menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 775.000 k.k.
Woonoppervlak
167m2
Inhoud
667m3
Perceel
1m2
Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
 

Jan Vrijmanstraat 303 Amsterdam IJburg

**English summary below

Luxe gezinswoning van 167 m² uit 2009 gelegen in de leukste straat van IJburg! Dit uitgebouwde herenhuis is prachtig aan de gracht gelegen een heeft o.a. de beschikking over drie(!) terrassen, een balkon, een ligplaats voor een boot, vier tot vijf slaapkamers, grote woonkamer met open haard én privé plaats voor twee auto’s! Valt er nog wat te wensen?

LOCATIE
De woning is gelegen nabij het Diemerpark en ook het nieuwe stadstrand is snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportclubs en leuke ambachtelijke winkeltjes gelegen. Met tram 26 staat u binnen 15 minuten op Centraal Station en voor de boodschappen fietst u in 5 minuten naar Winkelcentrum IJburg. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitmuntend te noemen met uitvalswegen richting de A-10, A-9 en de A-1.

INDELING (zie interactieve plattegronden)

Begane grond
Entree van de woning aan de Jan Vrijmanstraat, gang met sfeervol afgewerkte houten wand, plafondhoogte van 3.30m (!), fraaie tegelvoer en inbouwverlichting. Aan de voorzijde is een ruime slaap- / werkkamer gerealiseerd, hier zijn tevens ook al voorbereidingen getroffen voor een mogelijke badkamer. Vanuit de hal is nog een apart toilet met zwevend closet en fontein te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage met vliering en ruimte voor één auto van formaat. Deze garage heeft reeds een oplaadpunt voor een elektrische auto. De deur is elektrisch en op afstand bedienbaar. Hierachter bevindt zich een afgesloten hof waar de tweede parkeerplaats is gesitueerd. Vanuit het hof kun je ook het terras/tuin met een totaal oppervlak van 36 m² aan het water bereiken. Deze is speels opgedeeld in een splitlevel én je hebt hier de mogelijkheid om je boot af te meren, hoe leuk is dat? Het water is van zeer goede kwaliteit, er wordt hier naar hartenlust gezwommen in de zomer en geschaatst in de winter. Via een vaste trap kan het tweede terras op de eerste etage worden bereikt, dit terras sluit direct aan op en woonkamer en is daarmee echt een verlengde van je woongedeelte.

Eerste verdieping:
De woonverdieping heeft een riante woonkamer met eikenhouten visgraatvloer en sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer is het heerlijke ruime terras van circa 33 m² te bereiken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft daar ook nog een leuk balkon op de avondzon, iets wat niet alle woningen in dit blok hebben. De luxe open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, te denken aan, vaatwasser (Miele), inductiekookplaat (K├╝ppersbusch), roestvrij stalen afzuigkap (Siemens), magnetron, hete luchtoven en een inbouw koffieautomaat (allen Siemens). Een kookliefhebber kan zijn hart hier dus ophalen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede etage, twee slaapkamers aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde en een inpandige berging voor de wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer is centraal gelegen en voorzien van; vloerverwarming, inbouwspots, vrijstaand design ligbad, inloop-/ regendouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Derde verdieping:
Deze verdieping is later gerealiseerd en vormt nu de volledig uitgeruste ‘master bedroom’, met luxe en suite badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Extra feature op deze verdieping is natuurlijk het zonnige dakterras op het zuidwesten (hele middag/avond zon!), bereikbaar via een grote schuifpui.

VVE & ERFPACHT
De vereniging van eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 71,- per maand. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is nog langdurig afgekocht tot medio 2057.

KENMERKEN
– woonoppervlakte 167 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
– eigen garagebox én tweede parkeerplaats op eigen terrein;
– veel buitenruimte in de vorm van 3 terrassen en een balkon;
– opgeleverd in 2009;
– volledig geïsoleerd;
– 4/5 slaapkamers
– overall zeer hoog niveau van afwerking met onder meer een visgraat houten vloer én open haard;
– oplevering in overleg.

Al met al dus een kwalitatief hoogstaand geheel met een chique uitstraling! Laat je verassen door deze woning tijdens een bezichtiging.

**English summary

Luxury family house of 167 m² from 2009 located in the nicest street of IJburg! This extended townhouse is beautifully situated on the canal and has three (!) Terraces, a balcony, a jetty for a boat, four to five bedrooms, a large living area with a fireplace and a private place for two cars! What else could you want?

LOCATION
The property is located near the Diemerpark and the new city beach is quickly accessible. In the immediate vicinity are schools (both primary and secondary education), sports clubs and nice shops. Tram 26 takes you to Central Station within 15 minutes and for shopping you cycle to IJburg Shopping Center in 5 minutes. The accessibility by car is also excellent with roads to the A-10, A-9 and A-1.

LAYOUT (see interactive floorplans)

Ground floor
Entrance of the house on Jan Vrijmanstraat, hall with attractively finished wooden wall, ceiling height of 3.30 m (!), Beautiful tiled floor and recessed lighting. At the front you will find a spacious bedroom / work space, this room is already prepared for a possible bathroom. From the hall you can reach a separate toilet. At the rear is the spacious garage with loft and space for one large car. This garage has a charging point for an electric car. The door is can be remotely controlled. Behind this is a closed court where the second parking space is situated. From the court you can also reach the terrace / garden with a total surface of 36 m² at the water. This is playfully divided into a split level and you have the option to moor your boat here, how nice is that? The water is of very good quality, in summertime lots of people enjoy swimming here! Via a fixed staircase you can also reach the second terrace, which connects to the living room on the first floor.

First floor:
The living floor has a spacious living room with an oak herringbone floor and an attractive fireplace. From the living room you can reach the wonderfully spacious terrace of approximately 33 m². The open kitchen is located at the front and also has a nice balcony on the evening sun, something that not all properties in this block have. The luxurious open kitchen is equipped with all modern conveniences, such as a dishwasher (Miele), induction hob (K├╝ppersbusch), stainless steel extractor hood (Siemens), microwave, hot air oven and a built-in coffee machine (all Siemens). A cooking enthusiast can enjoy themselves here.

Second floor:
Via the fixed staircase you reach the landing on the second floor, two bedrooms at the front, large bedroom at the rear and a storage room for the washing machine and dryer. The stylish bathroom is centrally located and equipped with; underfloor heating, recessed spotlights, freestanding designer bathtub, walk-in / rain shower, washbasin furniture and a floating toilet.

Third floor:
This floor was later realized and now forms the fully equipped "master bedroom", with a luxurious en suite bathroom with a shower, sink and toilet. Extra feature on this floor is of course the sunny roof terrace on the southwest (afternoon / evening sun!), Accessible via a large sliding door.

VVE & GROUND
The association of owners is active and is professionally managed, the monthly service costs are approximately € 71,- per month. The property is located on municipal leasehold land, the canon has been bought off for a long time until mid 2057.

CHARACTERISTICS
– living area 167 m² (NEN 2580 measurement report available)
– own garage box and second parking space in closed garage;
– plenty of outdoor space in the form of 3 terraces and a balcony;
– year of construction: 2009;
– completely insulated;
– 4/5 bedrooms
– overall very high level of finish including a herringbone wood floor and fireplace;
– Delivery in consultation.

All in all, therefore, a high-quality whole with a chic appearance! Be surprised by this property during a viewing.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen