menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
90m2
Inhoud
280m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
benedenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
 

Jan Vrijmanstraat 247 Amsterdam IJburg

**English below

Hoogwaardig afgewerkt en heerlijk licht 3-kamerappartement van circa 90 m2 met zonnig balkon, een fraai uitzicht op de onder architectuur gebouwde woningen van de Jan Vrijmanstraat, met een gezamenlijke binnentuin aan het water met steiger én een eigen parkeerplaats.

Door de ligging van de woning op de begane grond kun je optimaal gebruik maken van de unieke gemeenschappelijke tuin aan het water. Het is een heerlijke plek om te genieten van de zon en het water, vanuit de tuin kan je fijn zwemmen. Het geheel wordt perfect onderhouden door de actieve VvE en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor de bewoners. Ook is er een barbecue plaats aanwezig in de tuin, een trampoline en schommels voor de kinderen én kan er gebruik gemaakt worden van gemeenschappelijke SUP-boards.

Geïnteresseerd in dit appartement? Bel ons voor een (privé)afspraak.

Indeling:
Via de keurige gemeenschappelijke centrale hal bereik je de woning op de begane grond, recht tegenover de toegang tot de binnentuin. Bij binnenkomst is de indeling zo opgezet dat je in de leefruimtes optimaal profijt hebt van de natuurlijke lichtinval, het geheel voelt daardoor ruimtelijk licht aan. Vanuit de entree kom je in de gezellige open woonkeuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een vaatwasser, combi-stoomoven, Quooker, koel-/vriescombi en een inductie kookplaat. Er is ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden of familie kunt dineren. Vanuit de keuken alsmede vanuit de woonkamer is het ruime inpandige balkon op het zonnige zuidwesten bereikbaar. Daarnaast behoort er nog een stukje grond voor de woning tot het appartementsrecht, deze kun je inrichten met een zitje of wat groen. Naast de keuken zit de eerste slaapkamer met stapelbed én klimmuur (deze kan op verzoek verwijderd worden). De naastgelegen woonkamer is van een royaal formaat en geeft wederom toegang tot het balkon. Met een schuifdeur is de master bedroom vanuit de woonkamer te bereiken, deze is voorzien van mechanische ventilatie en grenst aan een ruime interne berging met inloopkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. De luxe badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche met drain, dubbele wastafel en designradiator. Tot slot vinden we centraal nog een apart toilet en de moderne meterkast.

Er is een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein én een hoge eigen berging van 5m2 in de onderbouw. De woning maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE. Servicekosten € 137,38- p/m inclusief parkeerplaats. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2057.

Aanvraag voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht onder de gunstige voorwaarde is ingediend bij de Gemeente Amsterdam in 2019 en is overdraagbaar aan de nieuwe eigenaren.

Omgeving:
De woning ligt in een gewild gedeelte van de Rieteilanden van IJburg in een waterrijke omgeving. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wel dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Deze omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, weinig hoge gebouwen en veel rust. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen zoals de winkeltjes op de Pampuslaan. Op loopafstand vind je tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Ook dichtbij is de ontsluiting aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad. Daarnaast is het complex gelegen in de nabije omgeving van meerdere basisscholen en een middelbare school, IJburg Medisch Centrum, diverse sportclubs en verschillende parken. Het is een ideale plek voor allerlei buiten- en watersporten, omringd door water en groengebieden is het o.a. heel prettig hardlopen en fietsen, met de tennisclub op 1 minuut loopafstand.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een gewild gedeelte van IJburg met voornamelijk laagbouw;
– Licht appartement met riant balkon op het zuidwesten;
– Unieke gezamenlijke binnentuin aan het water met mogelijkheid om een bootje aan te leggen;
– Hoogwaardig afwerkingsniveau met gestucte wanden, mooie open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
– Badkamer, keuken en toilet met verlaagde plafonds i.c.m. inbouwspots;
– Diverse inbouwkasten op maat;
– Prachtige lichte vloer van Berkenhout;
– Zeer goede lay-out, waarbij zoveel mogelijk gebruik wordt gemaakt van natuurlijke lichtinval;
– Eigen parkeerplaats in vraagprijs inbegrepen;
– Op het dak van het complex zijn in 2019 zonnepanelen geplaatst die stroom leveren voor alle centrale voorzieningen van het complex.

**English

High-quality finished and wonderfully light 3-room apartment of approximately 90 m2 with a sunny balcony, a beautiful view of the architect-designed houses of the Jan Vrijmanstraat, with a communal courtyard on the water with a jetty and a private parking space.

Due to the location of the house on the ground floor, you can make optimal use of the unique communal garden on the water. It is a wonderful place to enjoy the sun and the water, also for swimming. The whole is perfectly maintained by the active VvE and activities are regularly organized for the residents. There is also a barbecue area in the garden, a trampoline and swings for the children and communal SUP boards can be used.

Interested in this apartment? Call us for a (private) appointment.

Layout:
Via the neat communal central hall you reach the house on the ground floor, right opposite the entrance to the inner garden. Upon entering, the layout is set up in such a way that you can optimally benefit from the natural light in the living areas, making the whole feel spatial & light. From the entrance you enter the cozy open kitchen with cooking island. The kitchen is fully equipped, including a dishwasher, combi-steam oven, Quooker, fridge / freezer and an induction hob. There is room for a large dining table where you can dine with friends or family. The spacious indoor balcony on the sunny southwest is accessible from the kitchen and from the living room. In addition, a piece of land in front of the house belongs to the apartment right, which you can furnish with a seat or some greenery. Next to the kitchen is the first bedroom with bunk beds and climbing wall (this can be removed on request). The adjoining living room is of a generous size and again gives access to the balcony. The master bedroom can be reached from the living room with a sliding door, which is equipped with mechanical ventilation and is adjacent to a spacious internal storage room with walk-in closet and connections for washing machine and dryer. The luxurious bathroom is located at the front and has a walk-in shower with drain, double sink and design radiator. Finally, we find a separate toilet and the modern meter cupboard centrally.

There is a private parking space on the enclosed grounds and a high private storage room of 5m2 in the basement. The house is part of a healthy and professionally managed VvE. Service costs € 137.38 p / m including parking space. The municipal leasehold has been bought off until 2057.

Application for the perpetual surrender of the leasehold under the favorable condition has been submitted to the Municipality of Amsterdam in 2019 and is transferable to the new owners.

Surroundings:
The house is located in a popular part of the Rieteilanden of IJburg in a watery environment. Away from the hustle and bustle of the IJburglaan, but close to all amenities of IJburg. This environment is characterized by the spacious layout, few high buildings and a lot of tranquility. In the vicinity are numerous amenities such as the shops on the Pampuslaan. Within walking distance you will find tram line 26 that takes you to Central Station in fifteen minutes. Also close by is the access to the rear of IJburg with connection to the A1 / A2 / A9 / A10 and the IJburglaan, which leads to the A10 and the center of the city. In addition, the complex is located in the vicinity of several primary schools and a secondary school, IJburg Medical Center, various sports clubs and various parks. It is an ideal place for all kinds of outdoor and water sports, surrounded by water and green areas, it is very pleasant to run and cycle, with the tennis club a 1-minute walk away.

Specifics:
– Located in a popular part of IJburg with mainly low-rise buildings;
– Bright apartment with large balcony on the southwest;
– Unique shared garden on the water with the possibility to moor a boat;
– High-quality finish with plastered walls, beautiful open kitchen with high-quality built-in appliances.
– Bathroom, kitchen and toilet with suspended ceilings in combination with recessed spotlights;
– Various custom built-in wardrobes;
– Beautiful light birch floor;
– Very good layout, making use of natural light as much as possible;
– Private parking space included in the asking price;
– Solar panels were installed on the roof of the complex in 2019 to provide power for all central facilities of the complex.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen