menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 895.000 k.k.
Woonoppervlak
168m2
Inhoud
640m3
Perceel
162m2
Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
 

Jan Vrijmanstraat 155 Amsterdam IJburg

**English summary below

*Diepe achtertuin met drie niveaus *eigen aanlegsteiger voor een boot of sloep *twee eigen parkeerplaatsen in overdekte garage *3.33m hoge plafonds in het woongedeelte * hoogwaardige afwerking *luxe opbouw met tweede badkamer en dakterras.

Ja, deze woning heeft het écht allemaal.

LOCATIE
Naar buiten gaan is een feest op IJburg, zeker op deze plek. De woning is gelegen nabij het Diemerpark en ook het nieuwe stadstrand is snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportclubs en leuke ambachtelijke winkeltjes gelegen. Lekker uit eten gaan kan bijvoorbeeld bij één van de restaurants rondom de haven van IJburg. Met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Centraal Station en voor de boodschappen fiets je in 5 minuten naar Winkelcentrum IJburg (met leuke markt op zaterdagen). Ook met de auto is de bereikbaarheid uitmuntend te noemen met uitvalswegen richting de A-10, A-9 en de A-1.

INDELING (zie interactieve plattegronden)

Begane grond
Entree vanaf de straat, hal met toegang tot de kantoorruimte/slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een eigen deur naar buiten en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal zijn ook een keurig apart toilet, trapkast met wasmachineaansluiting en een grote interne berging te bereiken. Ook de garage is direct vanuit de woning bereiken, hier is ruimte voor twee auto’s, fietsen en extra berging middels stellingkasten. Vanuit de garage is tevens nog een aparte toegang naar de berging en ook kun je de achtertuin vanuit hier bereiken.

Eerste verdieping:
Het woongedeelte is gesitueerd op de eerste etage. Meteen wordt duidelijk dat het hier om een hoogwaardig afgewerkte, maar vooral ook lichte woning gaat. De combinatie van hoge plafonds (ruim 3.30m hoog) en raampartijen aan weerzijde geven een heerlijk ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken (Bulthaup) met kookeiland aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Middels openslaande deuren zijn het terras aan de achterzijde, de tuin een niveau lager én het tweede terras + steiger nog een niveau lager te bereiken. Door de diepte van de tuin kun je op praktisch elk moment van de dag wel een plekje in de zon opzoeken. Ook de fruitbomen (appel/peer) doen het hier uitstekend! De steiger is verlaagd wat instappen in je eigen boot extra eenvoudig maakt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap met stijlvolle houten bekleding bereik je de tweede verdieping met 3 slaapkamers, twee van een prima formaat aan de achterzijde en een van royaal formaat aan de voorzijde. Alle kamers hebben praktische en op maat gemaakte inbouwkasten. Centraal is ook een apart toilet en de stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche te vinden.

Derde verdieping:
In deze opbouw is de master bedroom te vinden. Hier ontbreekt het werkelijk aan niets met onder andere; een luxe eigen badkamer, een privé dakterras, uitzicht aan beide zijden en wederom op maat gemaakte inbouwkasten. De boeren-schuifdeur naar de badkamer geeft sfeer én maakt het geheel af.

VVE & ERFPACHT
De vereniging van eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 119,- per maand. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is nog langdurig afgekocht tot en met 31 oktober 2057.

KENMERKEN
– woonoppervlakte 168 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig);
– fantastische hoge plafonds in het woongedeelte
– twee parkeerplaatsen direct onder de woning inbegrepen in de vraagprijs;
– royale buitenruimte in de vorm van een diepe achtertuin met 3 niveaus en een dakterras;
– opgeleverd in 2007;
– hoogwaardige afwerking, volledig geïsoleerd;
– 4/5 slaapkamers;
– slim gebruik van de ruimte door op maat gemaakte inbouwkasten;
– eigen aanlegsteiger voor een boot, direct aan de tuin in het mooiste stukje van de Groene Tunnel;
– oplevering in overleg;
– een prachtige peren- en appelboom;

Ben je op zoek naar een familiehuis wat eigenlijk alles heeft? Maak dan vrijblijvend een afspraak tot bezichtigen!


**English summary

* Large backyard with three levels * private dock for a boat * two private parking spaces in covered garage * 3.33m high ceilings in the living area * high-quality finish * luxury master bedroom on the top floor with second bathroom and roof terrace.

Yes, this house really has it all.

LOCATION
Going outside is always lovely at IJburg, especially at this place. The property is located near the Diemerpark and the new city beach is quickly accessible. In the immediate vicinity are schools (both primary and secondary education), sports clubs and nice shops. You can go out for dinner at one of the restaurants around the port of IJburg. Tram 26 takes you to Central Station within 15 minutes and for shopping you cycle to IJburg Shopping Center (with a nice market on Saturdays) in 5 minutes. The accessibility by car is also excellent with roads to the A-10, A-9 and A-1.

LAYOUT (see interactive floor plans)

Ground floor
Entrance from the street, hall with access to the office space / bedroom at the front of the house. This space has its own door to the outside and is equipped with electric floor heating. From the hall you can access also a neat separate toilet, stair cupboard with washing machine connection and a large internal storage room. The garage can also be reached directly from the house, there is room for two cars, bicycles and some extra storage. From the garage is also a separate access to the storage room and you can also reach the back garden from here.

First floor:
The living area is situated on the first floor. Immediately it becomes clear that this is a high-quality, but especially light, home. The combination of high ceilings (over 3.30 m high) and windows on both sides give a wonderfully spacious feeling. The luxurious open kitchen (Bulthaup) with cooking island at the front is fully equipped. Through patio doors the terrace at the rear, the garden one level below and the second terrace + jetty another level lower can be reached. The depth of the garden allows you to find a place in the sun at virtually any time of the day. The fruit trees (apple / pear) are also doing very well here! The jetty has been lowered, which makes entering your own boat extra easy.

Second floor:
Via a fixed staircase with stylish wooden trim you reach the second floor with 3 bedrooms, two of a good size at the rear and one of a generous size at the front. All rooms have practical and custom built-in wardrobes. Central is also a separate toilet and the stylish bathroom with bath, double sink and walk-in shower.

Third floor:
The master bedroom can be found in this added level. This room has everything you could want; among other things; a luxurious private bathroom, a private roof terrace, views on both sides and again custom built-in wardrobes. The farmer’s sliding door to the bathroom gives atmosphere and finishes it off.

HOA & GROUNDLEASE
The association of owners (HOA) is active and is professionally managed, the monthly service costs are approximately € 119 per month. The property is located on municipal leasehold land, the lease was bought off for a long time until 31 October 2057.

CHARACTERISTICS
– 168 m² living space (NEN 2580 measurement report available);
– fantastic high ceilings in the living area
– two parking spaces directly below the house included in the asking price;
– generous outdoor space in the form of a deep back garden with 3 levels and a roof terrace;
– built in 2007;
– high-quality finish, fully insulated;
– 4/5 bedrooms
– smart use of space through custom built-in wardrobes;
– private dock for a boat, right on the garden in the most beautiful part of the ‘Groene Tunnel’;
– transfer date in consultation;
– a beautiful pear and apple tree present;

Are you looking for a family home that actually has everything? Then do not hesitate to make an appointment to view this house!

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen