevard, bioscopen, Ziggo Dome, AMC,..) .

Met 4 slaapkamers, de ruime woonkamer alsmede het balkon/terras over de volle breedte, is deze woning van 100 m2 ook zeer interessant als belegging of verhuur; dit temeer omdat er ook geen extra kosten meer gemaakt hoeven te worden voor de afbouw of stoffering en de wel heel gunstige voorwaarde voor omzetting tot eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning is namelijk belast met erfpacht van de gemeente Amsterdam, echter de canon is al vooruitbetaald tot 2054. Tot die tijd zijn er dus geen kosten voor de grond. Daarnaast ligt de woning in een gebied waarvan de afkoop tot eeuwigdurend erfpacht nog bijzonder gunstig is. Op de website van de gemeente is de indicatie van de kosten tot omzetting tot eeuwigdurend (dus nooit meer kosten) slechts rond 1850 euro (onder voorbehoud op de informatie van de gemeente).

Indeling
Via de hele nette en schone centrale hal bereikt u met de lift de 5e etage. In de woning aangekomen valt het afwerkingsnivo direct op. Typisch een woning die ervaren moet worden.
Rechts van de hal is de complete keuken die overvloeit in een grote woonkamer met prettig uitzicht en toegang tot het balkon/terras over de volle breedte van 14 m2.
Via de ruime gang treft u 3 ruime slaapkamers en een vierde (kleinere) baby- of studeerkamer. Daarnaast de badkamer met douche, apart toilet en een bergruimte met mogelijkheid voor de wasmachine. Twee van de slaapkamers komen ook uit op het balkon/terras.
Tevens treft u een ruime berging van 6 m2, praktisch gelegen naast de voordeur dus ook op de 5e etage.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 100 m2 (nen-rapport aanwezig)
• Zonnig Balkon/Terras van ca. 14 m2 gelegen op het westen
• 4 Slaapkamers
• Woning en gebouw zijn compleet gerenoveerd in 2014/2015
• Gehele appartement voorzien van een lichtkleurige laminaat
• Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 126,83 per maand
• Voorschot stookkosten € 70,- per maand
• Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
• Volop gratis openbare parkeerplaatsen
• Woning heeft een energielabel A;
• Erfpacht is afgekocht tot 2054; Mogelijkheid tot eeuwigdurend afkoop tegen zeer gunstig tarief.

The Flat Kleiburg won in 2017 (the first in the Netherlands) the European ‘Mies van der Rohe’ architecture award and also this renovation project won the Future and Habitat categories in the Dutch Design Awards.
From 2014 onwards, it was possible for the owners to rebuild all the apartments completely according to their own insight and taste and to adapt them to current comfort and energy needs. The apartment at number 522 did this very thoroughly and resulted in a top house with an extraordinary allure.
In addition to the thorough renovation of the entire building, (by a building consortium in 2014), and the green strip around it, you will find here a very generous energy-efficient place to live in a beautiful location very close to public transport. In contrast to many houses in the neighborhood, this house has an energy label A which confirms the energy-efficient aspect.

The house is fully ready to move into.

The house is centrally located, near the Gaasperplas in a quiet area with plenty of parking spaces in front of the building. Within minutes you are in the middle of nature but also at schools and shopping centers and other hotspots in the rapidly growing part of Amsterdam (the Arena, the Woonboulevard, cinemas, Ziggo Dome, AMC, ..).

With 4 bedrooms, the spacious living room and the balcony / terrace over the full width, this property of 100 m2 is also very interesting as an investment or rental; Even more as no extra costs are needed for any renovation of to cover the floor or place curtains.
The house is in charge of leasehold of the municipality of Amsterdam, however the canon has already been paid in advance until 2054. Until that time there are no costs for the land. In addition, the house is located in an area where the redemption to perpetual ground lease is still very favorable. On the website of the municipality the indication of the costs of conversion to perpetual (therefore never more costs) is only around 1850 euro (subject to change).
Layout
Through the neat and clean central hall you reach the 5th floor by elevator. In the house arrived, you recognize immediately that this house must be experienced.
To the right of the hall is the complete kitchen that flows into a large living room with pleasant views and access to the balcony / terrace over the full width of 14 m2.
Through the spacious corridor you will find 3 spacious bedrooms and a fourth (smaller) baby or study room. In addition, the bathroom with shower, separate toilet and a storage room with possibility for the washing machine. Two of the bedrooms provides access to the balcony / terrace.
You will also find a large storage room of 6 m2, practically located next to the front door so also on the 5th floor.
Characteristics:
• Living area of 100 m2 (and report present)
• Sunny Balcony / Terrace of approx. 14 m2 located on the west
• 4 bedrooms
• The house and building have been completely renovated in 2014/2015
• Entire apartment with a light colored laminate
• Active and healthy VvE, service costs € 126.83 per month
• Advance heating costs € 70, – per month
• Common bicycle parking on the ground floor
• Plenty of public parking spaces at no cost
• Property has an energy label A;
• Annual lease payments have been paid to 2054; Possibility of perpetual redemption at a very favorable rate.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen