menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 400.000 k.k.
Woonoppervlak
90m2
Inhoud
284m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
portiekwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
 

Jan Vrijmanstraat 255 Amsterdam IJburg

Heerlijk licht 3-kamer appartement van circa 90 m2 met twee goede slaapkamers en een inpandig balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Met een prachtige houten vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer is dit appartement helemaal af! Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin aan het water met een ligplaats voor een boot. Ook nog een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw.

OMGEVING
De woning ligt in een gewild gedeelte van de Rieteilanden van IJburg in een waterrijke omgeving. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wel dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Deze omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, weinig hoge gebouwen en veel rust. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen zoals de winkeltjes op de Pampuslaan. Op loopafstand vind je tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Ook dichtbij is de ‘uitgang’ aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad. Daarnaast is het complex gelegen in de nabije omgeving van onder andere een basis- en middelbare school, IJburg Medisch Centrum, diverse sportclubs en verschillende parken. Het is een ideale plek voor allerlei buiten- en watersporten, omringd door water en groengebieden is het o.a. heel prettig hardlopen en fietsen, met de tennisclub op 1 minuut loopafstand.

COMPLEX
De woning is gelegen op de eerste etage van een kleinschalig complex dat beschikt over een unieke gemeenschappelijke tuin aan het water van de Groene Tunnel met aanlegsteiger. Het is een heerlijke plek om te genieten van de zon en het water, vanuit de tuin kan je fijn zwemmen. In de uitstekend onderhouden tuin worden door de actieve VvE regelmatig activiteiten georganiseerd voor de bewoners. Ook is er een pizza steenoven aanwezig in de tuin, een trampoline voor de kinderen én kan er gebruik gemaakt worden van gemeenschappelijke SUP-boards.

APPARTEMENT & INDELING
Het appartement zelf is smaakvol afgewerkt en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open keuken en een prachtig kookeiland welke van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuidwesten met veel privacy en zon van zonsopgang tot en met zonsondergang.

De twee ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en bieden mooie uitzichten over de omringende architectuur. De badkamer is luxe en smaakvol afgewerkt en is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer met vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over een separaat toilet in de hal en is er nog een inpandige berging waar plaats is voor en wasmachine en droger.

Er is een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein én een eigen berging van 4 m2 in de onderbouw.

VVE & ERFPACHT
De woning maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE. Servicekosten €169,94 per maand, inclusief parkeerplaats. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot november 2057. Aanvraag voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht onder de gunstige voorwaarde is ingediend bij de Gemeente Amsterdam in 2019 en is overdraagbaar aan de nieuwe bewoners.

BIJZONDERHEDEN
– Recent gerenoveerd appartement;
– luxe kleinschalig appartementencomplex gelegen op een van de mooiste plekken op IJburg;
– Op het dak van het complex zijn in 2019 zonnepanelen geplaatst die stroom leveren voor alle centrale voorzieningen van het complex.
– Zeer goede lay-out;
– Vloerverwarming door de gehele woning;
– Unieke gezamenlijke binnentuin aan het water met mogelijkheid om een bootje aan te leggen;
– Balkon op de middag- en avondzon;
– Parkeerplaats in vraagprijs inbegrepen;
– Erfpacht langdurig afgekocht tot en met november 2057;
– Oplevering in overleg.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen