menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
177m2
Inhoud
730m3
Perceel
162m2
Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
herenhuis
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
 

James Bradleystraat 4 Amsterdam

Een fantastisch, onder architectuur gebouwd, ruim herenhuis, zonnig gelegen op het zuid-westen met vele gebruiksmogelijkheden op een gewilde locatie. De woning is zeer luxe afgewerkt, heeft een goede indeling met veel buitenruimte én natuurlijk een waanzinnig uitzicht over het water richting de Diemerzeedijk!

De woning is gelegen op Steigereiland Zuid, het eerste eiland dat mede door de gemĂȘleerde architectuur tot het mooiste stukje IJburg wordt gerekend. Het Diemerpark, met haar eigen strand is om de hoek, maar zwemmen kan ook vanuit de achtertuin in de Zeeburgerbaai. Het winkelcentrum IJburg en de gezellige haven zijn op fietsafstand. Om de hoek zijn scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Eén ervan is ‘Vrijburcht’, een zeer geliefd plekje in de buurt. Mocht u ondanks de voorzieningen die IJburg u te bieden heeft toch het centrum van Amsterdam willen opzoeken dan brengt tram 26 u binnen 15 minuten naar Centraal Station.
De woning is zeer ruim met een totaal bruto vloeroppervlak van 210m2 verdeeld in 177m2 luxe woonruimte en 33m2 voor twee inpandige garages (NEN meetrapport aanwezig).

INDELING:
Begane grond: De twee garages aan de voorzijde van het pand zijn beide af te sluiten met een elektrische overheaddeur. Entree, hal, uitgebreide meterkast, garderobe, een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Interne berging met technische ruimte en warmtepompinstallatie. Aan de tuinzijde ligt een ruime kamer die gebruikt kan worden als kantoor- of praktijkruimte of extra slaapkamer. Daarbij is ook een tweede een tweede, op maat gemaakte design keuken van het materiaal HI-MACS geplaatst, ideaal voor het ontvangen van gasten of als uitvalsbasis voor een BBQ in de tuin. Deze tuin is op stijlvolle wijze aangelegd met voldoende groen en mooie houten elementen. Het uitzicht over de baai alsmede de zonligging (zuidwest) zijn fenomenaal te noemen.

Eerste verdieping: Een riante woonkamer met toegang tot een ruim en zonnig terras aan de achterzijde. De open leef-keuken met kookeiland is natuurlijk van alle gemakken voorzien en in hoge kwaliteit uitgevoerd met onder andere een werkblad van Belgisch hardsteen. Extra sfeer wordt gecreëerd door een hout gestookte STUV-haard met glazen panelen aan weerzijde.

Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en twee badkamers. De zeer grote master-bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een grote pui van vloer tot plafond waardoor er maximaal genoten kan worden van het uitzicht. Aan de voorzijde zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig. De luxe badkamer heeft een natuurlijke lichtinval door twee koepels en is daarbij voorzien van een ruim ligbad, een regendouche en een wastafel. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en wastafel, daarbij is op deze verdieping nog een apart toilet gerealiseerd.

Derde verdieping: Een vaste trap naar de dakopbouw geeft toegang tot een dakterras aan weerzijde, zo is er op elk moment van de dag een plek om buiten te vertoeven.
Van zon-oriëntatie tot materiaalkeuze, over werkelijk alles in deze woning is goed nagedacht!

De woning is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van € 4831; huidige tijdvak loopt tot en met medio 2056 (de canon is fiscaal aftrekbaar en afkoopbaar voor dit tijdvak voor ca € 103.000).

Kortom een woning die gezien moet worden om de bijzondere uitstraling te ervaren!

ALGEMEEN:
– Woonoppervlakte 177 m², (conform NEN-2580)
– Inhoud ca 730 m³ (conform NEN-2580)
– Onder architectuur gebouwd in 2007;
– Verwarming en koeling middels een warmtepomp installatie i.c.m. vloerverwarming en vloerverkoeling;
– Volledig geïsoleerd
– Oplevering in overleg, kan spoedig, voorbehoud gunning verkoper

BIJZONDERHEDEN:
– Twee afgesloten inpandige geïsoleerde garages;
– Altijd een heerlijk binnenklimaat én lage energierekening door de warmtepompinstallatie;
– Veel buitenruimte in de vorm van een tuin, balkon en dakterras.
– Fenomenaal uitzicht.
– Zeer hoog afwerkingsniveau.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen